Precios verificados · corte 10 de septiembre de 2026
Actualizado Septiembre 2026 · Inventario verificado por Vait AI
Un departamento en preventa en Santa Fe cuesta hoy entre $1,802,074 y $6,886,598 MXN, con una mediana de $2,077,387 MXN — según el inventario verificado de Vait, 104 unidades, corte 10 de septiembre de 2026.
El matiz que cambia la respuesta: toda la preventa disponible en la zona son unidades compactas (18–85 m², mediana 19 m²). Si buscas un departamento familiar en Santa Fe, la oferta viva no está en preventa sino en reventa (23 unidades), y el precio es otro.
Cada fila declara cuántas unidades la respaldan. Los segmentos no se promedian entre sí: mezclar un estudio de 19 m² con un departamento de tres recámaras produce un número que no describe a ninguno de los dos.
| Segmento | Unidades (n) | Superficie | Rango de precio (MXN) | Mediana | Mediana $/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Preventa (unidades compactas) | 104 | 18–85 m² | $1,802,074 – $6,886,598 | $2,077,387 | $101,651/m² |
| Entrega inmediata | 3 | 92–92 m² | $7,584,000 – $7,999,000 | $7,774,000 | $84,500/m² |
| Reventa · 1 recámara | 3 | 55–90 m² | $3,475,000 – $4,200,000 | $3,880,000 | $61,765/m² |
| Reventa · 2 recámaras | 10 | 74–179 m² | $4,500,000 – $10,250,000 | $5,900,000 | $58,797/m² |
| Reventa · 3 recámaras | 10 | 145–563 m² | $8,950,000 – $59,200,000 | $15,755,000 | $53,692/m² |
Fuente: inventario verificado de Vait AI — departamentos en venta con precio, superficie y disponibilidad confirmados en la zona Santa Fe (Cuajimalpa), medidos contra base de datos el 10 de septiembre de 2026. Métrica: mediana (percentil 50). «Reventa» son unidades particulares sin desarrollo asociado. Metodología de precios por zona: Índice Vait de precios de Santa Fe.
Es la trampa de este dato y conviene decirlo claro: la preventa en Santa Fe marca $101,651/m² de mediana, por encima de la reventa de 3 recámaras ($53,692/m²). Eso no significa que la preventa esté cara ni que sea mejor inversión: significa que se están comparando formatos distintos. Una unidad de 19 m² reparte el costo fijo de cocina, baño e instalaciones entre muchos menos metros, así que su precio por metro sube siempre, en cualquier zona y en cualquier mercado. Un precio por m² solo es comparable entre unidades de superficie parecida.
Poco y muy concentrado. A 10 de septiembre de 2026 el inventario verificado tiene 104 departamentos en preventa en la zona, en 1 desarrollo, todos de formato compacto. Es un dato de oferta, no una opinión sobre la zona: quien busque preventa de superficie familiar en el poniente encontrará más opciones en CDMX poniente, Interlomas o Bosques de las Lomas, donde el inventario en preventa es más profundo.
Compara el precio contra el precio por m² mediano de unidades de superficie parecida, no contra el promedio de la zona. Confirma la razón social de la desarrolladora y sus entregas anteriores, y exige que el anticipo vaya a cuenta de la empresa o a un fideicomiso, nunca a una cuenta personal. La guía paso a paso está en cómo comprar en preventa sin fraudes en CDMX. La revisión legal del contrato la hace un abogado o notario.
En el inventario verificado de Vait a 10 de septiembre de 2026, los 104 departamentos en preventa disponibles en Santa Fe (Cuajimalpa) van de $1,802,074 a $6,886,598 MXN, con una mediana de $2,077,387 MXN. Son unidades compactas: de 18 a 85 m², con mediana de 19 m². Ese rango describe la preventa efectivamente disponible hoy, no el mercado completo de Santa Fe.
Porque el inventario en preventa se concentra en unidades compactas (19 m² de mediana) y las unidades chicas siempre tienen un precio por m² más alto: los costos fijos de cocina, baño e instalaciones se reparten entre menos metros. Su mediana es $101,651/m², pero NO es comparable con la de un departamento familiar. Para comparar contra un departamento de 2 o 3 recámaras hay que usar la fila de ese formato, no este número.
En el inventario verificado de Vait a 10 de septiembre de 2026, no de forma significativa: la preventa disponible se concentra en un solo desarrollo de unidades compactas. Los departamentos de mayor superficie disponibles en Santa Fe son de reventa o entrega inmediata: 10 unidades de 2 recámaras (74–179 m², mediana $5,900,000 MXN) y 10 de 3 recámaras (145–563 m², mediana $15,755,000 MXN).
A 10 de septiembre de 2026, Vait tiene 3 departamentos de entrega inmediata en Santa Fe, de 92 m², entre $7,584,000 y $7,999,000 MXN ($84,500/m²). Es una muestra chica: se publica como referencia de lo disponible, no como precio representativo de la zona.
104 departamentos en preventa al corte del 10 de septiembre de 2026, concentrados en 1 desarrollo. Es un inventario angosto: quien busque preventa en Santa Fe con superficie familiar probablemente tenga que considerar zonas vecinas como Cuajimalpa, Bosques de las Lomas o Interlomas.
Del inventario propio de Vait: departamentos en venta con precio, superficie y disponibilidad verificados, en la zona Santa Fe (Cuajimalpa), medidos contra la base de datos el 10 de septiembre de 2026. Cada cifra declara cuántas unidades la respaldan. La métrica es mediana (percentil 50), nunca promedio. No se incluyen anuncios de terceros ni estimaciones.
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Escribir por WhatsApp 56-2915-2009Cada inmueble verificado por Vait AI tiene ficha individual con folio, superficie, recámaras, baños y amenidades del desarrollo. Estas son fichas disponibles en Santa Fe Cuajimalpa; la disponibilidad y el precio se confirman al momento de tu consulta.
Ver el índice completo del inventario verificado en Santa Fe Cuajimalpa, con mediana y rango de precio del corte vigente.