Departamentos en preventa en CDMX: más de 1,300 verificados en más de 30 desarrollos de 9 alcaldías

¿En qué alcaldías hay departamentos en preventa en CDMX?

Las 9 alcaldías con preventa verificada al 4 de septiembre de 2026, ordenadas por inventario. «Desde» y «mediana» son de los departamentos en preventa de cada alcaldía; los enlaces llevan a las fichas individuales y a las páginas de venta de la zona.

Alcaldía	Desarrollos	Departamentos	Desde (MXN)	Mediana (MXN)	Ver
Azcapotzalco	4	más de 350	$2,031,105	$3,043,494	Fichas de departamentos en venta
Benito Juárez	9	más de 250	$3,765,427	$5,859,150	Fichas de departamentos en venta · Departamentos en venta en Benito Juárez · Precios en Benito Juárez
Miguel Hidalgo	8	más de 225	$2,294,617	$6,036,797	Fichas de departamentos en venta · Departamentos en venta en Miguel Hidalgo · Precios en Miguel Hidalgo
Álvaro Obregón	6	más de 175	$2,951,811	$6,247,850	Fichas de departamentos en venta · Departamentos en venta en Álvaro Obregón · Precios en Álvaro Obregón
Cuauhtémoc	3	más de 100	$4,406,200	$4,791,700	Fichas de departamentos en venta · Departamentos en venta en Cuauhtémoc · Precios en Cuauhtémoc
Gustavo A. Madero	2	más de 100	$2,866,085	$4,107,300	Fichas de departamentos en venta · Departamentos en venta en Lindavista · Precios en Lindavista
Cuajimalpa de Morelos	1	más de 100	$1,775,442	$2,046,686	Fichas de departamentos en venta · Departamentos en venta en Cuajimalpa · Precios en Cuajimalpa
Iztacalco	1	más de 20	$2,399,872	$2,468,400	Fichas de departamentos en venta
Venustiano Carranza	1	4	$2,050,746	$2,108,746	Fichas de departamentos en venta

Metodología: unidades = departamentos disponibles y publicados con precio en MXN en desarrollos con entrega_estado preventa o construcción; alcaldía = la declarada por el desarrollo. Las alcaldías sin preventa verificada hoy no aparecen.

Desarrollos con departamentos en preventa en CDMX, por alcaldía

Los más de 30 desarrollos con departamentos en preventa o construcción verificados en la Ciudad de México al 4 de septiembre de 2026. Cada uno muestra modalidad, entrega declarada, rango de recámaras y superficie de sus departamentos, rango de precio redondeado y departamentos disponibles como piso; el detalle de tipologías (lofts, penthouses, garden houses) está en la página de cada desarrollo. Ninguna lista va unidad por unidad.

