Actualizado: Agosto 2026
Esta página es la ficha estadística permanente de Santa Fe (Cuajimalpa) dentro de los datos de vivienda que Vait AI publica sobre la Ciudad de México. Cada cifra es una mediana o percentil calculado sobre el inventario que Vait AI agrega y verifica de desarrolladores y aliados — más de 135 propiedades en la zona al corte del 30 de julio de 2026 — no cifras de folleto ni estimaciones de portal. El marco general de la ciudad vive en el Índice de Vivienda CDMX y la guía de presupuesto en cuánto cuesta un departamento en CDMX.
Contenido
El panorama en una tabla: mediana, rango y extremos
| Indicador | Valor (MXN) | Lectura |
|---|---|---|
| Mediana de precio | $4,040,000 | La mitad del inventario cuesta menos, la mitad más |
| Percentil 25 (p25) | $1,976,138 | Piso de la mitad central del inventario |
| Percentil 75 (p75) | $4,780,878 | Techo de la mitad central del inventario |
| Precio mínimo verificado | $1,775,442 | La entrada real de la zona |
| Precio máximo verificado | $59,200,000 | El escalón premium de Santa Fe |
| Mediana $/m² | $90,195 | Sobre superficie construida |
| Superficie mediana | 55 m² | Producto compacto dominante |
| Muestra | más de 135 propiedades | Inventario verificado, conteo publicado como piso |
Estadística agregada del inventario residencial verificado en venta, en pesos (MXN). El conteo se publica como piso («más de N») sobre el catálogo vivo, sin sobre-declarar; medianas y percentiles van exactos con su corte. Inventario disponible de la zona: departamentos en venta en Santa Fe.
El dato que define a Santa Fe
Nota cómo el p25 ($1,976,138) está apenas 11% arriba del mínimo ($1,775,442), mientras el máximo ($59,200,000) está 12 veces arriba del p75. Traducción: el inventario accesible de Santa Fe está concentrado y denso en la base, y el lujo es una cola larga de pocas unidades. Quien busca entrada encuentra volumen real; quien busca premium encuentra techo, no oferta masiva.
Bandas de precio: dónde está realmente el inventario
| Banda de precio (MXN) | Departamentos verificados | Lectura |
|---|---|---|
| Menos de $3,000,000 | más de 65 | La banda dominante — prácticamente la mitad del inventario — y la entrada más accesible del poniente por ticket |
| $3,000,000 – $6,000,000 | más de 45 | El tramo donde vive la mediana ($4,040,000) |
| $6,000,000 – $12,000,000 | más de 12 | Producto amplio o de ubicación prime dentro de la zona |
| Más de $12,000,000 | más de 8 | La cola premium, con techo de $59,200,000 |
Conteos publicados como pisos («más de N») sobre el catálogo vivo. Para dimensionar contra el resto de la ciudad: cuánto cuesta un departamento en CDMX.
La escalera de precios de Santa Fe (MXN, corte 30 jul 2026)
Reproducible en publicaciones con atribución «Fuente: Vait AI» y enlace a esta página.
¿Quieres ver qué hay disponible en Santa Fe dentro de tu presupuesto — desde la banda de entrada hasta el premium? Habla con Vait por WhatsApp.
El metro cuadrado en Santa Fe: caro por metro, accesible por ticket
Esta es la clave para leer bien la zona. Un comprador que compara solo el precio total concluirá que Santa Fe es de las zonas más accesibles del poniente — y por ticket, lo es: más de 65 opciones bajo $3M y entrada en $1,775,442. Un comprador que compara solo el $/m² concluirá lo contrario: $90,195 por metro es territorio premium. Ambos ven el mismo inventario. La superficie mediana de 55 m² explica la diferencia: el producto dominante es el departamento compacto — primer departamento, pareja joven, o inversión para renta — y no la residencia familiar amplia. El contexto de $/m² del resto del poniente está en el Índice de Vivienda CDMX.
Cuenta rápida con la mediana
Mediana de $4,040,000 entre la mediana de $90,195/m² ≈ 45 m² — por debajo de la superficie mediana observada (58 m²). La brecha no es un error: la mediana de precio y la de $/m² son de variables distintas y no tienen por qué coincidir. Lo que dice es que el producto compacto de entrada — la mitad del inventario que hoy vive bajo $3M — pesa más en la mediana de ticket que en la de metro cuadrado.
Tipologías: una zona de producto compacto
| Tipología | Departamentos verificados | Perfil típico |
|---|---|---|
| 1 recámara | más de 65 | Primer departamento, profesionista solo, inversión en renta |
| 2 recámaras | más de 50 | Pareja, home office, familia que empieza |
| 3 o más recámaras | más de 12 | Familiar amplio — el tramo escaso de la zona |
Conteos publicados como pisos («más de N») sobre el catálogo vivo al 30 de julio de 2026. Si buscas producto familiar de tres recámaras o más, el tramo es escaso en Santa Fe: conviene ver el inventario disponible en departamentos en venta en Santa Fe y comparar con el resto del poniente desde el Índice de Vivienda.
