Tabla de precio por m² por zona
| Zona | Unidades en muestra (n) | Precio m² mediana | Rango típico (p25–p75) |
|---|---|---|---|
| Miguel Hidalgo | 31 | $88,470 MXN | $67,678 MXN – $103,752 MXN |
| Bosque Real | 725 | $68,964 MXN | $61,981 MXN – $74,309 MXN |
| Lomas de Bezares | 45 | $64,185 MXN | $63,465 MXN – $64,556 MXN |
| Santa Fe Cuajimalpa | 19 | $61,728 MXN | $52,068 MXN – $84,125 MXN |
| Bosques de las Lomas | 72 | $56,908 MXN | $53,801 MXN – $60,790 MXN |
| Interlomas | 583 | $56,873 MXN | $52,640 MXN – $82,740 MXN |
| Tecamachalco | 25 | $44,898 MXN | $37,500 MXN – $49,746 MXN |
| Lomas Country Club | 21 | $40,568 MXN | $36,000 MXN – $43,678 MXN |
| Hacienda de las Palmas | 22 | $39,955 MXN | $32,758 MXN – $48,984 MXN |
| Jesus del Monte | 26 | $35,038 MXN | $30,346 MXN – $45,646 MXN |
Puedes citar estas cifras agregadas mencionando a Vait (vait.ai) como fuente y la fecha de corte.
Metodología
- Universo: departamentos visibles (disponibles y publicados) en el catálogo verificado de Vait al 9 de junio de 2026, precios en pesos mexicanos. Se excluyeron 0 departamentos en moneda distinta a MXN.
- Composición de la muestra: La muestra combina 1,363 unidades de desarrollos curados (mediana $65,049 MXN/m²) y 251 unidades de reventa seleccionada (mediana $46,595 MXN/m²). No representa el mercado general de depto compacto nuevo.
- Cálculo: precio de lista dividido entre la superficie de cada unidad; se reporta la mediana y el rango intercuartílico (percentil 25 a 75) por zona. Se usa mediana en lugar de promedio para que los penthouses y unidades atípicas no distorsionen la cifra.
- Filtros de sanidad: superficie ≥ 30 m², precio ≥ $500,000 MXN, precio por m² entre $20,000 y $200,000 MXN.
- Umbral de publicación: solo se publican zonas con al menos 10 departamentos en la muestra; el tamaño de muestra (n) es visible en la tabla.
- Compactos: Las unidades compactas (menos de 80 m²) en el catálogo alcanzan $85K+/m² de mediana (muestra: 52 unidades).
- Frecuencia: actualización mensual.
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