Azcapotzalco

• Floresta 197

  Azcapotzalco · Preventa · entrega may 2028

  2 rec · 45–48 m² · $2.03M MXN · más de 130 departamentos disponibles

• Punto Azcapotzalco

  Azcapotzalco · En construcción · entrega ene 2027

  2 rec · 61–74 m² · $3.2M – $4.29M MXN · más de 130 departamentos disponibles

• Corintio Granjas 300

  Azcapotzalco · Preventa · entrega oct 2026

  2 rec · 60–68 m² · $2.89M – $3.37M MXN · más de 50 departamentos disponibles

• Vida Vallejo Residencial

  Azcapotzalco · Preventa · entrega feb 2027

  2 rec · 63–74 m² · $2.66M – $3.27M MXN · más de 20 departamentos disponibles

Benito Juárez

• Archandel Del Valle

  Benito Juárez · General Anaya · En construcción · entrega may 2029

  1–3 rec · 65–137 m² · $4.55M – $9.7M MXN · más de 100 departamentos disponibles

• Alure Del Valle

  Benito Juárez · Del Valle Centro · En construcción · entrega dic 2026

  2–3 rec · 60–85 m² · $4.61M – $9.87M MXN · más de 50 departamentos disponibles

• Spazio 881

  Benito Juárez · Preventa · entrega por confirmar

  2 rec · 66–71 m² · $3.77M – $4.27M MXN · más de 30 departamentos disponibles

• Splendor Coyoacan

  Benito Juárez · General Anaya · Preventa · entrega por confirmar

  2 rec · 79–98 m² · $5.41M – $7.36M MXN · más de 20 departamentos disponibles

• AURA Revolución

  Benito Juárez · San Pedro de los Pinos · Preventa · entrega 4º trimestre 2026

  2 rec · 78–88 m² · $5.39M – $5.97M MXN · menos de 20 departamentos disponibles

• Alure Insurgentes

  Benito Juárez · Nápoles · En construcción · entrega dic 2026

  1–2 rec · 55–76 m² · $6M – $8.7M MXN · menos de 20 departamentos disponibles

• Archandel Morena 312

  Benito Juárez · Del Valle Norte · En construcción · entrega dic 2026

  2 rec · 107 m² · $7.04M – $7.36M MXN · menos de 20 departamentos disponibles

• Bretana 45

  Benito Juárez · Preventa · entrega por confirmar

  2 rec · 86–90 m² · $4.06M – $4.29M MXN · menos de 20 departamentos disponibles

• Nueve22 Obrero Mundial

  Benito Juárez · Álamos · Preventa · entrega por confirmar

  2 rec · 69 m² · $4.24M MXN · menos de 20 departamentos disponibles

Miguel Hidalgo

• Xenter

  Miguel Hidalgo · Granada · Preventa · entrega por confirmar

  1–3 rec · 35–145 m² · $3.43M – $14.1M MXN · más de 100 departamentos disponibles

• FLOW Flats & Lofts West

  Miguel Hidalgo · Lomas de Bezares · En construcción · entrega por etapas (ya hay unidades entregadas o con entrega inmediata)

  2–3 rec · 159–350 m² · $10.34M – $18.45M MXN · más de 40 departamentos disponibles

• Inspiria Lago

  Miguel Hidalgo · Preventa · entrega may 2027

  1–2 rec · 39–59 m² · $2.29M – $3.75M MXN · más de 30 departamentos disponibles

• More Escandón

  Miguel Hidalgo · Preventa · entrega por confirmar

  2 rec · 65–68 m² · $5.4M – $6.46M MXN · más de 20 departamentos disponibles

• Sierra Mojada 626

  Miguel Hidalgo · Lomas de Chapultepec · En construcción · entrega Verano 2026

  2–3 rec · 191–236 m² · $15.86M – $19.34M MXN · menos de 20 departamentos disponibles

• Nupol

  Miguel Hidalgo · Granada · Preventa · entrega inmediata (declarada por el desarrollo)

  2 rec · 84–105 m² · $7.16M – $8.61M MXN · menos de 20 departamentos disponibles

• The Limited

  Miguel Hidalgo · Polanco · Preventa · entrega inmediata (declarada por el desarrollo)

  3 rec · 274–275 m² · $35.2M – $37.91M MXN · menos de 20 departamentos disponibles

• Cervantes 101

  Miguel Hidalgo · Granada · Preventa · entrega por confirmar

  2 rec · 78 m² · $7.98M MXN · menos de 20 departamentos disponibles

Álvaro Obregón

• Archandel San Pedro de los Pinos

  Álvaro Obregón · San Pedro de los Pinos · En construcción · entrega sep 2027

  1–3 rec · 47–128 m² · $2.95M – $7.51M MXN · más de 80 departamentos disponibles

• Almina

  Álvaro Obregón · Tetelpan · Preventa · entrega inmediata (declarada por el desarrollo)

  2–3 rec · 117–251 m² · $6.2M – $9.77M MXN · más de 60 departamentos disponibles

• Bau

  Álvaro Obregón · Tetelpan · Preventa · entrega inmediata (declarada por el desarrollo)