Metodología y cómo citar
- Fuente. Base de datos viva de Vait AI (inventario verificado en producción). Datos agregados por zona; Vait AI publica cada inmueble con ficha individual, pero nunca la dirección exacta, el número de unidad ni información de terceros.
- Corte. Snapshot al 30 de julio de 2026. Cada actualización del snapshot actualiza esta ficha.
- Zona. Santa Fe dentro de la alcaldía Cuajimalpa de Morelos, según la zonificación interna de Vait AI.
- Métrica. Medianas y percentiles 25/75, no promedios — menos sensibles a valores extremos como el techo de $59.2M. $/m² = precio de lista ÷ superficie construida.
- Conteos como piso. Los conteos de inventario se publican como «más de N» sobre el catálogo vivo, sin sobre-declarar. Medianas, percentiles y extremos van exactos, siempre con su fecha de corte.
- Autor. Equipo de datos de Vait AI. Consultas de metodología o prensa: WhatsApp de Vait.
«Santa Fe es la entrada más accesible del poniente por ticket total: prácticamente la mitad de su inventario verificado — más de 65 departamentos — está por debajo de $3 millones, en la misma zona cuyo techo llega a $59.2 millones.»— Vait AI, Precios de departamentos en Santa Fe (corte 30 de julio de 2026)
«El metro cuadrado en Santa Fe tiene una mediana de $90,195, pero la superficie mediana es de 55 m²: la zona vende metros caros en unidades chicas, y por eso el ticket de entrada es bajo.»— Vait AI, Precios de departamentos en Santa Fe (corte 30 de julio de 2026)
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un departamento en Santa Fe en 2026?
La mediana verificada de Vait AI para Santa Fe (Cuajimalpa) es de $4,040,000 MXN, con la mitad central del inventario entre $1,976,138 y $4,780,878, sobre más de 135 propiedades verificadas al 30 de julio de 2026. El rango completo va de $1,775,442 a $59,200,000.
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Santa Fe?
La mediana verificada de Vait AI es de $90,195 MXN por m² en Santa Fe (Cuajimalpa), con una superficie mediana de 58 m² por unidad, al corte del 30 de julio de 2026. Es un $/m² alto con tickets de entrada bajos: la zona vende producto compacto.
¿Hay departamentos por menos de 3 millones en Santa Fe?
Sí: más de 65 departamentos verificados por debajo de $3,000,000 MXN al 30 de julio de 2026 — la banda más numerosa del inventario de Santa Fe en Vait AI. El precio más bajo verificado es de $1,775,442. Es la entrada más accesible del poniente por ticket total; el inventario vivo está en departamentos en venta en Santa Fe.
¿Cuál es el departamento más caro de Santa Fe?
El techo verificado del inventario de Vait AI en Santa Fe (Cuajimalpa) es de $59,200,000 MXN al 30 de julio de 2026 — 33 veces el precio de entrada de la misma zona ($1,775,442). Ninguna otra métrica resume mejor la doble personalidad de Santa Fe.
¿Qué tipologías dominan en Santa Fe: una, dos o tres recámaras?
El inventario verificado de Vait AI en Santa Fe es mayoritariamente compacto: más de 65 unidades de una recámara y más de 50 de dos, contra más de 12 de tres o más recámaras, al corte del 30 de julio de 2026. Consistente con la superficie mediana de 55 m²: producto para primer departamento, pareja o inversión en renta.
¿De dónde salen estas cifras y puedo citarlas?
Del inventario vivo que Vait AI agrega y verifica de desarrolladores y aliados: más de 135 propiedades en Santa Fe (Cuajimalpa), snapshot al 30 de julio de 2026. Todas las cifras son medianas y percentiles con corte publicado, datos agregados por zona, nunca inventario individual. Sí puedes citarlas, con atribución a Vait AI y enlace a https://vait.ai/datos/precios-santa-fe/. Dudas de metodología: WhatsApp.
De la mediana a los inmuebles: inventario verificado en Santa Fe
Estas cifras salen del inventario verificado por Vait AI. Si quieres ver los inmuebles concretos que las producen —cada uno con ficha individual, folio y ficha técnica— entra al índice:
- Departamentos en venta verificados en Santa Fe — el índice completo, con ficha individual, folio y ficha técnica por inmueble.
- Departamentos de 1 recámara en venta en Santa Fe — vista filtrada del mismo índice, ficha por ficha.
- Departamentos de 2 recámaras en venta en Santa Fe — vista filtrada del mismo índice, ficha por ficha.
- Departamentos de 3 recámaras en venta en Santa Fe — vista filtrada del mismo índice, ficha por ficha.
- Casas en venta verificadas en Santa Fe — el índice completo, con ficha individual, folio y ficha técnica por inmueble.