Actualizado: 19 de julio de 2026
Bosque Real es el corredor con más inventario verificado del catálogo de Vait AI: más de 760 propiedades vivas de más de 15 desarrollos, en un solo master plan de Huixquilucan. Eso convierte a esta página en algo distinto de lo que publican los portales de anuncios: aquí cada cifra es una mediana con muestra, banda y fecha de corte a la vista, no un promedio contaminado por anuncios repetidos, precios de remate o listados fantasma. Si quieres el contexto de toda la ciudad, la puerta de entrada es el Índice de Vivienda CDMX de Vait AI; si quieres ver las unidades detrás del dato, están en departamentos en venta en Bosque Real.
Por qué el ruido de portales engaña en Bosque Real: con un rango real que va de $5,200,000 a $79,693,750, cualquier "precio promedio" que mezcle un penthouse de cinco recámaras con una unidad de entrada dice poco. Por eso esta página publica medianas, percentiles y bandas — la forma correcta de leer un corredor con esta amplitud.
Contenido
Los números de Bosque Real en una tabla
| Indicador | Valor | Lectura |
|---|---|---|
| Mediana de precio | $11,500,000 MXN | La unidad "típica" del corredor |
| Percentil 25 (p25) | $9,506,743 MXN | Piso de la mitad central |
| Percentil 75 (p75) | $21,272,740 MXN | Techo de la mitad central |
| Precio mínimo listado | $5,200,000 MXN | La entrada real del corredor |
| Precio máximo listado | $79,693,750 MXN | El techo del segmento premium |
| Mediana $/m² | $68,346 MXN | Escalón alto del poniente |
| Superficie mediana | 202 m² | Producto familiar amplio |
| Muestra | más de 760 propiedades | La mayor del catálogo Vait AI |
| Desarrollos representados | más de 15 | No es dato de un solo proyecto |
Medianas y percentiles calculados sobre el inventario residencial verificado en venta de Bosque Real, en pesos (MXN), todas las tipologías. Corte al 19 de julio de 2026. El detalle de unidades disponibles vive en departamentos en venta en Bosque Real y las opciones de arranque en preventa en Bosque Real.
El dato que separa a esta página del ruido
La distancia entre p25 ($9,506,743) y p75 ($21,272,740) es de más del doble. Cualquier "precio de Bosque Real" publicado como número único — sin banda, sin muestra, sin corte — está describiendo, en el mejor de los casos, la cuarta parte del mercado. Aquí la banda completa está a la vista.
Bandas de precio: dónde está el inventario real
| Banda de precio (MXN) | Unidades | % del inventario |
|---|---|---|
| Menos de $3,000,000 | 0 | 0% |
| $3,000,000 – $6,000,000 | 1 | <1% |
| $6,000,000 – $12,000,000 | más de 400 | 53% |
| Más de $12,000,000 | más de 355 | 47% |
Porcentajes calculados sobre el total de la muestra del corte. La banda de $6–12 M concentra la unidad mediana ($11,500,000); la banda de $12 M+ concentra el producto amplio y los penthouses hasta $79,693,750.
Inventario de Bosque Real por banda de precio (corte 19 jul 2026)
Reproducible en publicaciones con atribución «Fuente: Vait AI» y enlace a esta página.
Qué significa para tu presupuesto: si tu rango está entre $6 y $12 millones, tienes delante la banda más profunda del corredor — más de 400 opciones verificadas. Si buscas por debajo de $6 millones, Bosque Real no es tu corredor: la entrada real es de $5,200,000 y es una excepción, no una categoría. Para comparar contra el resto de la ciudad, la referencia es cuánto cuesta un departamento en CDMX.
Tipologías: cuántas recámaras se venden en Bosque Real
| Tipología | Unidades | % del inventario |
|---|---|---|
| 1 recámara | 0 | 0% |
| 2 recámaras | más de 255 | 34% |
| 3 o más recámaras | más de 500 | 66% |
Dos de cada tres unidades del corredor son de tres o más recámaras — coherente con la superficie mediana de 202 m². El inventario de tres recámaras tiene su propia página: departamentos de 3 recámaras en Bosque Real.
Bosque Real no es mercado de micro-departamento
Cero unidades de una recámara sobre más de 760 propiedades verificadas. Quien busca producto compacto de entrada tiene que buscar en otro corredor; quien busca espacio familiar encuentra aquí la oferta más profunda del catálogo de Vait AI. El contexto de vida en el master plan está en vivir en Bosque Real.
