El mercado inmobiliario del poniente de CDMX en números — junio 2026
Datos de inventario activo de Vait al 12 de junio de 2026: 1,754 propiedades disponibles en 36 desarrollos y 30 zonas, listadas por 17 inmobiliarias y desarrolladoras activas.
Esta página publica las estadísticas agregadas del inventario verificado de Vait: propiedades disponibles por zona, rangos y medianas de precio, y distribución por tipo de propiedad. Cifras con metodología visible, actualizadas al menos una vez al mes desde la base de datos de producción.
Inventario disponible por zona
Propiedades disponibles por asignación directa de zona. Las zonas respetan jerarquía geográfica: por ejemplo, Hacienda de las Palmas, Jesús del Monte y Lomas Country Club son subzonas de Interlomas.
| Zona | Propiedades disponibles | Región padre |
|---|---|---|
| Bosque Real | 741 | CDMX Poniente |
| Interlomas | 629 | CDMX Poniente |
| Bosques de las Lomas | 77 | Miguel Hidalgo |
| Lomas de Bezares | 57 | Miguel Hidalgo |
| Tecamachalco | 43 | CDMX Poniente |
| Miguel Hidalgo (asignación directa) | 34 | — |
| Hacienda de las Palmas | 29 | Interlomas |
| Jesús del Monte | 29 | Interlomas |
| Lomas Country Club | 27 | Interlomas |
| Santa Fe Cuajimalpa | 20 | Cuajimalpa de Morelos |
| La Herradura | 12 | Interlomas |
| Villa Florence | 8 | Interlomas |
| Lomas de Vista Hermosa | 6 | Cuajimalpa de Morelos |
| Lomas del Chamizal | 6 | Cuajimalpa de Morelos |
| Polanco I Sección | 5 | Miguel Hidalgo |
| Naucalpan de Juárez (asignación directa) | 5 | — |
| Lomas Anáhuac | 4 | Interlomas |
| Cuajimalpa de Morelos (asignación directa) | 3 | — |
| Polanco V Sección | 3 | Miguel Hidalgo |
| Parques de la Herradura | 2 | Huixquilucan |
| Lomas de las Palmas | 2 | Huixquilucan |
| Huixquilucan (asignación directa) | 2 | — |
| Álvaro Obregón | 2 | — |
| Tabacalera | 1 | Cuauhtémoc |
| Lomas Hipódromo | 1 | Naucalpan de Juárez |
| Anzures | 1 | Miguel Hidalgo |
| Polanco IV Sección | 1 | Miguel Hidalgo |
| Granada | 1 | Miguel Hidalgo |
| Bosques de las Palmas | 1 | Huixquilucan |
| Roma Sur | 1 | Cuauhtémoc |
Inventario por macro-región
Rollup de las zonas a su región raíz. El corredor poniente (Bosque Real + Interlomas y subzonas) concentra la mayor parte del inventario premium nuevo de la zona metropolitana.
| Macro-región | Propiedades disponibles |
|---|---|
| CDMX Poniente (Bosque Real, Interlomas y subzonas, Tecamachalco) | 1,522 |
| Miguel Hidalgo | 179 |
| Cuajimalpa de Morelos | 35 |
| Huixquilucan (otras colonias) | 7 |
| Naucalpan de Juárez | 6 |
| Cuauhtémoc | 2 |
| Álvaro Obregón | 2 |
Rangos y medianas de precio por zona (MXN)
Mínimo, mediana y máximo de precio de lista de las propiedades disponibles, por zona clave, solo en pesos mexicanos. La mediana es la referencia honesta en un catálogo heterogéneo donde convive producto medio-alto con branded residences de ultra-lujo.
| Zona | Propiedades | Mínimo | Mediana | Máximo |
|---|---|---|---|---|
| Bosque Real | 741 | $5,200,000 | $11,397,700 | $44,818,113* |
| Interlomas (incl. subzonas) | 738 | $1,000,000 | $10,025,000 | $79,800,000 |
| Miguel Hidalgo | 179 | $768,487 | $13,500,000 | $130,000,000 |
| Santa Fe Cuajimalpa | 20 | $3,200,000 | $11,875,000 | $39,500,000 |
| Polanco (secciones I, IV y V) | 9 | $10,800,000 | $14,000,000 | $16,870,000 |
| Huixquilucan (otras colonias) | 7 | $5,600,000 | $8,950,000 | $13,500,000 |
| Naucalpan de Juárez | 6 | $4,160,000 | $9,155,000 | $16,830,000 |
* En Bosque Real el máximo corresponde a los desarrollos con precio publicado (Maison by Elie Saab). Las unidades de mayor valor de la zona se comercializan bajo consulta.
