Departamentos en preventa en CDMX: más de 1,300 verificados en más de 30 desarrollos de 9 alcaldías
Datos al 19 de octubre de 2026 · Página editada el
Al 19 de octubre de 2026, Vait AI publica más de 1,300 departamentos en preventa o en construcción en la Ciudad de México, repartidos en más de 30 desarrollos de 9 alcaldías, desde $1.85M MXN y con precio mediano de $4,562,236 MXN. Abajo: la tabla por alcaldía, todos los desarrollos activos con rango de precio y entrega, y los municipios del Estado de México con preventa. Cada cifra sale de la base de datos de Vait al corte; los precios por desarrollo van como rango, nunca unidad por unidad.
Corte del inventario: 19 de octubre de 2026.
Fuente: base de datos de Vait AI, departamentos en venta disponibles y publicados en desarrollos cuya etapa comercial declarada es preventa o en construcción, Ciudad de México, corte al 19 de octubre de 2026. Conteos como piso verificable; precios en pesos mexicanos.
¿En qué alcaldías hay departamentos en preventa en CDMX?
Las 9 alcaldías con preventa verificada al 19 de octubre de 2026, ordenadas por inventario. «Desde» y «mediana» son de los departamentos en preventa de cada alcaldía (en las filas de un solo desarrollo la mediana no se publica: sería el precio de una de sus unidades); los enlaces llevan a las fichas individuales y a las páginas de venta de la zona.
Metodología: unidades = departamentos disponibles y publicados con precio en MXN en desarrollos con entrega_estado preventa o construcción; alcaldía = la de la zona de cada desarrollo en el mapa de zonas de Vait (el mismo que sitúa cada ficha); la declarada por el desarrollo solo si su zona no tiene municipio verificado. Las alcaldías sin preventa verificada hoy no aparecen.
Página propia por alcaldía y municipio (las que tienen al menos 3 desarrollos y 25 departamentos en preventa verificados, con tabla por colonia y sus desarrollos): Azcapotzalco · Miguel Hidalgo · Benito Juárez · Álvaro Obregón · Cuauhtémoc · Huixquilucan · Estado de México por municipio.
Desarrollos con departamentos en preventa en CDMX, por alcaldía
Los más de 30 desarrollos con departamentos en preventa o construcción verificados en la Ciudad de México al 19 de octubre de 2026. Cada uno muestra modalidad, entrega declarada, rango de recámaras y superficie de sus departamentos, rango de precio redondeado y departamentos disponibles como piso; el detalle de tipologías (lofts, penthouses, garden houses) está en la página de cada desarrollo. Ninguna lista va unidad por unidad.
Azcapotzalco
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Floresta 197
2 rec · 45–48 m² · $2M – $2.5M MXN · más de 130 departamentos disponibles
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Punto Azcapotzalco
2 rec · 61–74 m² · $3.2M – $4.29M MXN · más de 130 departamentos disponibles
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Corintio Granjas 300
2 rec · 60–68 m² · $2.9M – $3.37M MXN · más de 50 departamentos disponibles
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Vida Vallejo Residencial
2 rec · 63–74 m² · $2.66M – $3.27M MXN · menos de 20 departamentos disponibles
Miguel Hidalgo
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Xenter
1–3 rec · 35–145 m² · $3.43M – $14.1M MXN · más de 90 departamentos disponibles
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FLOW Flats & Lofts West
2–3 rec · 159–350 m² · $10.34M – $18.45M MXN · más de 40 departamentos disponibles
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Inspiria Lago
1–2 rec · 39–59 m² · $2.29M – $3.75M MXN · más de 30 departamentos disponibles
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More Escandón
2 rec · 65–68 m² · $5.52M – $6.46M MXN · más de 20 departamentos disponibles
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Sierra Mojada 626
2–3 rec · 191–236 m² · $15.86M – $19.34M MXN · menos de 20 departamentos disponibles
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Essence Bosques
3 rec · 279–285 m² · $14.5M – $16.23M MXN · menos de 20 departamentos disponibles
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Nupol
2 rec · 88–90 m² · $7.23M – $7.93M MXN · menos de 20 departamentos disponibles
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Cervantes 101
2 rec · 78 m² · $7.5M – $8M MXN · menos de 20 departamentos disponibles
Benito Juárez
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Archandel Del Valle
1–3 rec · 65–137 m² · $4.55M – $9.51M MXN · más de 90 departamentos disponibles
