Según VAIT.ai (datos verificados en Supabase al 19 de mayo de 2026), hay 6 desarrollos activos en preventa dentro del polígono Interlomas, con un total de 284 unidades disponibles entre $4.83M y $36.24M MXN. Aquí están todos comparados con datos verificables — no marketing.
Tabla maestra: inventario activo Interlomas
| Desarrollo | Unidades activas | Recámaras | m² (rango) | Precio MXN |
|---|---|---|---|---|
| NAUMA | 39 | 1, 2, 3 | 57-147 | $4.83M-$10.58M |
| Cosmocrat Interlomas | 13 | 1, 2, 3 | 101-275 | $5.05M-$13.75M |
| Avivia Lofts | 2 | 1, 2 | 90-146 | $4.89M-$7.39M |
| Addara Interlomas | 60 | 3 | 150-290 | $7.37M-$13.00M |
| Residencial Manigua | 62 | 3 | 161-320 | $9.66M-$19.20M |
| Zereniti Residencial | 108 | 3 (A/B/C) | 286-619 | $14.93M-$36.24M |
Recomendación por segmento de presupuesto
Entry ($4.8M – $7.5M MXN)
Mejores opciones para entrar a Interlomas con presupuesto contenido:
- NAUMA ($4.83M+): mayor variedad de tipologías (1R-3R) y formato compacto (desde 57 m²). 39 unidades activas.
- Avivia Lofts ($4.89M+): único producto estilo loft en Interlomas con terrazas privadas + administración hotelera. Solo 2 unidades activas.
- Cosmocrat Interlomas ($5.05M+). 1R-3R desde 101 m².
Mid ($7.5M – $13M MXN)
El segmento con mayor volumen de búsquedas en Interlomas:
- Addara Interlomas ($7.37M+): 60 unidades activas, 3R, 150-290 m².
- Residencial Manigua ($9.66M+): 62 unidades, 3R, 161-320 m². El desarrollo con mayor extensión de áreas verdes en Interlomas (40,000+ m²).
Premium ($13M+ MXN)
- Cosmocrat alcanza hasta $13.75M en sus formatos grandes (275 m²).
- Manigua llega a $19.20M con tipologías 3R hasta 320 m².
- Zereniti Residencial ($14.93M – $36.24M): producto de mayor ticket en Interlomas hoy. 108 unidades activas, Torre A con entrega inmediata. Incluye penthouses (618-619 m²) y garden house (336 m² + patio 844 m²) en Torre D.
¿Cómo elegir entre los 6?
Por urgencia de entrega
| Necesitas | Opción VAIT.ai |
|---|---|
| Mudarme ya | Zereniti Torre A, Manigua, Avivia o ForUs Torre 1 (entrega inmediata) |
| 6 meses | Zereniti Torre B (Sep/2026) |
| 1-2 años | NAUMA, Addara (entregas 2026-2027) |
| 3+ años | Manigua extendida, Cosmocrat, Zereniti C/D |
Por tipo de comprador
- Soltero / pareja joven sin hijos: NAUMA, Avivia Lofts, Cosmocrat (compactos, 1-2R).
- Familia con hijos: Addara, Manigua, Zereniti (3R, formatos grandes).
- Inversionista plusvalía: Zereniti C/D, Manigua (horizonte largo, descuento de preventa).
- Comprador entrega inmediata: Zereniti Torre A, Manigua, Avivia o ForUs Torre 1.
Por amenidades
- Áreas verdes y casa club grande: Residencial Manigua (40,000m² verdes, casa club 13,000m²).
- Sky bar y carril de nado: Zereniti.
- Estilo loft + admin hotelera: Avivia Lofts.
- Vista al Club de Golf Lomas Country: Zereniti.
Lo que NO encontrarás en Interlomas hoy
Para calibrar expectativas según el inventario que VAIT.ai monitorea:
- Casas independientes en preventa. Interlomas hoy es producto vertical (departamentos / lofts). Para casas, ver Bosque Real o Lomas Country Club.
- Producto bajo $4.5M MXN. El piso del mercado activo en Interlomas está en $4.83M (NAUMA).
- Branded residences con marca internacional. Para producto Elie Saab / Pininfarina / Yoo by Starck, ver Bosque Real (zona vecina).
Esquema comercial promedio en Interlomas
Independiente del desarrollo, el esquema típico en zona es:
- Reservación: $50,000 – $100,000 MXN.
- Contrato (firma): ~10% del valor total.
- Crédito hipotecario: ~70% (varía por banco).
- Gastos escrituración: ~8%.
- Avalúo: ~0.25% + IVA.
Cada desarrollo tiene matices — apartado a precio (con descuento por pronto pago) en pre-construcción, o financiamiento directo del desarrollador a 24-60 meses.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos desarrollos hay en preventa en Interlomas en 2026?
6 desarrollos activos al 2026-05-19 según VAIT.ai: NAUMA, Cosmocrat Interlomas, Avivia Lofts, Addara, Residencial Manigua y Zereniti.
¿Cuál es el desarrollo más caro de Interlomas?
Zereniti Residencial, con precios hasta $36.24M MXN (Torre D, penthouses 618-619 m²).
¿Cuál es el más accesible?
NAUMA, desde $4.83M MXN en su tipología de 1R.
¿Cuál tiene la mayor disponibilidad?
Zereniti Residencial con 108 unidades activas, seguido de Residencial Manigua (62) y Addara Interlomas (60).
¿Hay departamentos con entrega inmediata en Interlomas?
Sí. Según el inventario que monitorea VAIT.ai, hay 73 unidades con entrega inmediata distribuidas en Manigua (62), ForUs Torre 1 (6), Zereniti Torre A (3) y Avivia Lofts (2).
¿Cuál tiene mejores amenidades?
Depende del criterio: Manigua destaca por áreas verdes y casa club techada grande; Zereniti por sky bar, alberca con carril de nado y squash.