Comparativa de datos Vait — corte al 19 de julio de 2026
Si estás comparando dónde comprar departamento en el poniente de la Zona Metropolitana de CDMX, tarde o temprano la decisión se reduce a estos dos nombres. Interlomas y Bosque Real —ambos en Huixquilucan, a minutos uno del otro— son los dos corredores con más inventario activo en el catálogo verificado de Vait AI: más de 630 departamentos en Interlomas repartidos en más de 13 desarrollos, y más de 760 departamentos en Bosque Real en más de 15 desarrollos, al corte del 19 de julio de 2026.
Se parecen en ubicación y en nivel, pero los números cuentan dos historias distintas. Esta comparativa las pone lado a lado con datos reales: mediana, precio por m², bandas de precio y tipologías. Sin adjetivos de folleto.
| Indicador (MXN) | Interlomas | Bosque Real |
|---|---|---|
| Mediana de precio | $10,054,800 | $11,500,000 |
| Percentil 25 | $7,581,800 | $9,506,743 |
| Percentil 75 | $13,800,000 | $21,272,740 |
| Precio mínimo observado | $1,800,000 | $5,200,000 |
| Precio máximo observado | $36,761,000 | $79,693,750 |
Tres lecturas que importan:
| Indicador | Interlomas | Bosque Real |
|---|---|---|
| Precio por m² mediano | $57,429 MXN/m² | $68,346 MXN/m² |
| Superficie mediana | 152 m² | 202 m² |
Aquí está el corazón de la comparativa. Bosque Real no solo es más caro en ticket total: es más caro por metro cuadrado —$68,346 contra $57,429, alrededor de 19% de diferencia—. Y al mismo tiempo su departamento típico es 50 m² más grande: 202 m² de superficie mediana contra 152 m² en Interlomas.
Traducción práctica: en Bosque Real pagas más por metro y compras más metros; por eso su mediana de precio total sube. En Interlomas el producto típico es más compacto y el metro cuadrado más accesible, lo que abre la zona a más presupuestos. Para poner ambas cifras en contexto metropolitano, revisa cuánto cuesta un departamento en CDMX y el índice Vait de vivienda CDMX.
| Banda de precio (MXN) | Interlomas (% del inventario) | Bosque Real (% del inventario) |
|---|---|---|
| Menos de $3M | ~2% | 0% — sin oferta al corte |
| $3M a $6M | ~11% | Prácticamente nula (<1%) |
| $6M a $12M | ~49% | ~53% |
| Más de $12M | ~39% | ~47% |
La foto es clara. Bosque Real es un mercado esencialmente de $6 millones en adelante: prácticamente todo su inventario vive entre $6M–$12M (~53%) y arriba de $12M (~47%). Interlomas tiene la misma columna vertebral —cerca de la mitad de su oferta entre $6M y $12M— pero conserva un 13% de inventario debajo de $6 millones que en Bosque Real simplemente no existe. Ese segmento es la puerta de entrada al poniente premium.
| Recámaras | Interlomas (% del inventario) | Bosque Real (% del inventario) |
|---|---|---|
| 1 recámara | ~8% | 0% — sin oferta al corte |
| 2 recámaras | ~33% | ~34% |
| 3+ recámaras | ~59% | ~66% |
El dato más elocuente de la tabla: en Bosque Real no se observa un solo departamento de 1 recámara al corte. Es un corredor concebido para familia: dos tercios de su oferta tiene 3 o más recámaras, y el tercio restante son 2 recámaras. Interlomas comparte el sesgo familiar (~59% con 3+ recámaras) pero mantiene un segmento de 1 recámara —alrededor del 8% de su inventario— que atiende a solteros, parejas jóvenes e inversionistas de ticket bajo.
Las medianas orientan; la decisión se toma unidad por unidad. Vait AI es una asesora inmobiliaria con inteligencia artificial por WhatsApp, especializada en el corredor poniente: dile tu presupuesto y tipología y te propone departamentos disponibles y verificados de Interlomas y Bosque Real comparados entre sí, con el contexto de precio por m² de cada zona. Sin formularios, sin repartir tu teléfono entre asesores, y sin costo para el comprador. Cuando eliges desarrollo, Vait te conecta con el asesor oficial para la visita.
Si quieres explorar el inventario de cada zona antes, están las páginas de departamentos en venta en Interlomas y departamentos en venta en Bosque Real.
Bosque Real. Con corte al 19 de julio de 2026, sobre inventario verificado de Vait AI, la mediana de Bosque Real es de $11,500,000 MXN frente a $10,054,800 MXN en Interlomas (alrededor de 14% más), y el precio por m² mediano es de $68,346 contra $57,429 (alrededor de 19% más). Eso sí: el departamento típico de Bosque Real también es más grande —202 m² contra 152 m² de superficie mediana—.
Al corte del 19 de julio de 2026, sobre más de 630 departamentos verificados en el catálogo de Vait AI, la mediana en Interlomas es de $10,054,800 MXN. El rango central va de $7,581,800 (percentil 25) a $13,800,000 (percentil 75), con extremos de $1,800,000 a $36,761,000. El m² mediano cuesta $57,429 y la superficie mediana es de 152 m².
Al corte del 19 de julio de 2026, sobre más de 760 departamentos verificados en el catálogo de Vait AI, la mediana en Bosque Real es de $11,500,000 MXN. El rango central va de $9,506,743 (percentil 25) a $21,272,740 (percentil 75), con extremos de $5,200,000 a $79,693,750. El m² mediano cuesta $68,346 y la superficie mediana es de 202 m².
Prácticamente solo en Interlomas: cerca del 13% de su inventario verificado está debajo de $6,000,000 MXN al corte, incluyendo un segmento pequeño (~2%) debajo de $3,000,000, con piso observado de $1,800,000. En Bosque Real la oferta debajo de $6 millones es prácticamente nula y no existe inventario debajo de $3 millones; su piso observado es $5,200,000.
Solo en Interlomas, donde el segmento de 1 recámara representa alrededor del 8% del inventario al corte. En Bosque Real no se observa oferta de 1 recámara: la zona se reparte entre 2 recámaras (~34%) y 3 o más recámaras (~66%), un perfil claramente familiar.
Depende de presupuesto y etapa de vida. Interlomas si buscas ticket de entrada bajo, 1–2 recámaras o presupuesto debajo de $10 millones. Bosque Real si buscas formato familiar grande (202 m² típicos, 3+ recámaras) con presupuesto de ~$9.5 millones en adelante. Vait AI te ayuda a comparar unidades concretas de ambas zonas gratis por WhatsApp.
Dile a Vait tu presupuesto y tipología y recibe departamentos disponibles y verificados de Interlomas y Bosque Real, comparados entre sí con el dato de precio por m² de cada zona. Gratis para el comprador, por WhatsApp, 24/7.
💬 Agenda tu visita por WhatsApp Conversación gratuita por WhatsApp 24/7. Sin formularios. Inventario verificado del corredor poniente CDMX.