Por qué hicimos esta página
Si estás aquí es probable que ya hayas usado Inmuebles24 y quieras saber si existe algo distinto. Esta página es una comparativa directa y honesta: te decimos en qué casos Inmuebles24 sigue siendo la mejor opción y en qué casos una plataforma más reciente como Vait te puede ahorrar tiempo. No vamos a fingir que somos mejores en todo — son dos productos con propuestas distintas.
Inmuebles24 en una línea
Inmuebles24 (parte del grupo Aviv / Bayut, anteriormente Navent) es el portal inmobiliario más visitado de México, con aproximadamente 3.7 a 6.2 millones de visitas mensuales y cobertura en todos los estados del país. Es un marketplace de publicación donde agentes, inmobiliarias y desarrolladores publican listings; el comprador filtra y contacta directamente a cada vendedor.
Fuente externa: Similarweb / inmowa.com — portales inmobiliarios México 2026.
Vait en una línea
Vait es un marketplace inmobiliario asistido por inteligencia artificial enfocado hoy en el corredor poniente de la CDMX y Estado de México (Bosque Real, Interlomas y Bosques de las Lomas). El comprador conversa por WhatsApp con un asistente que responde solo con propiedades del inventario verificado, sin enviar a "5 asesores en cadena". El comprador no paga comisión.
Comparativa lado a lado
| Criterio | Inmuebles24 | Vait |
|---|---|---|
| Cobertura geográfica | Nacional, todos los estados | Poniente CDMX + Estado de México (expansión activa) |
| Modelo | Marketplace de publicación abierta (agentes, inmobiliarias, dueños, desarrolladores) | Marketplace curado con inventario verificado de desarrolladoras y brokers seleccionados |
| Volumen de listings | Cientos de miles de propiedades a nivel nacional | Miles de propiedades verificadas en las zonas atendidas |
| Interfaz de búsqueda | Filtros web tradicionales (zona, precio, recámaras, etc.) | Conversación en WhatsApp con asistente IA + filtros |
| Atención inicial | Formulario o teléfono al agente del listing | Respuesta automática del asistente, atención rápida en horario hábil |
| Contactos por consulta | Variable; un mismo lead puede ser contactado por múltiples agentes | Un único interlocutor (Vait) que coordina con el vendor |
| Verificación de disponibilidad | Depende de la actualización del agente que publicó | Inventario sincronizado con cadencia operativa interna |
| Comisión que paga el comprador | Variable según acuerdo con el agente | $0 — la comisión la cubre el vendor al cerrar |
| Brochures técnicos del desarrollo | Variable según publicador | Disponibles para los desarrollos atendidos |
| Tour virtual / video | Disponible cuando el publicador lo carga | Disponible para los desarrollos atendidos |
| Idioma de atención | Español | Español |
| Costos para vendor de publicación | Modelo freemium + planes premium | Comisión por venta cerrada, sin pago por publicación |
Cuándo te conviene Inmuebles24
- Buscas propiedades fuera del corredor poniente CDMX/Edomex (Guadalajara, Monterrey, Querétaro, Yucatán, etc.).
- Buscas propiedades de reventa (usadas) además de obra nueva.
- Quieres ver un volumen masivo de listings y filtrar tú mismo, sin asistente.
- Te interesa explorar dueño-directo (FSBO).
Cuándo te conviene Vait
- Buscas departamento en preventa o entrega inmediata en Interlomas, Bosque Real o Bosques de las Lomas.
- Quieres un único interlocutor que conozca todo el inventario de varios desarrolladores y te haga match contra tu presupuesto y necesidades.
- Quieres evitar ser contactado por múltiples agentes después de llenar un formulario.
- Te interesa que la comisión no la pagues tú.
- Prefieres WhatsApp como canal principal sobre llamadas telefónicas o emails.
Lo que ninguna de las dos hace (todavía)
Honestidad estructural:
- Vait no cubre todo México hoy. Si buscas en Cancún, Mérida, Querétaro o Monterrey, Inmuebles24 sigue siendo la opción.
- Inmuebles24 no tiene un asistente IA conversacional que responda con inventario verificado — sigue siendo búsqueda + filtros + contacto al agente.
- Ambas plataformas dependen de que la información que publica el vendor sea exacta. Vait agrega una capa de verificación operativa interna; Inmuebles24 deja esa responsabilidad al agente.
Preguntas frecuentes
¿Vait reemplaza a Inmuebles24?
No. Son productos con propuestas distintas. Inmuebles24 es nacional y abierto a todo tipo de publicadores. Vait es regional, curado y conversacional. Muchos compradores usan ambos.
¿Cuál tiene mejor cobertura en Interlomas y Bosque Real?
En volumen de listings, Inmuebles24 tiene un universo más amplio (incluyendo reventas). En inventario verificado de obra nueva dentro de estas dos zonas, Vait tiene cobertura completa de los desarrollos activos atendidos.
¿Vait cobra al comprador?
No. El comprador no paga comisión. La comisión la cubre el vendor cuando se concreta la operación.
¿Cómo sé que el inventario de Vait está actualizado?
Vait sincroniza inventario con los desarrolladores y brokers atendidos con cadencia operativa interna. Si una propiedad se vendió, no aparece en las recomendaciones.
¿Por qué Vait usa WhatsApp en lugar de una app o sitio web tradicional?
Porque la mayoría de compradores ya tiene WhatsApp y prefiere conversar a llenar formularios. Vait también opera vía sitio web (vait.ai) para búsqueda y descubrimiento; WhatsApp es el canal de atención.
¿Vait usa inteligencia artificial?
Sí. Vait responde con un asistente conversacional que entiende lenguaje natural y atribuye cada recomendación a una propiedad específica del inventario verificado. No inventa propiedades.
Prueba Vait
Si buscas departamento en Interlomas, Bosque Real o Bosques de las Lomas, empieza una conversación y compara la experiencia.
Hablar con Vait por WhatsApp