¿Por qué buscar departamento en Álvaro Obregón?
Álvaro Obregón conecta dos mundos: dentro de sus límites conviven el corredor premium del poniente (Santa Fe sur, San Ángel) y, hacia el oriente, la frontera con las alcaldías centrales de CDMX. Eso significa que en una misma alcaldía conviven departamentos de entrada desde $3.2 millones y residencias de más de $30 millones.
Para quien quiere entrar al poniente de CDMX sin pagar precios de las zonas más exclusivas, Álvaro Obregón es de los puntos de entrada más accesibles del catálogo de Vait AI en la zona metropolitana. Dentro de la alcaldía, San Ángel y Tetelpan concentran buena parte de la obra nueva vertical de la zona.
Rango de precios en Álvaro Obregón (julio 2026)
| Segmento | Precio (MXN) |
|---|---|
| Entrada al catálogo | Desde $3.2 millones |
| Tope del inventario actual | Hasta $31.9 millones |
El rango completo —de $3.2 a $31.9 millones— refleja la diversidad de la alcaldía: desde departamentos accesibles hasta producto premium en las colonias que lindan con Santa Fe y San Ángel. Son rangos de precios de lista reales tomados de los listings activos. Si te interesa el detalle de precios por metro cuadrado del poniente, consulta el Reporte Vait Q2 2026.
Datos verificados de Álvaro Obregón (corte 20 de julio de 2026)
- Mediana de precio: $6,574,050 MXN por departamento (mitad central entre $5,462,325 y $7,429,770)
- Rango verificado: $3,200,000 – $31,868,850 MXN
- Precio por m² (mediana): $55,897/m² · superficie mediana 119 m²
- Inventario: más de 180 departamentos verificados en venta
Fuente: Vait AI, inventario vivo verificado. Ver metodología y desglose completo →
Qué encuentras en el inventario de Vait AI
- Departamentos en venta en Álvaro Obregón, todos verificados contra inventario activo.
- Casas en venta en la alcaldía, además de departamentos.
- Precios desde $3.2 millones: una de las entradas más accesibles al catálogo del poniente.
- San Ángel y Tetelpan: zona consolidada del sur-poniente con obra nueva boutique dentro de la alcaldía.
- Guadalupe Inn: colonia residencial consolidada junto a San Ángel y el corredor de Insurgentes Sur, dentro de la alcaldía.
- San Pedro de los Pinos: colonia compartida con Benito Juárez al norte de la alcaldía, con obra nueva verificada desde $2.53 millones.
- Cada propiedad publicada está activa: en Vait AI las propiedades vendidas jamás se muestran como disponibles.
¿Listo para ver opciones en Álvaro Obregón? Habla con Vait AI por WhatsApp y te mostramos inventario verificado según tu presupuesto.
Álvaro Obregón frente al resto del poniente
Si tu búsqueda es más amplia, compara con las zonas vecinas del catálogo de Vait AI:
- Departamentos en venta en Interlomas — la zona con más oferta del catálogo.
- Departamentos en venta en Bosques de las Lomas — corredor consolidado de Miguel Hidalgo.
- ¿Dónde invertir en el poniente de CDMX en 2026? — análisis zona por zona.
- Precios del poniente de CDMX 2026 — panorama general de precios.
- Crédito hipotecario: mejores opciones en México 2026 — si vas a financiar tu compra.
Cómo funciona comprar con Vait AI
Vait AI es un marketplace inmobiliario con asistente de inteligencia artificial por WhatsApp. Le escribes lo que buscas —presupuesto, recámaras, zona— y te responde con departamentos reales y disponibles en Álvaro Obregón, con fotos y precios. Cuando algo te gusta, el mismo asistente coordina tu visita con el vendedor. No llenas formularios ni esperas a que "un asesor te contacte".
Revisa el inventario de Álvaro Obregón ficha por ficha
Cada inmueble verificado por Vait AI tiene ficha individual con folio, superficie, recámaras, baños, torre y piso, y amenidades del desarrollo. Si prefieres revisarlos uno por uno antes de escribirnos, este es el índice:
- Todo el inventario verificado en Álvaro Obregón — el índice raíz de la zona: desde ahí se llega a cada inmueble publicado, con su ficha individual y su folio.
- Departamentos en venta verificados en Álvaro Obregón — el índice completo, con ficha individual, folio y ficha técnica por inmueble.
- Departamentos de 1 recámara en venta en Álvaro Obregón — vista filtrada del mismo índice, ficha por ficha.
- Departamentos de 2 recámaras en venta en Álvaro Obregón — vista filtrada del mismo índice, ficha por ficha.
- Departamentos de 3 recámaras en venta en Álvaro Obregón — vista filtrada del mismo índice, ficha por ficha.
¿Cuántos departamentos hay en venta en Álvaro Obregón y cuánto cuestan?
Mercado en Álvaro Obregón. Al 29 de septiembre de 2026, el catálogo de Vait tiene 371 departamentos en venta en Álvaro Obregón y 1 departamento en renta. La mediana de precio de venta es $6.41M MXN y la del metro cuadrado, $61,100 MXN/m².
- Departamentos en venta: 371
- Departamentos en renta: 1
- Mediana de precio de venta: $6.41M MXN
- Mitad central de los precios de venta (percentiles 25 a 75): $5M a $7.41M MXN
- Mediana del precio por metro cuadrado: $61,100 MXN/m² (sobre 371 departamentos con superficie declarada)
- Recámaras más comunes en venta: 2 recámaras (66 %) y 3 recámaras (27 %)
Mediana $/m² · departamentos en venta en Álvaro Obregón · n=371 · corte 29 de septiembre de 2026
Cómo lo calculamos: contamos los departamentos disponibles y publicados en el catálogo de Vait, con precio en pesos, en la alcaldía Álvaro Obregón y sus colonias. Usamos medianas y percentiles, nunca promedios, y sólo publicamos cifras agregadas de la zona: ningún precio de una unidad en particular. Los precios van redondeados a decenas de miles de pesos y el metro cuadrado a centenas. Corte al 29 de septiembre de 2026; metodología. Para profundizar, consulta los precios de Álvaro Obregón con su metodología.