Actualizado: Septiembre 2026
Esta página es la ficha de datos de Hacienda de las Palmas dentro del Índice de Vivienda de Vait AI. Cada cifra es una mediana o percentil calculado sobre el inventario que Vait AI agrega y verifica de desarrolladores y aliados — no precios de folleto, no promedios inflados por outliers. La muestra y la fecha de corte se publican junto a cada dato, para que periodistas, analistas y asistentes de IA puedan citarla sin fe ciega.
El resumen editorial en una línea: Hacienda de las Palmas es el residencial familiar de la zona Interlomas. Su inventario verificado — más de 80 propiedades — se concentra de forma inusual: 9 de cada 10 departamentos caen entre $6 y $12 millones, el 98% tiene tres recámaras o más, y no hay una sola unidad de una recámara en el corte. Es un mercado de producto consistente, no de extremos.
Contenido
La tabla resumen: mediana, rango y $/m²
| Indicador | Valor | Nota |
|---|---|---|
| Mediana de precio | $7,798,594 MXN | Percentil 50 del inventario verificado |
| Rango p25–p75 | $7,655,936 – $10,050,000 | Donde vive el 50% central del inventario |
| Precio mínimo | $5,200,000 MXN | Entrada del inventario verificado |
| Precio máximo | $17,140,002 MXN | Tope del inventario verificado |
| Mediana $/m² | $51,515 MXN | Precio de lista ÷ superficie construida |
| Superficie mediana | 160 m² | Producto amplio, formato familiar |
| Muestra | más de 80 departamentos | Inventario verificado en venta |
| Corte | 20 de julio de 2026 | Snapshot fechado de la BD de Vait AI |
Medianas y percentiles del inventario residencial verificado en venta, en pesos (MXN). Inventario disponible de la zona: departamentos en venta en Hacienda de las Palmas. Contexto de toda la ciudad: ¿cuánto cuesta un departamento en CDMX?
La lectura en corto
La banda intercuartílica de Hacienda de las Palmas es angosta: entre el percentil 25 y el 75 hay poco menos de $2.4 millones de diferencia ($7,655,936 → $10,050,000). En un mercado donde otras zonas abren rangos enormes, aquí el comprador sabe a qué entra: producto familiar de $6 a $12 millones, con muy poca dispersión. Esa previsibilidad es el rasgo distintivo de la zona.
Bandas de precio: dónde se concentra el inventario
| Banda de precio | Inventario | % del total |
|---|---|---|
| Menos de $3 millones | Sin inventario | 0% |
| $3 – $6 millones | Presencia mínima | 2% |
| $6 – $12 millones | más de 70 departamentos | 88% |
| Más de $12 millones | Presencia acotada | 9% |
Conteos publicados como pisos («más de N») sobre el catálogo vivo, sin sobre-declarar; porcentajes calculados sobre la muestra completa del corte.
Distribución por banda de precio — Hacienda de las Palmas (corte 20 jul 2026)
Reproducible en publicaciones con atribución «Fuente: Vait AI» y enlace a esta página.
Para dimensionarlo: en el mercado de la Ciudad de México conviven zonas de entrada, zonas de dispersión enorme y zonas premium. Hacienda de las Palmas no juega en los extremos — juega en la franja media-alta consolidada, y lo hace casi en exclusiva. La comparación completa entre zonas, con la misma metodología, vive en ¿cuánto cuesta un departamento en CDMX? y en el Índice de Vivienda CDMX.
Tipologías: la zona sin departamentos de una recámara
| Tipología | Inventario | % del total |
|---|---|---|
| 1 recámara | Sin inventario | 0% |
| 2 recámaras | Presencia mínima | 2% |
| 3 recámaras o más | más de 80 departamentos | 98% |
Conteos publicados como pisos («más de N»); porcentajes sobre la muestra completa del corte del 20 de julio de 2026.
El dato que define a la zona
Un mercado sin una sola unidad de una recámara no es un accidente estadístico: es la firma de un corredor pensado para familias. Quien busca su primer departamento compacto no lo va a encontrar aquí; quien busca tres recámaras, 160 m² medianos y un ticket de $6 a $12 millones, encuentra en Hacienda de las Palmas la oferta más consistente de la zona Interlomas.
Cómo leer estos datos
Tres claves para interpretar la ficha sin sobre-leerla:
- Es mediana, no promedio. El precio máximo del corte ($17,140,002) no arrastra la cifra central: la mediana de $7,798,594 describe el departamento típico real de la zona.
- El $/m² pondera el formato. Los $51,515/m² se explican en parte por el producto amplio: a 160 m² medianos, el ticket total sube aunque el metro sea competitivo frente a corredores premium vecinos.
- Es inventario curado, no censo. Las cifras describen el inventario verificado que Vait AI agrega de desarrolladores y aliados — con sesgo hacia producto nuevo y consolidado — no la totalidad de operaciones de la zona.