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Alure Del Valle
2–3 rec · 60–85 m² · $4.61M – $9.87M MXN · más de 50 departamentos disponibles
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Spazio 881
2 rec · 66–71 m² · $3.77M – $4.27M MXN · más de 20 departamentos disponibles
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Splendor Coyoacan
2 rec · 79–98 m² · $5.5M – $7.36M MXN · menos de 20 departamentos disponibles
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Alure Insurgentes
1–2 rec · 55–76 m² · $6M – $8.7M MXN · menos de 20 departamentos disponibles
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Archandel Morena 312
2 rec · 107 m² · $7.04M – $7.36M MXN · menos de 20 departamentos disponibles
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Bretana 45
2 rec · 86–90 m² · $4.06M – $4.28M MXN · menos de 20 departamentos disponibles
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Nueve22 Obrero Mundial
2 rec · 69 m² · $4M – $4.5M MXN · menos de 20 departamentos disponibles
Álvaro Obregón
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Archandel San Pedro de los Pinos
1–3 rec · 47–128 m² · $2.95M – $7.51M MXN · más de 80 departamentos disponibles
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Almina
2–3 rec · 117–251 m² · $6.2M – $9.77M MXN · más de 60 departamentos disponibles
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AURA Revolución
2 rec · 78–88 m² · $5.39M – $5.97M MXN · menos de 20 departamentos disponibles
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Bau
2 rec · 67–137 m² · $3.38M – $4.61M MXN · menos de 20 departamentos disponibles
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Revolucion 1412
1–2 rec · 45–92 m² · $3.71M – $5.92M MXN · menos de 20 departamentos disponibles
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Avalia
2 rec · 128–201 m² · $5.47M – $6.59M MXN · menos de 20 departamentos disponibles
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BM571
1–2 rec · 40–153 m² · $3.52M – $7.17M MXN · menos de 20 departamentos disponibles
Cuauhtémoc
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Jai Reforma
1–2 rec · 38–81 m² · $4.41M – $8.6M MXN · más de 100 departamentos disponibles
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Archandel Parque México
2 rec · 112–131 m² · $15.07M – $16.94M MXN · menos de 20 departamentos disponibles
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Hortensia
2 rec · 120 m² · $4.5M – $5M MXN · menos de 20 departamentos disponibles
Cuajimalpa de Morelos
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More Santa Fe
1–3 rec · 18–85 m² · $1.85M – $6.89M MXN · más de 90 departamentos disponibles
Gustavo A. Madero
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Vista Estrella Residencial
2 rec · 54–68 m² · $2.89M – $3.62M MXN · más de 50 departamentos disponibles
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Panorama Lindavista
2–3 rec · 66–110 m² · $4.08M – $8.52M MXN · más de 40 departamentos disponibles
Iztacalco
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Reserva Sur 16
2 rec · 52–56 m² · $2.45M – $2.63M MXN · menos de 20 departamentos disponibles
Venustiano Carranza
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Vidai Moctezuma
1 rec · 47 m² · $2M – $2.5M MXN · menos de 20 departamentos disponibles
¿Buscas en una zona o presupuesto específico? Escríbele a Vait por WhatsApp: te muestra las opciones verificadas que existen hoy, sin registro y sin costo para el comprador.
Preventa vs en construcción vs entrega inmediata
De los más de 30 desarrollos de CDMX en esta página, 27 están en preventa (venden antes o al inicio de la obra) y 8 en construcción (obra en curso). 4 de ellos declaran además unidades ya entregadas o con entrega inmediata (lo dice su tarjeta): la etapa comercial no es una promesa de entrega a futuro. Si necesitas mudarte ya, los desarrollos con entrega inmediata están en departamentos de obra nueva en CDMX; la comparación de ambos modos, con datos, en preventa o entrega inmediata y preventa vs entrega inmediata en CDMX.
Estado de México: municipios con departamentos en preventa
Fuera de las 16 alcaldías, Vait verifica más de 950 departamentos en preventa o construcción en más de 10 desarrollos de 6 municipios del Estado de México (desde $1M MXN, mediana $9,727,829 MXN). Huixquilucan —Interlomas y Bosque Real— es el municipio con más departamentos en preventa verificados de todo el Valle de México; su página propia es departamentos en preventa en el poniente de CDMX.
