Interlomas se compra hoy con una mediana ~16% más baja que Bosque Real ($68,629/m²), pero con una cola premium que llega más alto (p75 $81,845 vs $74,207 de Bosque Real). Traducido: hay entrada accesible y techo de lujo en la misma zona. Esa dualidad es exactamente lo que un inversionista busca para diversificar dentro de un solo corredor.
La mayoría de las páginas que responden esta pregunta lo hacen con prosa de marketing del propio desarrollo y sin un solo número verificable. Vait tiene la data real de todas las zonas del poniente y la publica con metodología abierta. Eso es lo que cambia esta respuesta de "opinión" a "tesis".
| Métrica | Valor | Origen |
|---|---|---|
| Mediana $/m² | $57,875 MXN | dato-BD |
| Percentil 25 (p25) | $52,818 MXN | dato-BD |
| Percentil 75 (p75) | $81,845 MXN | dato-BD |
| Rango observado | $23,670 – $113,205 MXN | dato-BD |
| Muestra (n) | 627 departamentos disponibles | dato-BD |
| NSE dominante | A / A+ | contexto de zona |
| Conectividad | Periférico directo; Santa Fe y Reforma por el corredor poniente | contexto de zona |
| Oferta de preventa | Amplia y activa (múltiples desarrollos vivos) | contexto de zona |
Las celdas dato-BD provienen de la base de datos en producción de Vait AI al 18 de junio de 2026. Las celdas de contexto de zona son descriptivas y no afirman cifras de rendimiento.
Por qué la mediana y no el "promedio": el promedio se distorsiona con un puñado de penthouses de $113K/m². La mediana ($57,875) describe la propiedad típica que realmente vas a encontrar — la cifra honesta para decidir.
El 50% central del inventario de Interlomas vive entre $52,818 (p25) y $81,845 (p75) por m². Ese p75 es más alto que el de Bosque Real ($74,207), aunque la mediana de Interlomas sea menor. Conclusión defendible:
Esa asimetría es invisible si solo lees "precio promedio". Vait la hace visible porque calcula percentiles sobre inventario real, no sobre listados sueltos.
| Zona | Mediana $/m² | p25 | p75 | n | Lectura para el inversionista |
|---|---|---|---|---|---|
| Interlomas | $57,875 | $52,818 | $81,845 | 627 | Entrada más accesible + techo premium alto |
| Bosque Real | $68,629 | $61,836 | $74,207 | 744 | Mediana premium, cola más comprimida |
Todas las cifras son la mediana verificada por zona en la BD Vait AI al 18 de junio de 2026, con la misma metodología (precio entre m² por unidad, propiedades disponibles).
Interlomas es ~16% más barata en la mediana pero su p75 supera al de Bosque Real. No es "la zona barata" — es la zona con mejor relación entrada/techo del poniente. Para el desglose completo lado a lado, revisa la comparativa Interlomas vs Bosque Real y la tesis de ¿vale la pena invertir en Bosque Real?.
Para no inventar una cifra de plusvalía propia de Interlomas (que requeriría una serie histórica larga que aún estamos construyendo de forma transparente), usamos el benchmark oficial:
Fuente: Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), Índice de Precios de la Vivienda, 4T 2024 (reporte del 10 de febrero de 2025). gob.mx/shf.
Te conviene si:
Quizá prefieras Bosque Real si: buscas máxima exclusividad y un techo de mediana más alto. Lee la tesis de inversión de Bosque Real o la guía pillar ¿dónde invertir en el poniente de CDMX?.
Esta es una cifra propia de Vait AI sobre su inventario verificado, no un censo del mercado total de la zona. El corte es del 18 de junio de 2026 y se actualiza mensualmente. Para el dato base por zona, revisa el precio por m² en Interlomas.
Sí, para quien busca entrada premium al poniente de CDMX. La propiedad típica cuesta una mediana de $57,875/m² (627 departamentos verificados con BD Vait AI al 18 de junio de 2026), ~16% por debajo de Bosque Real, con una cola premium que llega a $113,205/m². Es la zona con mejor relación entrada/techo del corredor.
La mediana verificada es $57,875 MXN/m², con el 50% central del inventario entre $52,818 (p25) y $81,845 (p75). Dato de la base de datos de Vait AI al 18 de junio de 2026 sobre 627 departamentos disponibles.
Interlomas entra ~16% más barata en la mediana ($57,875 vs $68,629), pero su percentil 75 es más alto ($81,845 vs $74,207): más accesible para entrar y más techo premium para revalorizar. Bosque Real ofrece una mediana más alta y mayor exclusividad.
El Índice SHF reporta una apreciación nacional de 9.2% en 2024 y de 6.6% en la Zona Metropolitana del Valle de México (donde está Interlomas). Vait no afirma un porcentaje propio de Interlomas hasta tener serie histórica suficiente — publicamos el precio verificado de hoy como base.
Dependencia del automóvil y tráfico hacia CDMX en horas pico. Para perfiles con trabajo en el corredor poniente (Santa Fe/Cuajimalpa) o home office, el impacto es menor.
Interlomas en 2026 es una tesis de entrada premium accesible con techo de lujo, sostenida por un número real ($57,875/m², 627 departamentos verificados) y no por adjetivos. Vait es el árbitro neutral: tenemos la data de todas las zonas del poniente y la publicamos con metodología abierta, sin ser parte interesada de un solo desarrollo.
Nuestro asistente con IA te ayuda a comparar desarrollos reales en Interlomas y encontrar el ideal para tu objetivo.
💬 Habla con Vait por WhatsAppTesis de inversión de referencia basada en cifras verificadas con la base de datos de Vait AI al 18 de junio de 2026, sobre 627 departamentos disponibles en Interlomas (mediana $57,875/m², rango intercuartil $52,818–$81,845). Contexto macro: SHF, Índice de Precios de la Vivienda 4T 2024. No constituye asesoría financiera personalizada; cifras sujetas a cambio sin previo aviso. Cifra propia de Vait AI, no un censo del mercado total.
Vait Soluciones de IA S.A. de C.V., asistente IA inmobiliario por WhatsApp en México fundado en 2026 por Ricardo Steiner. Marketplace inmobiliario asistido por inteligencia artificial enfocado en CDMX poniente.