Comparativa con fuentes citadas · consultadas el 10 de septiembre de 2026
Actualizado Septiembre 2026 · Inventario verificado por Vait AI
Comparar Inmuebles24, Mudafy y Lamudi en 2026 tiene una respuesta corta: no compiten en la misma categoría. Inmuebles24 es el catálogo más grande (71,245 departamentos en venta declarados al 10 de septiembre de 2026), Lamudi se posiciona como portal de inmobiliarias (67,741) y Mudafy opera con asesores propios en lugar de vender espacio publicitario. Elegir «el mejor» sin decir para qué es la parte que casi nadie publica.
Esta página compara los tres con criterios verificables: cada afirmación sobre un portal sale de su propia página pública, consultada el 10 de septiembre de 2026, con la cita textual y la URL en la tabla de fuentes al final. Vait aparece en la comparación porque es nuestro producto —y por eso la tabla también muestra dónde Vait pierde.
| Criterio | Inmuebles24 | Mudafy | Lamudi | Vait |
|---|---|---|---|---|
| Modelo | Portal de anuncios (agregador) | Servicio con asesoría propia | Portal de inmobiliarias | Marketplace de inventario verificado |
| Departamentos en venta declarados | 71,245 | no localizado | 67,741 | 3,598 |
| Quién publica el inmueble | Anunciantes: particulares, inmobiliarias y desarrolladoras | La propia plataforma con sus asesores | Inmobiliarias y desarrolladoras | Vait, tras verificar cada inmueble |
| Cobertura | Nacional | Nacional | Nacional | 54 zonas de CDMX y Estado de México |
| Grupo propietario | Navent (marcas Vivanuncios y Segundamano bajo su dirección) | no verificado en esta consulta | no verificado en esta consulta | Independiente |
Los conteos son los que cada sitio declara de sí mismo en su listado nacional de departamentos en venta, consultados el 10 de septiembre de 2026; son autodeclarados y no auditados. «No localizado» significa que no encontramos un listado público con conteo agregado en la ruta equivalente ese día, no que no exista. Las cifras de Vait salen de su propia base de datos con la misma fecha de corte.
Si tu plan era contrastar Inmuebles24 contra Vivanuncios y Segundamano para tener tres opiniones independientes del mercado, conviene saber esto. El propio Inmuebles24 lo publicó en su blog:
«El Grupo Navent anuncia hoy la adquisición de las empresas de clasificados de Adevinta en México: Vivanuncios y Segundamano. Ambas marcas y compañías siguen existiendo ahora bajo la dirección de Inmuebles24, la operación mexicana de Navent.»
Es decir: Inmuebles24, Vivanuncios y Segundamano operan bajo la misma dirección. Siguen funcionando como marcas separadas, pero no son fuentes independientes entre sí. Y el grupo es mayor de lo que parece: según el mismo comunicado, «La compañía es parte de Clasificados y CRM del grupo QuintoAndar en Argentina, México, Brasil, Perú, Ecuador y Panamá.»
Si quieres barrer todo el mercado antes de decidir, usa Inmuebles24: su catálogo es el más grande de México por un margen amplio y ninguna plataforma curada lo va a igualar en volumen. Cuenta con invertir tiempo filtrando anuncios repetidos o vencidos —ningún portal publica su tasa de anuncios caducos, así que es una variable que no puedes verificar de antemano.
Si prefieres que alguien te filtre y acompañe, el modelo de Mudafy está construido para eso: su sitio ofrece «Encuentra departamentos, casas, terrenos y más en venta y renta en México. Asesoría personalizada con expertos de Mudafy.». No es un tablón de anuncios donde te las arreglas solo.
Si buscas a través de inmobiliarias, Lamudi se describe como «Lamudi el Portal lider de Inmobiliarias en México. Encuentra rápidamente y fácilmente; Casas, Departamentos y Terrenos en Venta y Renta.» y su inventario llega mayoritariamente por agencias.
Si buscas en CDMX o el Estado de México y te importa que lo que ves exista de verdad, ahí entra Vait: 3,598 departamentos en venta en 54 zonas, cada uno verificado antes de publicarse, con folio rastreable, precio y disponibilidad confirmados. Es 20 veces más chico que Inmuebles24 y esa es exactamente la diferencia de modelo, no un accidente.
Una comparativa que solo dice dónde gana quien la escribe no sirve para decidir. Vait no es tu herramienta si buscas fuera de las 54 zonas que cubre, si necesitas rentar en una ciudad donde no tiene inventario, o si tu objetivo explícito es ver absolutamente todo lo publicado en el país. En esos tres casos un portal nacional agregador hace mejor el trabajo, y lo honesto es decirlo.