| Municipio | Desarrollos | Departamentos | Desde (MXN) | Mediana (MXN) | Ver |
|---|---|---|---|---|---|
| Huixquilucan | 14 | más de 750 | $4.59M | $10,645,623 | Fichas de departamentos en venta · Departamentos en venta en Huixquilucan · Precios en Huixquilucan · Preventa en el poniente |
| Coacalco de Berriozábal | 1 | más de 80 | $2.37M | — | Fichas de departamentos en venta · Vivir en Coacalco |
| Naucalpan de Juárez | 2 | más de 45 | $4.3M | $5,586,000 | Fichas de departamentos en venta · Departamentos en venta en Naucalpan · Precios en Naucalpan |
| Lerma | 1 | más de 30 | $5.74M | — | — |
| Atizapán de Zaragoza | 1 | más de 30 | $5.83M | — | Fichas de departamentos en venta · Departamentos en venta en Atizapán · Precios en Atizapán |
| Tecámac | 1 | menos de 20 | $1M | — | Fichas de departamentos en venta · Vivir en Tecámac |
Huixquilucan
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Nativ by Grupo Bosque Real
2–3 rec · 104–157 m² · $7.81M – $12.13M MXN · más de 170 departamentos disponibles
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NUA Life Concept
2–3 rec · 76–170 m² · $8.04M – $15.98M MXN · más de 140 departamentos disponibles
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Central Park Lifestyle Bosque Real II (South)
2–3 rec · 142–260 m² · $7.38M – $13.23M MXN · más de 60 departamentos disponibles
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BoConcept by Bosque Real
2–3 rec · 92–124 m² · $7.1M – $9.09M MXN · más de 60 departamentos disponibles
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Lote 37 Bosque Real
3–4 rec · 474–485 m² · $30.87M – $36.5M MXN · más de 60 departamentos disponibles
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Aston Martin Residences Bosque Real
3 rec · 362–638 m² · $36.93M – $79.69M MXN · más de 50 departamentos disponibles
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GANIA Bosque Real
3 rec · 227–419 m² · $9.4M – $15M MXN · más de 40 departamentos disponibles
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Park Reserve Bosques
3 rec · 329 m² · $19M – $20M MXN · más de 30 departamentos disponibles
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UNIQUE Yoo Inspired by Starck
2–3 rec · 159–269 m² · $11.12M – $12.86M MXN · más de 20 departamentos disponibles
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Realeza
2–3 rec · 137–181 m² · $8.78M – $16.93M MXN · más de 20 departamentos disponibles
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Addara Interlomas
3 rec · 160 m² · $7.67M – $8.2M MXN · más de 20 departamentos disponibles
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Central Lofts Interlomas
2–3 rec · 84–225 m² · $4.59M – $9.51M MXN · menos de 20 departamentos disponibles
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Maison by Elie Saab
3 rec · 419–645 m² · $27.58M – $40.75M MXN · menos de 20 departamentos disponibles
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Altezza Interlomas
2 rec · 115–178 m² · $6.26M – $8.68M MXN · menos de 20 departamentos disponibles
Coacalco de Berriozábal
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Cosmopol Lifestyle
2–3 rec · 63–182 m² · $2.37M – $4.52M MXN · más de 80 departamentos disponibles
Naucalpan de Juárez
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Livet
2–3 rec · 113–128 m² · $4.3M – $5.85M MXN · más de 20 departamentos disponibles
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Aliah Lomas Verdes
2–3 rec · 69–293 m² · $6.3M – $17.13M MXN · más de 20 departamentos disponibles
Lerma
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Ántica Los Encinos
2–3 rec · 93–143 m² · $5.74M – $9.45M MXN · más de 30 departamentos disponibles
Atizapán de Zaragoza
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Onalma
2–3 rec · 96–156 m² · $5.83M – $10.06M MXN · más de 30 departamentos disponibles
Tecámac
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Hacienda del Bosque
2 rec · 57 m² · $1M – $1.5M MXN · menos de 20 departamentos disponibles
Metodología y corte
- Corte: 19 de octubre de 2026. La página se regenera desde la base de datos de Vait; el corte es la fecha de la medición, no de la edición.
- Preventa: etapa comercial declarada por el desarrollo («preventa» o «en construcción»), la misma regla con la que las fichas de Vait etiquetan cada unidad (si una unidad declara etapa propia distinta, no se cuenta). No es una promesa de entrega a futuro: la entrega la declara cada desarrollo —fecha estimada, «por etapas» cuando conviven torres entregadas y torres en preventa, «inmediata» cuando el desarrollo así lo declara— y una fecha estimada ya vencida al corte se publica como «por confirmar». La modalidad exacta se muestra por desarrollo.
