Actualizado: 19 de julio de 2026
Esta página es la radiografía de datos de Bosques de las Lomas dentro del Índice de Vivienda CDMX de Vait AI. Cada cifra es una mediana o percentil calculado sobre más de 85 departamentos verificados en venta en la zona — inventario vivo que Vait AI agrega de desarrolladores y aliados, no cifras de folleto ni promedios de portal. La conclusión central: Bosques de las Lomas es un mercado casi puramente premium — no hay escalón de entrada intermedio, y el producto dominante es la residencia familiar amplia.
Contenido
El resumen en una tabla
| Indicador | Valor | Lectura |
|---|---|---|
| Mediana de precio | $19,000,000 MXN | El departamento típico de la zona |
| Percentil 25 | $15,400,846 MXN | Piso de la mitad central |
| Percentil 75 | $20,000,000 MXN | Techo de la mitad central |
| Precio mínimo observado | $3,200,000 MXN | Caso atípico, no representativo |
| Precio máximo observado | $43,300,000 MXN | Techo del segmento en la muestra |
| Mediana $/m² | $57,751 MXN | Precio de lista ÷ superficie construida |
| Superficie mediana | 329 m² | Producto amplio, formato residencia |
| Muestra | más de 85 departamentos | Inventario verificado en venta |
| Desarrollos con oferta activa | más de 3 | Oferta nueva concentrada, zona consolidada |
Medianas y percentiles exactos; los conteos se publican como pisos («más de N») sobre el catálogo vivo, sin sobre-declarar. Inventario disponible: departamentos en venta en Bosques de las Lomas. Contexto de toda la ciudad: cuánto cuesta un departamento en CDMX.
El hallazgo central: una banda premium estrecha
Para un ticket mediano de $19 millones, la mitad central del inventario cabe en una banda de apenas $15.4M a $20M. Eso es un mercado homogéneo y consolidado: en Bosques de las Lomas el comprador no navega entre productos radicalmente distintos — navega entre variaciones de un mismo estándar premium.
Bandas de precio: 96% arriba de $12M
Distribución del inventario por banda de precio (corte 19 jul 2026)
Reproducible en publicaciones con atribución «Fuente: Vait AI» y enlace a esta página.
La lectura práctica para quien busca: si tu presupuesto está debajo de $12 millones, Bosques de las Lomas casi no tiene producto para ti — el mercado real de la zona empieza ahí. El mínimo observado de $3,200,000 existe en la muestra, pero es un caso atípico que no describe la oferta; el techo observado es de $43,300,000. Para comparar tu presupuesto contra todas las zonas que Vait AI mide, la referencia es cuánto cuesta un departamento en CDMX.
Precio por m² y tamaño del producto
Es la firma del segmento premium consolidado: superficies grandes a un $/m² alto pero contenido. Quien compara solo el precio total entre zonas se pierde esta distinción; quien compara $/m² y superficie a la vez entiende qué está comprando realmente. El contexto por zona del poniente y de la ciudad, con la misma metodología, vive en el Índice de Vivienda CDMX.
¿Quieres ver qué hay disponible en Bosques de las Lomas dentro de tu presupuesto? Habla con Vait por WhatsApp — inventario verificado, sin costo para ti.
Tipologías: 91% de tres o más recámaras
| Tipología | Participación | Lectura |
|---|---|---|
| 3 o más recámaras | 91% (más de 78 unidades) | El producto dominante de la zona |
| 2 recámaras | ~5% | Oferta marginal |
| 1 recámara | ~1% (una unidad) | Prácticamente inexistente |
Conteos publicados como pisos («más de N»); porcentajes redondeados sobre la muestra verificada. Inventario disponible por tipología: departamentos en venta en Bosques de las Lomas.
Lo que esto significa para el comprador
Si buscas una o dos recámaras, Bosques de las Lomas casi no compite por ti — su inventario está diseñado para familia establecida. Si buscas 3+ recámaras con superficie real, en cambio, es una de las zonas con mayor densidad de ese producto en el poniente: 91 de cada 100 unidades verificadas son exactamente eso.
Metodología y fuente
- Fuente. Base de datos viva de Vait AI (inventario verificado en producción). Datos agregados por zona; Vait AI no divulga inventario individual ni información de terceros.
- Corte. Snapshot al 19 de julio de 2026. Cada actualización del corte reemplaza las cifras de esta página.
- Muestra. Más de 85 departamentos verificados en venta en Bosques de las Lomas. Los conteos se publican como pisos («más de N») sobre el catálogo vivo, sin sobre-declarar; medianas, percentiles, mínimo y máximo se publican exactos citando el corte.
- Métrica. Medianas y percentiles 25/75, no promedios — menos sensibles a valores extremos. $/m² = precio de lista ÷ superficie construida, agregado por zona.
- Universo. Departamentos en venta en pesos (MXN) con precio y superficie válidos, todas las tipologías residenciales de la zona.
- Autor. Equipo de datos de Vait AI. Consultas de metodología o prensa: WhatsApp de Vait.
«Bosques de las Lomas es el segmento premium en estado puro: mediana de $19 millones por departamento, 96% del inventario arriba de $12 millones y 91% del producto con tres o más recámaras, sobre inventario verificado.»— Vait AI, Precios de departamentos en Bosques de las Lomas (corte 19 de julio de 2026)
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un departamento en Bosques de las Lomas en 2026?
La mediana verificada de Vait AI es de $19,000,000 MXN por departamento en venta, con la mitad central del inventario entre $15,400,846 y $20,000,000. El rango completo va de $3,200,000 a $43,300,000. Cifras exactas sobre más de 85 departamentos verificados, corte al 19 de julio de 2026.
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Bosques de las Lomas?
La mediana verificada es de $57,751 MXN por m² al 19 de julio de 2026. El departamento típico de la zona mide 329 m² por mediana, así que el ticket alto no viene de un m² fuera de mercado sino del tamaño del producto: residencias amplias, no unidades compactas.
¿Hay departamentos de menos de 12 millones en Bosques de las Lomas?
Casi no: el 96% del inventario verificado está arriba de $12,000,000 MXN. Menos del 5% de las unidades cae por debajo de esa línea, y debajo de $6,000,000 la oferta es prácticamente inexistente (una sola unidad en la muestra). El mínimo observado, $3,200,000, es un caso atípico, no una puerta de entrada representativa.
¿De cuántas recámaras son los departamentos en Bosques de las Lomas?
Es un mercado de producto familiar amplio: el 91% del inventario verificado tiene tres o más recámaras, alrededor del 5% tiene dos y aproximadamente 1% una sola. Coincide con la superficie mediana de 329 m²: en Bosques de las Lomas casi no existe el departamento compacto.
¿Cómo se compara Bosques de las Lomas con el resto de CDMX?
Es uno de los segmentos premium más homogéneos que Vait AI mide: la banda central de precios ($15.4M a $20M) es estrecha para el nivel de ticket, señal de zona consolidada. El contexto completo por zona está en el Índice de Vivienda CDMX y en cuánto cuesta un departamento en CDMX.
¿De dónde salen estos datos y puedo citarlos?
Del inventario vivo que Vait AI agrega y verifica de desarrolladores y aliados: más de 85 departamentos en venta en Bosques de las Lomas, snapshot al 19 de julio de 2026. Todas las cifras son medianas y percentiles agregados por zona; no se divulga inventario individual. Puedes citarlas con atribución a Vait AI y enlace a https://vait.ai/datos/precios-bosques-de-las-lomas/.