  2 rec · 67–137 m² · $3.38M – $4.61M MXN · menos de 20 departamentos disponibles

• Revolucion 1412

  Álvaro Obregón · Preventa · entrega por confirmar

  1–2 rec · 45–92 m² · $3.71M – $5.92M MXN · menos de 20 departamentos disponibles

• Avalia

  Álvaro Obregón · Tetelpan · Preventa · entrega inmediata (declarada por el desarrollo)

  2 rec · 110–201 m² · $5.46M – $6.59M MXN · menos de 20 departamentos disponibles

• BM571

  Álvaro Obregón · Preventa · entrega por confirmar

  1–2 rec · 40–153 m² · $3.52M – $7.17M MXN · menos de 20 departamentos disponibles

Cuauhtémoc

• Jai Reforma

  Cuauhtémoc · Preventa · entrega por confirmar

  1–2 rec · 38–81 m² · $4.41M – $8.6M MXN · más de 110 departamentos disponibles

• Archandel Parque México

  Cuauhtémoc · Hipódromo Condesa · Preventa · entrega may 2028

  2 rec · 112–131 m² · $15.07M – $16.94M MXN · menos de 20 departamentos disponibles

• Hortensia

  Cuauhtémoc · Santa María la Ribera · Preventa · entrega por confirmar

  2 rec · 120 m² · $4.61M MXN · menos de 20 departamentos disponibles

Gustavo A. Madero

• Panorama Lindavista

  Gustavo A. Madero · Lindavista · Preventa · entrega por confirmar

  1–3 rec · 54–131 m² · $4.08M – $8.73M MXN · más de 60 departamentos disponibles

• Vista Estrella Residencial

  Gustavo A. Madero · Preventa · entrega jul 2027

  2 rec · 54–68 m² · $2.87M – $3.78M MXN · más de 50 departamentos disponibles

Cuajimalpa de Morelos

• More Santa Fe

  Cuajimalpa de Morelos · Santa Fe Cuajimalpa · Preventa · entrega por confirmar

  1–3 rec · 18–85 m² · $1.78M – $6.89M MXN · más de 100 departamentos disponibles

Iztacalco

• Reserva Sur 16

  Iztacalco · Preventa · entrega abr 2027

  2 rec · 53–56 m² · $2.4M – $2.58M MXN · más de 20 departamentos disponibles

Venustiano Carranza

• Vidai Moctezuma

  Venustiano Carranza · Preventa · entrega abr 2027

  1–2 rec · 47–53 m² · $2.05M – $2.11M MXN · menos de 20 departamentos disponibles

Preventa vs en construcción vs entrega inmediata

De los más de 30 desarrollos de CDMX en esta página, 27 están en preventa (venden antes o al inicio de la obra) y 8 en construcción (obra en curso). 6 de ellos declaran además unidades ya entregadas o con entrega inmediata (lo dice su tarjeta): la etapa comercial no es una promesa de entrega a futuro. Si necesitas mudarte ya, los desarrollos con entrega inmediata están en departamentos de obra nueva en CDMX; la comparación de ambos modos, con datos, en preventa o entrega inmediata y preventa vs entrega inmediata en CDMX.

Estado de México: municipios con departamentos en preventa

Fuera de las 16 alcaldías, Vait verifica más de 975 departamentos en preventa o construcción en más de 20 desarrollos de 7 municipios del Estado de México (desde $1,200,000 MXN, mediana $9,727,829 MXN). Huixquilucan —Interlomas y Bosque Real— es el municipio con más departamentos en preventa verificados de todo el Valle de México; su página propia es departamentos en preventa en el poniente de CDMX.

