Ranking por valor sobre inventario verificado — venta desde $10 millones
Actualizado: agosto de 2026 — corte de inventario al 27 de agosto de 2026.
La tabla ordena los departamentos en venta de $10 millones o más de la Ciudad de México que declaran terraza, por precio por m², de menor a mayor. La columna «vs. mediana del segmento» compara el precio por m² de cada unidad con la mediana del propio segmento ($60,790/m²): un valor negativo significa que rinde más metro por peso que el resto. Cada folio enlaza a su ficha en propiedades.vait.ai.
| # | Folio | Precio | Superficie | Recámaras | Precio/m² | vs. mediana del segmento | Etapa |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | VF-KRMPVDA Miguel Hidalgo | $13,500,000 | 380 m² | 4 recámaras | $35,526 | −42% | Entrega inmediata — segunda vivienda |
| 2 | VF-DMC56BA Bosques de las Lomas | $23,125,000 | 560 m² | 4 recámaras | $41,295 | −32% | Entrega inmediata — segunda vivienda |
| 3 | VF-HA3AE00 Polanco | $12,000,000 | 290 m² | 3 recámaras | $41,379 | −32% | Entrega inmediata — segunda vivienda |
| 4 | VF-VPTR9KF Santa Fe Cuajimalpa | $13,860,000 | 325 m² | 3 recámaras | $42,646 | −30% | Entrega inmediata — segunda vivienda |
| 5 | VF-VFZG1SA Bosques de las Lomas | $18,900,000 | 440 m² | 3 recámaras | $42,955 | −29% | Entrega inmediata — segunda vivienda |
| 6 | VF-94NAY96 Polanco | $13,500,000 | 300 m² | 4 recámaras | $45,000 | −26% | Entrega inmediata — segunda vivienda |
| 7 | VF-QFFNYAC Santa Fe Cuajimalpa | $21,000,000 | 444 m² | 3 recámaras | $47,297 | −22% | Entrega inmediata — segunda vivienda |
| 8 | VF-N97R344 Bosques de las Lomas | $18,750,000 | 385 m² | 3 recámaras | $48,701 | −20% | Entrega inmediata — segunda vivienda |
| 9 | VF-D8SG91T Santa Fe Cuajimalpa | $17,650,000 | 346 m² | 3 recámaras | $51,012 | −16% | Entrega inmediata — segunda vivienda |
| 10 | VF-7HVF4M7 Bosques de las Lomas | $28,000,000 | 548 m² | 4 recámaras | $51,095 | −16% | Entrega inmediata — vivienda nueva |
El folio VF-KRMPVDA es un departamento de 380 m² con 4 recámaras, 5 baños y 2 cajones de estacionamiento en Miguel Hidalgo (Ciudad de México), de entrega inmediata —segunda vivienda—, en $13,500,000, y declara terraza en su ficha. Su precio por m² es de $35,526 —−42% frente a la mediana del segmento ($60,790/m²)— según el inventario verificado de Vait AI con corte al 27 de agosto de 2026. Ver la ficha completa del folio VF-KRMPVDA.
El folio VF-DMC56BA es un departamento de 560 m² con 4 recámaras, 4 baños y 5 cajones de estacionamiento en Bosques de las Lomas (Ciudad de México), de entrega inmediata —segunda vivienda—, en $23,125,000, y declara terraza en su ficha. Su precio por m² es de $41,295 —−32% frente a la mediana del segmento ($60,790/m²)— según el inventario verificado de Vait AI con corte al 27 de agosto de 2026. Ver la ficha completa del folio VF-DMC56BA.
El folio VF-HA3AE00 es un departamento de 290 m² con 3 recámaras, 4 baños y 2 cajones de estacionamiento en Polanco (Ciudad de México), de entrega inmediata —segunda vivienda—, en $12,000,000, y declara terraza en su ficha. Su precio por m² es de $41,379 —−32% frente a la mediana del segmento ($60,790/m²)— según el inventario verificado de Vait AI con corte al 27 de agosto de 2026. Ver la ficha completa del folio VF-HA3AE00.
