Precio por metro cuadrado de departamentos: CDMX y poniente, junio 2026

Datos calculados el 9 de junio de 2026 sobre 1,569 departamentos visibles en el catálogo verificado de Vait, en 10 zonas con muestra suficiente.

Esta tabla muestra el precio por metro cuadrado (mediana y rango típico) de departamentos disponibles por zona. Se actualiza mensualmente desde el inventario verificado de Vait.

Tabla de precio por m² por zona

Precio por metro cuadrado de departamentos disponibles por zona — catálogo verificado de Vait, 9 de junio de 2026. Mediana y rango intercuartílico (p25–p75) en pesos mexicanos.
Zona Unidades en muestra (n) Precio m² mediana Rango típico (p25–p75)
Miguel Hidalgo 31 $88,470 MXN $67,678 MXN – $103,752 MXN
Bosque Real 725 $68,964 MXN $61,981 MXN – $74,309 MXN
Lomas de Bezares 45 $64,185 MXN $63,465 MXN – $64,556 MXN
Santa Fe Cuajimalpa 19 $61,728 MXN $52,068 MXN – $84,125 MXN
Bosques de las Lomas 72 $56,908 MXN $53,801 MXN – $60,790 MXN
Interlomas 583 $56,873 MXN $52,640 MXN – $82,740 MXN
Tecamachalco 25 $44,898 MXN $37,500 MXN – $49,746 MXN
Lomas Country Club 21 $40,568 MXN $36,000 MXN – $43,678 MXN
Hacienda de las Palmas 22 $39,955 MXN $32,758 MXN – $48,984 MXN
Jesus del Monte 26 $35,038 MXN $30,346 MXN – $45,646 MXN

Puedes citar estas cifras agregadas mencionando a Vait (vait.ai) como fuente y la fecha de corte.

Metodología

  • Universo: departamentos visibles (disponibles y publicados) en el catálogo verificado de Vait al 9 de junio de 2026, precios en pesos mexicanos. Se excluyeron 0 departamentos en moneda distinta a MXN.
  • Composición de la muestra: La muestra combina 1,363 unidades de desarrollos curados (mediana $65,049 MXN/m²) y 251 unidades de reventa seleccionada (mediana $46,595 MXN/m²). No representa el mercado general de depto compacto nuevo.
  • Cálculo: precio de lista dividido entre la superficie de cada unidad; se reporta la mediana y el rango intercuartílico (percentil 25 a 75) por zona. Se usa mediana en lugar de promedio para que los penthouses y unidades atípicas no distorsionen la cifra.
  • Filtros de sanidad: superficie ≥ 30 m², precio ≥ $500,000 MXN, precio por m² entre $20,000 y $200,000 MXN.
  • Umbral de publicación: solo se publican zonas con al menos 10 departamentos en la muestra; el tamaño de muestra (n) es visible en la tabla.
  • Compactos: Las unidades compactas (menos de 80 m²) en el catálogo alcanzan $85K+/m² de mediana (muestra: 52 unidades).
  • Frecuencia: actualización mensual.

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta el m² de un departamento en Miguel Hidalgo en 2026?

El precio por metro cuadrado mediano de un departamento en Miguel Hidalgo es de $88,470 MXN, con un rango típico (intercuartílico) de $67,678 MXN a $103,752 MXN, calculado sobre 31 departamentos del catálogo verificado de Vait. Cifras al 9 de junio de 2026.

¿Cuánto cuesta el m² de un departamento en Bosque Real en 2026?

El precio por metro cuadrado mediano de un departamento en Bosque Real es de $68,964 MXN, con un rango típico (intercuartílico) de $61,981 MXN a $74,309 MXN, calculado sobre 725 departamentos del catálogo verificado de Vait. Cifras al 9 de junio de 2026.

¿Cuánto cuesta el m² de un departamento en Lomas de Bezares en 2026?

El precio por metro cuadrado mediano de un departamento en Lomas de Bezares es de $64,185 MXN, con un rango típico (intercuartílico) de $63,465 MXN a $64,556 MXN, calculado sobre 45 departamentos del catálogo verificado de Vait. Cifras al 9 de junio de 2026.

¿Cómo se calcula el precio por m² de esta tabla?

Se divide el precio de lista entre la superficie de cada departamento disponible en el catálogo verificado de Vait, y se obtiene la mediana y el rango intercuartílico (p25–p75) por zona. Filtros de sanidad: superficie ≥ 30 m², precio ≥ $500,000 MXN y precio por m² entre $20,000 y $200,000 MXN. Solo se publican zonas con al menos 10 departamentos. Es el inventario curado de Vait (enfoque premium poniente CDMX), no un censo del mercado.

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Cifras calculadas sobre el catálogo propio de Vait al 9 de junio de 2026; representan inventario curado con enfoque premium del poniente de CDMX y no un censo del mercado. Sujetas a cambio según disponibilidad. Fuente: Vait.
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