Municipio	Desarrollos	Departamentos	Desde (MXN)	Mediana (MXN)	Ver
Huixquilucan	15	más de 775	$3,885,000	$10,672,450	Fichas de departamentos en venta · Departamentos en venta en Huixquilucan · Precios en Huixquilucan · Preventa en el poniente
Coacalco de Berriozábal	1	más de 85	$2,367,000	$3,318,000	Fichas de departamentos en venta · Vivir en Coacalco
Lerma	1	más de 35	$5,740,937	$7,796,947	—
Atizapán de Zaragoza	1	más de 30	$5,825,303	$8,071,429	Fichas de departamentos en venta · Departamentos en venta en Atizapán · Precios en Atizapán
Naucalpan de Juárez	1	más de 25	$5,275,006	$7,975,006	Fichas de departamentos en venta · Departamentos en venta en Naucalpan · Precios en Naucalpan
Jilotzingo	1	más de 25	$4,300,000	$5,103,500	—
Tecámac	1	3	$1,200,000	$1,200,000	Vivir en Tecámac

Huixquilucan

• Nativ by Grupo Bosque Real

  Huixquilucan · Bosque Real · Preventa · entrega feb 2027

  2–3 rec · 104–157 m² · $7.81M – $12.13M MXN · más de 170 departamentos disponibles

• NUA Life Concept

  Huixquilucan · Interlomas · Preventa · entrega por etapas (ya hay unidades entregadas o con entrega inmediata)

  2–3 rec · 76–170 m² · $8.04M – $15.98M MXN · más de 140 departamentos disponibles

• Central Park Lifestyle Bosque Real II (South)

  Huixquilucan · Bosque Real · En construcción · entrega por confirmar

  2–3 rec · 142–260 m² · $7.38M – $13.23M MXN · más de 60 departamentos disponibles

• BoConcept by Bosque Real

  Huixquilucan · Bosque Real · En construcción · entrega ene 2029

  2–3 rec · 92–124 m² · $7.1M – $9.09M MXN · más de 60 departamentos disponibles

• Lote 37 Bosque Real

  Huixquilucan · Bosque Real · En construcción · entrega ene 2030

  3–4 rec · 474–485 m² · $30.87M – $36.5M MXN · más de 60 departamentos disponibles

• Aston Martin Residences Bosque Real

  Huixquilucan · Bosque Real · Preventa · entrega por confirmar

  3 rec · 362–638 m² · $36.93M – $79.69M MXN · más de 50 departamentos disponibles

• GANIA Bosque Real

  Huixquilucan · Bosque Real · Preventa · entrega feb 2027

  3 rec · 227–419 m² · $9.4M – $15M MXN · más de 40 departamentos disponibles

• Park Reserve Bosques

  Huixquilucan · Interlomas · Preventa · entrega por etapas (ya hay unidades entregadas o con entrega inmediata)

  3 rec · 329 m² · $19M – $20M MXN · más de 30 departamentos disponibles

• UNIQUE Yoo Inspired by Starck

  Huixquilucan · Bosque Real · En construcción · entrega may 2029

  2–3 rec · 159–269 m² · $11.12M – $12.86M MXN · más de 20 departamentos disponibles

• Addara Interlomas

  Huixquilucan · Interlomas · En construcción · entrega 2º semestre 2027

  3 rec · 160 m² · $7.67M – $8.2M MXN · más de 20 departamentos disponibles

• Realeza

  Huixquilucan · Bosque Real · Preventa · entrega por confirmar

  2–3 rec · 137–181 m² · $8.78M – $16.93M MXN · más de 20 departamentos disponibles

• Essence Bosques

  Huixquilucan · Bosques de las Lomas · Preventa · entrega por confirmar

  3 rec · 279–285 m² · $14.5M – $16.23M MXN · menos de 20 departamentos disponibles

• Central Lofts Interlomas

  Huixquilucan · Interlomas · Preventa · entrega por etapas (ya hay unidades entregadas o con entrega inmediata)