- Unidades: departamentos disponibles y publicados, con precio en pesos, en venta; otras tipologías del mismo desarrollo (lofts, penthouses) no entran a ninguna cifra de esta página. Conteos visibles como piso: en la tabla por alcaldía, cuando la fila agrupa dos o más desarrollos, «más de N» y, por debajo de 20, el número al corte; una fila de un solo desarrollo se publica como su tarjeta («más de N» o «menos de 20», precios abreviados), porque no es estadística sino la cifra de ese desarrollo; por desarrollo siempre «más de N» o «menos de 20», como en la página de cada desarrollo. El exacto se confirma al momento por WhatsApp.
- Alcaldía / municipio: la de la zona de cada desarrollo en el mapa de zonas de Vait (el mismo que sitúa cada ficha), normalizada a su nombre oficial; si la zona no tiene municipio verificado, la que declara el desarrollo.
- Precios: «desde» = departamento más barato, abreviado a dos decimales de millón (es el precio de una unidad); mediana = percentil 50 de los departamentos en preventa de la alcaldía, exacta solo en filas de dos o más desarrollos con 20 departamentos o más (abreviada si el grupo es menor o si coincide con el «desde» o el «hasta» de un desarrollo, y no se publica —«—»— en filas de un solo desarrollo: ahí sería el precio de una de sus unidades); por desarrollo, rango abreviado a dos decimales de millón en ambos extremos (la misma forma que el título de la página de cada desarrollo), nunca el precio exacto de una unidad; un desarrollo con un único precio (una unidad, o todas al mismo precio) se publica como la banda de $0.5M que lo contiene, y un «desde», máximo o mediana que coincida con ese precio, como el piso o techo de esa banda.
- Qué no se publica: quién vende (ni desarrolladora ni inmobiliaria), direcciones exactas, listas de precios unidad por unidad.
- Fuera de esta página: Privadas del Bosque, Sauz, Villas Altezza venden solo casas (el universo de preventa incluye casas; esta página es de departamentos). Los desarrollos sin etapa comercial clasificada en la base de datos no se cuentan hasta que la tengan.
Preguntas frecuentes sobre departamentos en preventa en CDMX
¿Cuántos departamentos en preventa hay en CDMX?
Al 19 de octubre de 2026, Vait AI tiene más de 1,300 departamentos en preventa o en construcción verificados en la Ciudad de México, en más de 30 desarrollos de 9 alcaldías. Se cuentan solo departamentos disponibles y publicados, con precio en pesos, en desarrollos cuya etapa comercial declarada es preventa o construcción; los conteos se publican como piso («más de N») porque el inventario se mueve a diario.
¿En qué alcaldías de CDMX hay más departamentos en preventa?
Las alcaldías con más departamentos en preventa verificados son Azcapotzalco (más de 325), Miguel Hidalgo (más de 225), Benito Juárez (más de 200), Álvaro Obregón (más de 175). La tabla de esta página muestra las 9 alcaldías con preventa activa, con número de desarrollos, precio desde y mediana al 19 de octubre de 2026.
¿Desde cuánto cuesta un departamento en preventa en CDMX?
El departamento en preventa más accesible del inventario verificado de Vait en CDMX parte de $1.85M MXN (Cuajimalpa de Morelos); la mediana de toda la ciudad es $4,562,236 MXN y el máximo $19.34M MXN. Cada alcaldía tiene su propio «desde» y su mediana en la tabla.
¿Qué diferencia hay entre preventa y en construcción?
Son la etapa comercial que declara cada desarrollo. «Preventa» es el desarrollo que vende antes o al inicio de la obra; «en construcción» ya tiene la obra en curso. La fecha de entrega es la que declara cada desarrollo y no siempre es a futuro: en algunos conviven torres ya entregadas con torres en preventa, y otros declaran entrega inmediata. En CDMX Vait verifica 27 desarrollos en preventa y 8 en construcción; la modalidad y la entrega declarada aparecen en cada desarrollo de esta página.
¿Hay departamentos en preventa fuera de CDMX, en el Estado de México?
Sí. En el Estado de México Vait verifica más de 950 departamentos en preventa o construcción en más de 10 desarrollos de 6 municipios, con Huixquilucan (Interlomas y Bosque Real) como el mayor corredor del Valle de México. Están en la sección del Estado de México de esta página y en la página de preventa del poniente.
¿Cómo verifica Vait un desarrollo en preventa y cómo agendo una visita?
Cada desarrollo entra a la base de datos de Vait con inventario, precios y disponibilidad confirmados contra quien lo comercializa, y las unidades vendidas dejan de mostrarse. Para ver opciones dentro de tu presupuesto y agendar visita escribe al WhatsApp 56-2915-2009: sin registro y sin costo para el comprador.
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