Para el detalle de precio por metro cuadrado (mediana y rango intercuartílico por zona), consulta la página precio por m² de departamentos en CDMX y poniente.
Inventario por tipo de propiedad
| Tipo de propiedad | Propiedades disponibles | Participación |
|---|---|---|
| Departamento | 1,604 | 91.4% |
| Casa | 93 | 5.3% |
| Loft | 31 | 1.8% |
| Penthouse | 20 | 1.1% |
| Garden house | 6 | 0.3% |
El mercado que cubre Vait es predominantemente de departamentos (91.4% del inventario disponible), consistente con la oferta vertical nueva del corredor poniente. Explora cada tipología en tipos de propiedad premium CDMX.
¿Buscas departamento en alguna de estas zonas? Pregunta a Vait por WhatsApp — te muestra el inventario disponible al momento, sin formularios.
Metodología
Cómo se calculan estas cifras
- Fuente: base de datos de producción de Vait. Solo cuentan propiedades publicadas y disponibles de vendedores activos — inventario real y verificado, no anuncios duplicados ni propiedades vendidas.
- Corte (snapshot): 2026-06-12. Las cifras se actualizan al menos una vez al mes; el inventario fluctúa a diario, por lo que la disponibilidad puntual puede variar.
- Jerarquía de zonas: la tabla por zona usa asignación directa; los rangos de precio usan rollup recursivo (Interlomas incluye Hacienda de las Palmas, Jesús del Monte, Lomas Country Club, La Herradura, Villa Florence y Lomas Anáhuac). Polanco se reporta como línea propia con sus secciones I, IV y V; sus propiedades también están contadas dentro de Miguel Hidalgo.
- Regiones padre: reflejan la agrupación del catálogo de Vait ("CDMX Poniente" = corredor poniente metropolitano), no límites municipales. Por ejemplo, Tecamachalco pertenece municipalmente a Naucalpan de Juárez, Estado de México.
- Moneda: las estadísticas de precio cubren solo propiedades listadas en MXN. Se excluyeron 2 propiedades listadas en USD para no distorsionar los agregados.
- Mediana, no promedio: en un catálogo con branded residences de ultra-lujo, el promedio se sesga hacia arriba; la mediana representa mejor el mercado típico.
- Alcance: la muestra es el catálogo curado de Vait, con enfoque premium en el poniente de CDMX y zona conurbada. Es profundidad real de mercado en ese corredor, no un censo de toda la ciudad.
- Cita: puedes citar estas cifras agregadas mencionando a Vait (vait.ai) como fuente y la fecha de corte.
Preguntas frecuentes
¿Cuántas propiedades y desarrollos tiene Vait disponibles?
Al 12 de junio de 2026, Vait tiene 1,754 propiedades disponibles en 36 desarrollos con inventario y 30 zonas del poniente de CDMX y zona conurbada, listadas por 17 inmobiliarias y desarrolladoras activas.
¿Qué zona del poniente tiene más inventario disponible?
Bosque Real lidera con 741 propiedades disponibles, seguida de Interlomas con 629 por asignación directa (738 incluyendo subzonas). Les siguen Bosques de las Lomas (77), Lomas de Bezares (57) y Tecamachalco (43).
¿Cuál es la mediana de precio en Bosque Real e Interlomas?
Sobre inventario disponible en MXN: Bosque Real $11,397,700 (desde $5.2M; hasta $44.8M en desarrollos con precio publicado) e Interlomas $10,025,000 incluyendo subzonas (rango $1.0M–$79.8M). La mediana es la referencia correcta en un catálogo que incluye branded residences de ultra-lujo.
¿De dónde salen estos datos y con qué frecuencia se actualizan?
De la base de datos de producción de Vait: solo propiedades publicadas y disponibles de vendedores activos. Corte al 2026-06-12, refresh al menos mensual. Cifras agregadas citables mencionando a Vait (vait.ai) como fuente.
Del dato a tu próximo departamento
Estas cifras salen del mismo inventario que Vait te muestra por WhatsApp. Comparte tu rango de inversión y zona de interés: Vait responde con propiedades disponibles al momento, sin formularios y sin costo para el comprador.
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