¿Dónde queda Coacalco y con qué colinda?
Coacalco de Berriozábal está en el norte del Valle de México, entre Tultitlán al poniente y Ecatepec al oriente, al pie de la Sierra de Guadalupe. Es un municipio pequeño en superficie y denso en población: 293,444 habitantes según el Censo de Población y Vivienda 2020 del INEGI, en un territorio de poco más de 35 kilómetros cuadrados.
Esa densidad es la razón por la que la vivienda nueva en Coacalco ya casi no es horizontal. Lo que se construye hoy son torres, y ese es el producto que verás en esta página.
¿Cómo se llega de Coacalco a la Ciudad de México?
El punto de conexión es la Terminal Multimodal Azteca Bicentenario, junto al límite del municipio: ahí termina la Línea B del Metro (estación Ciudad Azteca) y ahí arranca la Línea 1 del Mexibús, que corre hasta la Terminal Ojo de Agua, en Tecámac, con tarifa individual de $10.00 según la página de conectividad del AIFA. Desde Ojo de Agua, el transbordo al Servicio AIFA llega directo al aeropuerto sin costo adicional con la misma tarjeta.
En auto, las dos vías son la Vía José López Portillo, que atraviesa el municipio de oriente a poniente hasta la zona de Cuautitlán, y el Circuito Exterior Mexiquense, la autopista de 118 kilómetros que enlaza los corredores México-Querétaro, México-Puebla, México-Pachuca y México-Tuxpan sin cruzar la ciudad. No publicamos tiempos puerta a puerta: en este corredor dependen tanto de la hora que un número promedio engañaría más de lo que informa.
¿Cuánto cuesta un departamento en Coacalco en 2026?
En el inventario verificado de Vait AI al corte del 2 de septiembre de 2026, la preventa vertical en Coacalco se distribuye así:
| Tipo | Precio | Superficie | Baños |
|---|---|---|---|
| 2 recámaras | $2.37M – $3.29M | 64–74 m² | 2 |
| 2 recámaras, planta amplia | $3.35M | 100 m² | 3 |
| 3 recámaras | $3.09M | 87 m² | 2 |
| 3 recámaras, planta amplia | $3.99M – $4.51M | 147–183 m² | 2.5–3 |
El rango completo va de $2.37M a $4.51M en Cosmopol Lifestyle, todas unidades en construcción. La lectura de mercado es que Coacalco vende hoy el metro cuadrado a un múltiplo de lo que se vende en Tecámac, a cambio de estar veinte kilómetros más cerca de la ciudad y con Metro a la puerta.
¿Qué desarrollos hay en Coacalco en el inventario de Vait AI?
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un departamento en Coacalco en 2026?
En el inventario verificado de Vait AI al 2 de septiembre de 2026, un departamento nuevo en Coacalco va de $2.37M a $4.51M en Cosmopol Lifestyle, con superficies de 64 a 183 m² y unidades de 2 y 3 recámaras. Las de 2 recámaras y 64 a 74 m² arrancan en $2.37M.
¿Coacalco tiene Metro?
La estación Ciudad Azteca, terminal de la Línea B del Metro, está en el límite del municipio, dentro de la Terminal Multimodal Azteca Bicentenario. En esa misma terminal arranca la Línea 1 del Mexibús. En la práctica, Coacalco funciona con Metro a la puerta aunque la estación esté del lado de Ecatepec.
¿Cuántos habitantes tiene Coacalco?
293,444 habitantes según el Censo de Población y Vivienda 2020 del INEGI, en un territorio de poco más de 35 kilómetros cuadrados. Es uno de los municipios más densos del Estado de México, y por eso su vivienda nueva es principalmente vertical.
¿Cómo se llega de Coacalco al AIFA?
Tomando la Línea 1 del Mexibús desde la Terminal Azteca Bicentenario hasta la Terminal Ojo de Agua, en Tecámac, y ahí el transbordo al Servicio AIFA, que llega directo al aeropuerto. Según la página de conectividad del AIFA, la tarifa individual es de $10.00 y el transbordo en Ojo de Agua no tiene costo con la misma tarjeta.
¿Qué vialidades conectan a Coacalco?
La Vía José López Portillo, que cruza el municipio de oriente a poniente, y el Circuito Exterior Mexiquense, una autopista de 118 kilómetros que enlaza los corredores México-Querétaro, México-Puebla, México-Pachuca y México-Tuxpan sin necesidad de cruzar la Ciudad de México.