El folio VF-VPTR9KF es un departamento de 325 m² con 3 recámaras, 3 baños y 3 cajones de estacionamiento en Santa Fe Cuajimalpa (Ciudad de México), de entrega inmediata —segunda vivienda—, en $13,860,000, y declara terraza en su ficha. Su precio por m² es de $42,646 —−30% frente a la mediana del segmento ($60,790/m²)— según el inventario verificado de Vait AI con corte al 27 de agosto de 2026. Ver la ficha completa del folio VF-VPTR9KF.
El folio VF-VFZG1SA es un departamento de 440 m² con 3 recámaras, 3 baños y 3 cajones de estacionamiento en Bosques de las Lomas (Ciudad de México), de entrega inmediata —segunda vivienda—, en $18,900,000, y declara terraza en su ficha. Su precio por m² es de $42,955 —−29% frente a la mediana del segmento ($60,790/m²)— según el inventario verificado de Vait AI con corte al 27 de agosto de 2026. Ver la ficha completa del folio VF-VFZG1SA.
El folio VF-94NAY96 es un departamento de 300 m² con 4 recámaras, 4 baños y 2 cajones de estacionamiento en Polanco (Ciudad de México), de entrega inmediata —segunda vivienda—, en $13,500,000, y declara terraza en su ficha. Su precio por m² es de $45,000 —−26% frente a la mediana del segmento ($60,790/m²)— según el inventario verificado de Vait AI con corte al 27 de agosto de 2026. Ver la ficha completa del folio VF-94NAY96.
El folio VF-QFFNYAC es un departamento de 444 m² con 3 recámaras, 4 baños y 2 cajones de estacionamiento en Santa Fe Cuajimalpa (Ciudad de México), de entrega inmediata —segunda vivienda—, en $21,000,000, y declara terraza en su ficha. Su precio por m² es de $47,297 —−22% frente a la mediana del segmento ($60,790/m²)— según el inventario verificado de Vait AI con corte al 27 de agosto de 2026. Ver la ficha completa del folio VF-QFFNYAC.
El folio VF-N97R344 es un departamento de 385 m² con 3 recámaras, 4 baños y 4 cajones de estacionamiento en Bosques de las Lomas (Ciudad de México), de entrega inmediata —segunda vivienda—, en $18,750,000, y declara terraza en su ficha. Su precio por m² es de $48,701 —−20% frente a la mediana del segmento ($60,790/m²)— según el inventario verificado de Vait AI con corte al 27 de agosto de 2026. Ver la ficha completa del folio VF-N97R344.
El folio VF-D8SG91T es un departamento de 346 m² con 3 recámaras, 3 baños y 4 cajones de estacionamiento en Santa Fe Cuajimalpa (Ciudad de México), de entrega inmediata —segunda vivienda—, en $17,650,000, y declara terraza en su ficha. Su precio por m² es de $51,012 —−16% frente a la mediana del segmento ($60,790/m²)— según el inventario verificado de Vait AI con corte al 27 de agosto de 2026. Ver la ficha completa del folio VF-D8SG91T.
El folio VF-7HVF4M7 es un departamento de 548 m² con 4 recámaras, 4 baños y 5 cajones de estacionamiento en Bosques de las Lomas (Ciudad de México), de entrega inmediata —vivienda nueva—, en $28,000,000, y declara terraza en su ficha. Su precio por m² es de $51,095 —−16% frente a la mediana del segmento ($60,790/m²)— según el inventario verificado de Vait AI con corte al 27 de agosto de 2026. Ver la ficha completa del folio VF-7HVF4M7.