  2–3 rec · 73–225 m² · $3.88M – $8.5M MXN · menos de 20 departamentos disponibles

• Maison by Elie Saab

  Huixquilucan · Bosque Real · En construcción · entrega por confirmar

  3 rec · 419–645 m² · $27.58M – $40.75M MXN · menos de 20 departamentos disponibles

• Altezza Interlomas

  Huixquilucan · Interlomas · Preventa · entrega sep 2027

  2 rec · 115–178 m² · $6.26M – $8.68M MXN · menos de 20 departamentos disponibles

Coacalco de Berriozábal

• Cosmopol Lifestyle

  Coacalco de Berriozábal · En construcción · entrega por confirmar

  2–3 rec · 63–182 m² · $2.37M – $4.52M MXN · más de 80 departamentos disponibles

Lerma

• Ántica Los Encinos

  Lerma · Los Encinos · Preventa · entrega mar 2027

  2–3 rec · 93–143 m² · $5.74M – $9.45M MXN · más de 30 departamentos disponibles

Atizapán de Zaragoza

• Onalma

  Atizapán de Zaragoza · Preventa · entrega por confirmar

  2–3 rec · 96–156 m² · $5.83M – $10.06M MXN · más de 30 departamentos disponibles

Naucalpan de Juárez

• Aliah Lomas Verdes

  Naucalpan de Juárez · Lomas Verdes · Preventa · entrega por etapas (ya hay unidades entregadas o con entrega inmediata)

  2–3 rec · 69–293 m² · $5.28M – $17.33M MXN · más de 20 departamentos disponibles

Jilotzingo

• Livet

  Jilotzingo · Preventa · entrega por confirmar

  2–3 rec · 113–128 m² · $4.3M – $5.85M MXN · más de 20 departamentos disponibles

Tecámac

• Hacienda del Bosque

  Tecámac · En construcción · entrega por confirmar

  2 rec · 57 m² · $1.2M MXN · menos de 20 departamentos disponibles

Metodología y corte

• Corte: 4 de septiembre de 2026. La página se regenera desde la base de datos de Vait; el corte es la fecha de la medición, no de la edición.
• Preventa: etapa comercial declarada por el desarrollo («preventa» o «en construcción»), la misma regla con la que las fichas de Vait etiquetan cada unidad (si una unidad declara etapa propia distinta, no se cuenta). No es una promesa de entrega a futuro: la entrega la declara cada desarrollo —fecha estimada, «por etapas» cuando conviven torres entregadas y torres en preventa, «inmediata» cuando el desarrollo así lo declara— y una fecha estimada ya vencida al corte se publica como «por confirmar». La modalidad exacta se muestra por desarrollo.
• Unidades: departamentos disponibles y publicados, con precio en pesos, en venta; otras tipologías del mismo desarrollo (lofts, penthouses) no entran a ninguna cifra de esta página. Conteos visibles como piso: en la tabla por alcaldía «más de N» y, por debajo de 20, el número al corte; por desarrollo siempre «más de N» o «menos de 20», como en la página de cada desarrollo. El exacto se confirma al momento por WhatsApp.
• Alcaldía / municipio: la que declara cada desarrollo en la base de datos (normalizada a su nombre oficial).
• Precios: «desde» = departamento más barato; mediana = percentil 50 de los departamentos en preventa de la alcaldía; por desarrollo, rango abreviado a dos decimales de millón en ambos extremos (la misma forma que el título de la página de cada desarrollo), nunca el precio exacto de una unidad.
• Qué no se publica: quién vende (ni desarrolladora ni inmobiliaria), direcciones exactas, listas de precios unidad por unidad.
• Fuera de esta página: Privadas del Bosque, Sauz, Villas Altezza venden solo casas (el universo de preventa incluye casas; esta página es de departamentos). Los desarrollos sin etapa comercial clasificada en la base de datos no se cuentan hasta que la tengan.

Preguntas frecuentes sobre departamentos en preventa en CDMX