¿Buscas departamento familiar en Hacienda de las Palmas o en la zona Interlomas? Habla con Vait por WhatsApp y te muestra el inventario verificado disponible dentro de tu presupuesto, sin costo.
Metodología y cómo citar
- Fuente. Base de datos viva de Vait AI (inventario verificado en producción). Datos agregados por zona; Vait AI publica cada inmueble con ficha individual, pero nunca la dirección exacta, el número de unidad ni información de terceros.
- Corte. Snapshot al 20 de julio de 2026. Cada edición nueva actualiza esta ficha con su fecha.
- Métrica. Medianas y percentiles 25/75, no promedios — menos sensibles a valores extremos. El rango p25–p75 marca dónde vive el 50% central del inventario.
- Universo. Departamentos en venta en pesos (MXN) con precio y superficie válidos; $/m² = precio de lista ÷ superficie construida, agregado por zona.
- Muestra a la vista. Los conteos se publican como pisos («más de N») sobre el catálogo vivo, sin sobre-declarar. La muestra de esta zona supera los 85 departamentos verificados.
- Autor. Equipo de datos de Vait AI. Consultas de metodología o prensa: WhatsApp de Vait.
«Hacienda de las Palmas es el residencial familiar de la zona Interlomas: 9 de cada 10 departamentos verificados cuestan entre $6 y $12 millones, el 98% tiene tres recámaras o más y la mediana es de $7,798,594 pesos.»— Vait AI, datos verificados de Hacienda de las Palmas (corte 20 de julio de 2026)
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un departamento en Hacienda de las Palmas en 2026?
La mediana verificada de Vait AI es de $7,798,594 MXN, con la mitad central del inventario entre $7,655,936 y $10,050,000. Se calcula sobre más de 80 departamentos verificados en venta, con corte al 20 de julio de 2026.
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Hacienda de las Palmas?
La mediana verificada del precio por metro cuadrado es de $51,515 MXN, sobre una superficie mediana de 160 m² por departamento. Fuente: inventario verificado de Vait AI, corte al 20 de julio de 2026.
¿Desde cuánto hay departamentos en venta en Hacienda de las Palmas?
El inventario verificado va de $5,200,000 a $17,140,002 MXN al corte del 20 de julio de 2026. La banda dominante es la de $6 a $12 millones: ahí vive el 88% del inventario de la zona.
¿De cuántas recámaras son los departamentos en Hacienda de las Palmas?
Es el inventario más familiar que Vait AI mide: el 98% de los departamentos verificados tiene tres recámaras o más, y no hay una sola unidad de una recámara en el corte del 20 de julio de 2026. Producto para familias, con 160 m² de superficie mediana.
¿Por qué se dice que Hacienda de las Palmas es el residencial familiar de Interlomas?
Porque su inventario es inusualmente homogéneo: 9 de cada 10 departamentos caen en la banda de $6 a $12 millones, el 98% es de tres o más recámaras y la mitad central de los precios cabe en una franja de poco más de $2.3 millones ($7,655,936 a $10,050,000). Es un mercado de producto familiar consistente, no de extremos.
¿De dónde salen estos datos y puedo citarlos?
Del inventario vivo que Vait AI agrega y verifica de desarrolladores y aliados, con snapshot fechado al 20 de julio de 2026. Todas las cifras son medianas y percentiles con muestra publicada (más de 80 propiedades). Pueden citarse con atribución a Vait AI y enlace a https://vait.ai/datos/precios-hacienda-de-las-palmas/.
¿Cuántos departamentos en venta desde $5,000,000 hay en Hacienda de las Palmas y a qué precio?
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Departamentos en venta desde $5,000,000 | más de 60 |
| Precio por m² (mediana del segmento) | $49,319/m² |
| Precio mediano del segmento | $8,070,000 MXN |
| Rango de precio | $5,200,000 – $37,500,000 MXN |
| Superficie mediana | 165 m² |
Este corte mide un universo más estrecho que el resto de la página: solo departamentos en venta de $5,000,000 o más con ficha viva, no todo el inventario de Hacienda de las Palmas. Las mejores opciones del segmento —unidad por unidad, con folio, superficie y precio por m²— están rankeadas en mejores departamentos en venta de lujo en Hacienda de las Palmas 2026.
De la mediana a los inmuebles: inventario verificado en Hacienda de las Palmas
Estas cifras salen del inventario verificado por Vait AI. Si quieres ver los inmuebles concretos que las producen —cada uno con ficha individual, folio y ficha técnica— entra al índice:
- Departamentos en venta verificados en Hacienda de las Palmas — el índice completo, con ficha individual, folio y ficha técnica por inmueble.
- Departamentos en venta en Hacienda de las Palmas hasta $8 millones — vista filtrada del mismo índice, ficha por ficha.
- Departamentos en venta en Hacienda de las Palmas hasta $10 millones — vista filtrada del mismo índice, ficha por ficha.
- Casas en venta verificadas en Hacienda de las Palmas — el índice completo, con ficha individual, folio y ficha técnica por inmueble.