Bosque Real es la zona de mediana más alta del poniente entre las que medimos. Su 50% central de inventario se mantiene entre $61,836 (p25) y $74,207 (p75): una banda más estrecha y alta que la de Interlomas. Es la firma de una zona premium consolidada — menos entrada de descuento, más piso de valor.
Los blogs de los propios desarrollos responden esta pregunta con adjetivos ("exclusivo", "plusvalía garantizada") y cero cifras verificables. Vait tiene la data real de Bosque Real y de todas sus zonas vecinas, y la publica con metodología abierta. Eso convierte la respuesta en una tesis defendible.
| Métrica | Valor | Origen |
|---|---|---|
| Mediana $/m² | $68,629 MXN | dato-BD |
| Percentil 25 (p25) | $61,836 MXN | dato-BD |
| Percentil 75 (p75) | $74,207 MXN | dato-BD |
| Rango observado | $25,000 – $124,912 MXN | dato-BD |
| Muestra (n) | 744 departamentos disponibles | dato-BD |
| NSE dominante | A+ | contexto de zona |
| Conectividad | Periférico directo; acceso controlado; menos céntrica que Interlomas | contexto de zona |
| Oferta de preventa | Activa, más curada/limitada que Interlomas | contexto de zona |
Las celdas dato-BD provienen de la base de datos en producción de Vait AI al 18 de junio de 2026. Las celdas de contexto de zona son descriptivas y no afirman cifras de rendimiento.
Por qué la mediana: evita que un par de penthouses de $124K/m² distorsionen la lectura. La mediana ($68,629) es el precio de la propiedad típica de Bosque Real hoy.
El 50% central del inventario de Bosque Real se concentra entre $61,836 (p25) y $74,207 (p75): una banda de apenas ~$12,400 de ancho. Comparado con Interlomas (p25 $52,818 – p75 $81,845, banda ~$29,000), Bosque Real es mucho más homogéneo y alto.
Lectura para el inversionista:
Esta consistencia es exactamente lo que Vait puede mostrar con percentiles sobre inventario real, en lugar de un "precio promedio" que esconde la dispersión.
| Zona | Mediana $/m² | p25 | p75 | n | Lectura para el inversionista |
|---|---|---|---|---|---|
| Bosque Real | $68,629 | $61,836 | $74,207 | 744 | Premium consolidado, piso alto, banda estrecha |
| Interlomas | $57,875 | $52,818 | $81,845 | 627 | Entrada más accesible + techo premium alto |
Todas las cifras son la mediana verificada por zona en la BD Vait AI al 18 de junio de 2026, con la misma metodología (precio entre m² por unidad, propiedades disponibles).
Bosque Real cobra una prima de ~16% en la mediana sobre Interlomas. A cambio ofrece un piso de valor más alto (p25 superior) y mayor exclusividad. Interlomas, en cambio, permite entrar más barato y tiene un p75 más alto. No es "cuál es mejor" — es qué perfil de inversionista eres. Para el desglose completo, revisa la comparativa Interlomas vs Bosque Real y la tesis de ¿conviene invertir en Interlomas?.
Para no inventar un porcentaje de plusvalía propio de Bosque Real (su serie propia aún es corta), usamos el benchmark oficial:
Fuente: Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), Índice de Precios de la Vivienda, 4T 2024 (reporte del 10 de febrero de 2025). gob.mx/shf.
Te conviene si:
Quizá prefieras Interlomas si: quieres entrada más barata, más centralidad y mayor oferta. Lee la tesis de inversión de Interlomas o la guía pillar ¿dónde invertir en el poniente de CDMX?.
Esta es una cifra propia de Vait AI sobre su inventario verificado, no un censo del mercado total de la zona. El corte es del 18 de junio de 2026 y se actualiza mensualmente. Para el dato base por desarrollo, revisa el precio por m² en Bosque Real.
Sí, para quien busca el segmento más alto y consolidado del poniente de CDMX. La propiedad típica cuesta una mediana de $68,629/m² (744 departamentos verificados con BD Vait AI al 18 de junio de 2026), con un piso de valor alto (p25 $61,836) y exclusividad de comunidad cerrada.
La mediana verificada es $68,629 MXN/m², con el 50% central del inventario entre $61,836 (p25) y $74,207 (p75). Dato de la base de datos de Vait AI al 18 de junio de 2026 sobre 744 departamentos disponibles.
Depende del perfil. Bosque Real cobra ~16% más en la mediana ($68,629 vs $57,875) pero ofrece un piso de valor más alto y mayor exclusividad. Interlomas entra más barato y tiene un p75 superior. Ambas son sólidas; Bosque Real es la apuesta premium consolidada.
El Índice SHF reporta una apreciación nacional de 9.2% en 2024 y de 6.6% en la Zona Metropolitana del Valle de México (donde está Bosque Real). Vait no afirma un porcentaje propio de la zona hasta tener serie histórica suficiente — publicamos el precio verificado de hoy.
Menor centralidad (dependencia del auto, más lejos de Reforma/Polanco que Interlomas) y entrada más cara. A cambio, mayor exclusividad y piso de valor.
Bosque Real en 2026 es una tesis de segmento premium consolidado con piso de valor alto — respaldada por la mediana más alta del poniente medida por Vait ($68,629/m², 744 departamentos verificados). Vait es el árbitro neutral con la data real de Bosque Real y de cada zona vecina, sin ser parte interesada de un solo desarrollo.
Nuestro asistente con IA te ayuda a comparar los desarrollos reales de Bosque Real y encontrar el ideal para tu objetivo.
💬 Habla con Vait por WhatsAppTesis de inversión de referencia basada en cifras verificadas con la base de datos de Vait AI al 18 de junio de 2026, sobre 744 departamentos disponibles en Bosque Real (mediana $68,629/m², rango intercuartil $61,836–$74,207). Contexto macro: SHF, Índice de Precios de la Vivienda 4T 2024. No constituye asesoría financiera personalizada; cifras sujetas a cambio sin previo aviso. Cifra propia de Vait AI, no un censo del mercado total.
Vait Soluciones de IA S.A. de C.V., asistente IA inmobiliario por WhatsApp en México fundado en 2026 por Ricardo Steiner. Marketplace inmobiliario asistido por inteligencia artificial enfocado en CDMX poniente.