Cada fila de la tabla anterior tiene abajo su fuente: la URL del portal, el lugar del documento donde aparece el dato y la cita textual tal como el sitio la servía el 10 de septiembre de 2026. No usamos reseñas de terceros, rankings de pago ni estimaciones de mercado. Si un portal cambia su cifra, esta tabla queda desactualizada y es comprobable —esa es la idea.
| Entidad | Cita textual publicada por la fuente | Dónde aparece | URL | Consultado |
|---|---|---|---|---|
| Inmuebles24 | «71,245 Departamentos en venta en México - Inmuebles24» | <title> de la página | fuente | 2026-09-10 |
| Inmuebles24 | «267,296 Propiedades e inmuebles en venta en México - Inmuebles24» | <title> de la página | fuente | 2026-09-10 |
| Inmuebles24 | «El Grupo Navent anuncia hoy la adquisición de las empresas de clasificados de Adevinta en México: Vivanuncios y Segundamano. Ambas marcas y compañías siguen existiendo ahora bajo la dirección de Inmuebles24, la operación mexicana de Navent.» | cuerpo del comunicado, publicado en el blog del propio Inmuebles24 | fuente | 2026-09-10 |
| Inmuebles24 | «La compañía es parte de Clasificados y CRM del grupo QuintoAndar en Argentina, México, Brasil, Perú, Ecuador y Panamá.» | sección «Sobre Navent» del mismo comunicado | fuente | 2026-09-10 |
| Lamudi | «Tenemos 67741 Departamentos en Venta con amenidades. Descubre la mejor oferta de Departamentos en Venta en Lamudi.» | <meta name="description"> de la página | fuente | 2026-09-10 |
| Lamudi | «Lamudi el Portal lider de Inmobiliarias en México. Encuentra rápidamente y fácilmente; Casas, Departamentos y Terrenos en Venta y Renta.» | <meta name="description"> de la portada | fuente | 2026-09-10 |
| Mudafy | «Encuentra departamentos, casas, terrenos y más en venta y renta en México. Asesoría personalizada con expertos de Mudafy.» | <meta name="description"> de la portada | fuente | 2026-09-10 |
| Mudafy | «Venta y renta de propiedades en México | Mudafy» | <title> de la portada; la portada respondió HTTP 200 con og:locale es_MX el 2026-09-10 | fuente | 2026-09-10 |
Depende de qué necesites, y los tres resuelven cosas distintas. Inmuebles24 es el catálogo más grande de México: declara 71,245 departamentos en venta al 10 de septiembre de 2026. Lamudi declara 67,741 y se posiciona como portal de inmobiliarias. Mudafy no es un portal de anuncios sino un servicio con asesoría propia: su sitio ofrece «Asesoría personalizada con expertos de Mudafy». Si quieres ver todo lo que existe, el catálogo grande gana; si quieres que alguien filtre por ti, el modelo con asesor gana.
No: son tres marcas del mismo grupo. El propio Inmuebles24 publicó que «El Grupo Navent anuncia hoy la adquisición de las empresas de clasificados de Adevinta en México: Vivanuncios y Segundamano. Ambas marcas y compañías siguen existiendo ahora bajo la dirección de Inmuebles24, la operación mexicana de Navent.» Es el dato que más cambia la decisión de un comprador que cree estar contrastando tres fuentes independientes: al comparar Inmuebles24 con Vivanuncios o Segundamano estás comparando tres marcas del mismo grupo. Navent, a su vez, «La compañía es parte de Clasificados y CRM del grupo QuintoAndar en Argentina, México, Brasil, Perú, Ecuador y Panamá.»
Al 10 de septiembre de 2026, cifras que cada sitio declara de sí mismo en su listado nacional de departamentos en venta: Inmuebles24, 71,245; Lamudi, 67,741. De Mudafy no localizamos un listado público con conteo agregado en la ruta equivalente ese día. Vait publica 3,598 departamentos en venta verificados uno por uno. Son números autodeclarados y no auditados: un anuncio no equivale a una unidad disponible.
Porque son modelos distintos y conviene decirlo sin adorno: Inmuebles24 agrega anuncios de terceros y su valor está en el volumen (71,245 departamentos); Vait verifica cada inmueble antes de publicarlo y su catálogo es 3,598 departamentos en 54 zonas. Si buscas en una ciudad o un formato que Vait no cubre, un portal nacional te sirve más. El tradeoff es real y no lo escondemos.
Cada afirmación sobre Inmuebles24, Mudafy y Lamudi de esta página sale de la página pública de cada portal, consultada el 10 de septiembre de 2026, con la cita textual y la URL publicadas en la tabla de fuentes al final. No usamos reseñas de terceros ni estimaciones de mercado. Las cifras de Vait salen de su propia base de datos, al corte del 10 de septiembre de 2026.
Cuando buscas fuera de las 54 zonas que cubre, cuando quieres rentar en una ciudad donde no tiene inventario, o cuando tu objetivo es barrer todo lo que existe en el mercado antes de decidir. En esos casos un portal nacional agregador es la herramienta correcta, y decirlo es parte de una comparativa honesta.
Dinos qué buscas y tu presupuesto. Un asesor humano te manda las opciones verificadas que encajan —con folio, precio y disponibilidad confirmados— y te dice con franqueza si lo que buscas está en nuestro inventario o te conviene más un portal nacional. El servicio es gratuito para quien compra.
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