¿Dónde queda Calimaya y por qué no es zona metropolitana de la CDMX?
Calimaya está en el valle de Toluca, al sur de Metepec y al oriente del Nevado de Toluca, a unos sesenta kilómetros por carretera de la Ciudad de México. Administrativamente pertenece al Estado de México, igual que Tecámac o Coacalco, pero pertenece a la zona metropolitana de Toluca, no a la del Valle de México. Eso cambia todo: quien compra en Calimaya trabaja en Toluca, Lerma o el corredor industrial, no en Polanco.
El municipio tenía 68,489 habitantes en el Censo de Población y Vivienda 2020 del INEGI. Su crecimiento residencial se ha concentrado en fraccionamientos cerrados sobre la carretera Toluca-Tenango, en el tramo que va de Metepec hacia el sur.
¿Cómo se llega de Calimaya a la Ciudad de México?
La vía nueva es ferroviaria. El Tren Interurbano México-Toluca, El Insurgente, recorre 58 kilómetros de doble vía electrificada entre la terminal Observatorio, en el poniente de la Ciudad de México, y la terminal Zinacantepec, en el valle de Toluca, con estaciones intermedias en Vasco de Quiroga, Santa Fe, Lerma, Metepec y Toluca Centro. Según la ficha del Tren Interurbano México-Toluca de Proyectos México, SICT (revisión agosto 2026), el recorrido completo toma 60 minutos a una velocidad máxima de 120 km/h.
La estación relevante para Calimaya es Metepec, la más cercana al municipio. El tramo Santa Fe-Observatorio, que cerró la ruta completa hasta la Ciudad de México, entró en operación en febrero de 2026. Para quien trabaja en Santa Fe, esa estación es el cambio de fondo en la conveniencia de vivir en este valle.
¿Cuánto cuesta una casa en Calimaya en 2026?
En el inventario verificado de Vait AI al corte del 2 de septiembre de 2026:
| Tipo | Precio | Superficie | Baños |
|---|---|---|---|
| 2 recámaras | $2.09M – $2.47M | 98 m² | 2.5 |
| 3 recámaras | $2.44M – $2.81M | 135 m² | 2.5 |
El rango publicado va de $2.1M a $2.8M en Sauz, todas casas en construcción. Comparado con lo que cuesta el mismo metraje en la zona metropolitana del Valle de México, Calimaya vende superficie: 135 metros cuadrados construidos por menos de tres millones es un producto que en el poniente de la Ciudad de México simplemente no existe.
¿Qué desarrollos hay en Calimaya en el inventario de Vait AI?
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una casa en Calimaya en 2026?
En el inventario verificado de Vait AI al 2 de septiembre de 2026, una casa nueva en Calimaya va de $2.1M a $2.8M en el desarrollo Sauz. Las de 2 recámaras miden 98 m² y arrancan en $2.09M; las de 3 recámaras miden 135 m² y llegan a $2.81M.
¿Calimaya está cerca de la Ciudad de México?
Calimaya está en el valle de Toluca, a unos sesenta kilómetros por carretera de la Ciudad de México, y pertenece a la zona metropolitana de Toluca, no a la del Valle de México. La conexión más rápida es el tren El Insurgente desde la estación Metepec, cuyo recorrido completo hasta Observatorio toma 60 minutos según la SICT.
¿Cuántos habitantes tiene Calimaya?
68,489 habitantes según el Censo de Población y Vivienda 2020 del INEGI. Es un municipio pequeño cuyo crecimiento residencial reciente se ha dado en fraccionamientos cerrados sobre la carretera Toluca-Tenango, al sur de Metepec.
¿El tren El Insurgente pasa por Calimaya?
No. El Insurgente corre entre Observatorio y Zinacantepec con estaciones en Vasco de Quiroga, Santa Fe, Lerma, Metepec y Toluca Centro. La estación más cercana a Calimaya es Metepec. El recorrido completo de la línea toma 60 minutos sobre 58 kilómetros de doble vía electrificada, según Proyectos México de la SICT.
¿Conviene comprar en Calimaya o en Metepec?
Depende de qué optimices. Metepec es el mercado consolidado del valle y cuesta más por metro cuadrado; Calimaya es su borde en expansión y entrega más superficie por el mismo dinero. Si tu trabajo está en Toluca o Lerma y quieres casa con jardín, Calimaya suele ganar. Escríbenos y comparamos con lo que haya disponible hoy en ambos lugares.