Los departamentos en venta de $10 millones o más de la Ciudad de México que declaran terraza tienen una mediana de precio por m² de $60,790 y un precio mediano de $20,000,000 MXN, sobre más de 100 unidades disponibles al corte del 27 de agosto de 2026. Todo el segmento de $10 millones o más —con y sin el atributo— tiene una mediana de $63,889/m² sobre más de 300 unidades. Es la cifra contra la que se mide cada entrada del ranking.
| Cifra | Departamentos con terraza | Todo el segmento ≥ $10 millones |
|---|---|---|
| Departamentos en venta disponibles | más de 100 | más de 300 |
| Precio por m² (mediana) | $60,790/m² | $63,889/m² |
| Precio por m² (rango intercuartílico) | $57,751 – $100,000/m² | $55,692 – $83,048/m² |
| Precio mediano | $20,000,000 MXN | $16,319,150 MXN |
| Precio mínimo y máximo | $10,595,000 – $62,900,000 MXN | $10,000,000 – $70,300,000 MXN |
| Superficie mediana | 329 m² | 280 m² |
| Superficie mínima y máxima | 105 – 743 m² | 105 – 743 m² |
Sobre el inventario verificado de Vait AI al 27 de agosto de 2026 hay más de 100 departamentos en venta con terraza de $10 millones o más en la Ciudad de México. Ordenados por precio por m² —el que más metro ofrece por tu dinero primero—, encabeza el folio VF-KRMPVDA: 380 m², 4 recámaras en Miguel Hidalgo, $13,500,000 ($35,526/m²). El ranking completo de 10 unidades, con superficie, recámaras, etapa y ficha de cada uno, está en la tabla de esta página.
En el segmento de departamentos en venta con terraza de $10 millones o más de la Ciudad de México, el precio mediano es de $20,000,000 MXN y va de $10,595,000 a $62,900,000. La mediana de precio por m² es $60,790/m², contra $63,889/m² de todo el segmento de $10 millones o más (con y sin el atributo). Cifras del inventario verificado de Vait AI al 27 de agosto de 2026.
Por campo estructurado del catálogo, nunca por el texto del anuncio: terraza o roof garden declarados como atributo de la unidad en su lista de amenidades verificada del catálogo de Vait —no amenidades comunes del edificio—. Se descarta a propósito la detección por descripción, porque el texto del vendedor no distingue un atributo de la unidad de una amenidad del edificio —y esa confusión mete al ranking unidades que no cumplen—. El precio de esa exigencia es que el conteo sea un piso: el catálogo no tiene el atributo capturado para todas las unidades, y la ausencia del dato no es una negación.
Por precio por m² de menor a mayor: la unidad que ofrece más metro cuadrado por peso aparece primero. Es un criterio de valor verificable con la tabla —no un juicio de prestigio, ubicación ni amenidades—. Para que el ranking no se llene de unidades casi idénticas del mismo desarrollo, se publican como máximo dos por desarrollo. La superficie es la registrada en el catálogo; en algunos inmuebles incluye terraza, así que el precio por m² se lee sobre esa superficie y no sobre construcción interior.
El folio (por ejemplo VF-KRMPVDA) es el identificador público de cada inmueble en el catálogo de Vait. Cada folio enlaza a su ficha en propiedades.vait.ai con superficie, recámaras, amenidades, etapa y fotos. Si escribes por WhatsApp mencionando el folio, Vait retoma esa unidad exacta —precio y disponibilidad vigentes— sin que tengas que describirla otra vez.
Del inventario residencial verificado de Vait AI en la Ciudad de México, con corte al 27 de agosto de 2026: más de 100 departamentos en venta con terraza de $10 millones o más con ficha publicada. No son promedios de anuncios de portales ni estimaciones de terceros: son cifras (precio, superficie, precio por m², medianas) calculadas sobre unidades disponibles del catálogo curado de Vait, con medianas y percentiles, nunca promedios. Los precios y la disponibilidad cambian; consulta el dato vigente por WhatsApp antes de decidir.
Vait AI tiene el inventario verificado de la Ciudad de México en una sola conversación: dile tu presupuesto y lo que buscas por WhatsApp, o menciona el folio que te interesó, y compara estas unidades reales —con el precio por m² de cada una— sin formularios. Gratis para el comprador.
💬 Ver estas opciones por WhatsApp Conversación gratuita por WhatsApp 24/7. Sin formularios. Inventario verificado de la Ciudad de México.