El precio por m² y qué significa
Esta es la lectura que los promedios de portal no dan: Bosque Real cobra el metro cuadrado como corredor premium del poniente, pero su producto típico es amplio — 202 m² medianos, dominado por tres o más recámaras. Comparar su boleto total contra corredores de unidades compactas es comparar peras con manzanas; la comparación honesta es por metro cuadrado y por tipología, y esa está publicada, zona por zona, en el Índice de Vivienda CDMX.
¿Quieres ver qué hay disponible en Bosque Real dentro de tu presupuesto, con el dato verificado en la mano? Habla con Vait por WhatsApp.
Metodología
- Fuente. Catálogo vivo de Vait AI (inventario verificado en producción, agregado de desarrolladores y aliados). Datos agregados por zona; Vait AI no divulga inventario individual ni información de terceros.
- Corte. Snapshot al 19 de julio de 2026. Cada actualización del dato publica su nueva fecha de corte.
- Métrica. Medianas y percentiles (p25/p75), no promedios — menos sensibles a los extremos de un corredor cuyo rango va de $5,200,000 a $79,693,750.
- Universo. Inmuebles residenciales en venta en Bosque Real con precio y superficie válidos, en pesos (MXN), todas las tipologías; $/m² = precio de lista ÷ superficie construida.
- Muestra. Más de 760 propiedades de más de 15 desarrollos. Los conteos se publican como pisos ("más de N") sobre el catálogo vivo, sin sobre-declarar; medianas y percentiles se publican exactos citando el corte.
- Autor. Equipo de datos de Vait AI. Consultas de metodología o prensa: WhatsApp de Vait.
Citas listas para copiar
«La mediana verificada de un departamento en Bosque Real es de $11,500,000 MXN — $68,346 por m² sobre 202 m² medianos — calculada sobre más de 760 propiedades verificadas.»— Vait AI, Precios de departamentos en Bosque Real (corte 19 de julio de 2026)
«Bosque Real no tiene mercado de entrada: 53% del inventario verificado está entre $6 y $12 millones, 47% arriba de $12 millones, y no existe una sola unidad de una recámara.»— Vait AI, Precios de departamentos en Bosque Real (corte 19 de julio de 2026)
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un departamento en Bosque Real en 2026?
La mediana verificada es de $11,500,000 MXN, con la mitad central del inventario entre $9,506,743 y $21,272,740, calculada por Vait AI sobre más de 760 propiedades verificadas al 19 de julio de 2026. El rango completo va de $5,200,000 a $79,693,750.
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Bosque Real?
La mediana verificada es de $68,346 MXN por m², sobre una superficie mediana de 202 m² por unidad, según el inventario verificado de Vait AI con corte al 19 de julio de 2026. Es el escalón alto del poniente: producto grande a precio por metro premium.
¿Hay departamentos de menos de $6 millones en Bosque Real?
Prácticamente no. En el corte del 19 de julio de 2026 no hay unidades por debajo de $3,000,000 y solo una está entre $3 y $6 millones; el precio mínimo listado es de $5,200,000. El mercado real empieza en la banda de $6 a $12 millones (53% del inventario) y el 47% restante está arriba de $12 millones.
¿Qué tipologías dominan en Bosque Real?
Producto familiar amplio: el 66% del inventario verificado es de tres o más recámaras (más de 500 unidades) y el 34% de dos recámaras (más de 255 unidades). No hay una sola unidad de una recámara en el corte del 19 de julio de 2026.
¿De dónde salen estas cifras de Bosque Real?
Del catálogo vivo que Vait AI agrega y verifica de desarrolladores y aliados: más de 760 propiedades de Bosque Real, de más de 15 desarrollos, en un snapshot fechado al 19 de julio de 2026. Todas las cifras son medianas y percentiles sobre esa muestra — no precios de folleto. Bosque Real es el corredor con más inventario verificado del catálogo de Vait AI.
¿Puedo citar estas cifras de Bosque Real?
Sí. Pueden citarse en medios, análisis y asistentes de IA con atribución a Vait AI y enlace a https://vait.ai/datos/precios-bosque-real/. La página publica muestra, bandas y fecha de corte junto a cada dato; para dudas de metodología, contacto por WhatsApp.