Ranking por valor sobre inventario verificado — Polanco, Granada, Escandón y Lomas
La tabla ordena los desarrollos en preventa de Miguel Hidalgo por precio por m² mediano, de menor a mayor. La columna «vs. mediana zona» compara el precio por m² de cada desarrollo con la mediana de la zona ($85,461/m²): un valor negativo significa que rinde más metro por peso que el promedio de Miguel Hidalgo.
| # | Desarrollo | Desde | Superficie | Recámaras | Precio/m² | vs. mediana zona | Etapa |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Inspiria Lago Tacuba | $2.29M | 39–59 m² | 1 a 2 rec. | $63,867 | −25% | En preventa |
| 2 | FLOW Flats & Lofts West Lomas de Bezares | $10.34M | 159–458 m² | 2 a 3 rec. | $64,185 | −25% | En construcción |
| 3 | Sierra Mojada 626 Lomas de Chapultepec | $15.86M | 191–236 m² | 2 a 3 rec. | $82,785 | −3% | En construcción |
| 4 | Nupol Ampliacion Granada | $7.16M | 84–90 m² | 2 rec. | $85,389 | en la mediana | En preventa |
| 5 | More Escandón Escandón | $5.1M | 65–68 m² | 2 rec. | $89,099 | +4% | En preventa |
| 6 | Cervantes 101 Granada | $7.98M | 78 m² | 2 rec. | $102,321 | +20% | En preventa |
| 7 | The Limited Polanco | $35.2M | 274–275 m² | 3 rec. | $132,990 | +56% | En preventa |
Inspiria Lago es un desarrollo de MX Desarrollos en Tacuba, Miguel Hidalgo, en preventa, con departamentos de 1 a 2 rec. y 39–59 m² de superficie, desde $2,294,617. Su precio por m² mediano es de $63,867 —25% por debajo de la mediana de la zona ($85,461/m²)— según el inventario verificado de Vait AI al corte del 7 de agosto de 2026. Ver la ficha de Inspiria Lago.
FLOW Flats & Lofts West es un desarrollo de Proarquitectura en Lomas de Bezares, Miguel Hidalgo, en construcción, con departamentos de 2 a 3 rec. y 159–458 m² de superficie, desde $10,342,844. Su precio por m² mediano es de $64,185 —25% por debajo de la mediana de la zona ($85,461/m²)— según el inventario verificado de Vait AI al corte del 7 de agosto de 2026. Ver la ficha de FLOW Flats & Lofts West.
Sierra Mojada 626 es un desarrollo de MyM Desarrollos en Lomas de Chapultepec, Miguel Hidalgo, en construcción, con departamentos de 2 a 3 rec. y 191–236 m² de superficie, desde $15,864,720. Su precio por m² mediano es de $82,785 —3% por debajo de la mediana de la zona ($85,461/m²)— según el inventario verificado de Vait AI al corte del 7 de agosto de 2026. Ver la ficha de Sierra Mojada 626.
Nupol es un desarrollo en Ampliacion Granada, Miguel Hidalgo, en preventa, con departamentos de 2 rec. y 84–90 m² de superficie, desde $7,162,700. Su precio por m² mediano es de $85,389 —en línea con la mediana de la zona ($85,461/m²)— según el inventario verificado de Vait AI al corte del 7 de agosto de 2026. Ver la ficha de Nupol.
More Escandón es un desarrollo en Escandón, Miguel Hidalgo, en preventa, con departamentos de 2 rec. y 65–68 m² de superficie, desde $5,097,894. Su precio por m² mediano es de $89,099 —4% por encima de la mediana de la zona ($85,461/m²)— según el inventario verificado de Vait AI al corte del 7 de agosto de 2026. Ver la ficha de More Escandón.
Cervantes 101 es un desarrollo en Granada, Miguel Hidalgo, en preventa, con departamentos de 2 rec. y 78 m² de superficie, desde $7,981,000. Su precio por m² mediano es de $102,321 —20% por encima de la mediana de la zona ($85,461/m²)— según el inventario verificado de Vait AI al corte del 7 de agosto de 2026. Ver la ficha de Cervantes 101.
The Limited es un desarrollo en Polanco, Miguel Hidalgo, en preventa, con departamentos de 3 rec. y 274–275 m² de superficie, desde $35,197,200. Su precio por m² mediano es de $132,990 —56% por encima de la mediana de la zona ($85,461/m²)— según el inventario verificado de Vait AI al corte del 7 de agosto de 2026. Ver la ficha de The Limited.
Sobre más de 240 departamentos en venta del inventario vivo de Miguel Hidalgo —no solo los de preventa—, la mediana de precio por m² es de $85,461, según el inventario verificado de Vait AI al corte del 7 de agosto de 2026. Es la cifra contra la que se mide cada desarrollo del ranking: por debajo de $85,461/m² un desarrollo ofrece más metro por peso que el promedio de la zona; por encima, cobra una prima —por ubicación, marca, amenidades o etapa de obra— que la ficha de cada desarrollo explica en detalle.
Sobre el inventario verificado de Vait AI al 7 de agosto de 2026, hay 7 desarrollos en preventa en Miguel Hidalgo con departamentos disponibles. Ordenados por precio por m² —el que más metro ofrece por tu dinero primero—, encabeza Inspiria Lago con $63,867/m² (Tacuba), desde $2,294,617. El ranking completo, con superficie, recámaras y etapa de cada uno, está en la tabla de esta página.
La mediana de precio por m² en Miguel Hidalgo es de $85,461, calculada sobre más de 240 departamentos en venta del inventario verificado de Vait AI al 7 de agosto de 2026. Entre los desarrollos en preventa, el precio por m² va de $63,867 (Inspiria Lago) a $132,990 (The Limited).
Por precio por m² de menor a mayor: el desarrollo que ofrece más metro cuadrado por peso aparece primero. Es un criterio de valor, verificable con la tabla —no un juicio de prestigio ni de amenidades—. Cada desarrollo enlaza a su ficha para que compares superficie, recámaras, etapa y precio desde, y ordenes según lo que más te importe.
Por precio de entrada, el menor «desde» del ranking es Inspiria Lago, desde $2,294,617. Por valor por metro, el más eficiente es Inspiria Lago con $63,867/m². Son dos preguntas distintas: el «desde» depende del tamaño de la unidad y el precio por m² de cuánto pagas por cada metro.
Del inventario residencial verificado de Vait AI en Miguel Hidalgo, con corte al 7 de agosto de 2026: más de 240 departamentos en venta y 7 desarrollos en preventa con unidades disponibles. No son promedios de anuncios de portales ni estimaciones de terceros: son cifras (precio desde, superficie, precio por m² mediano) calculadas sobre unidades disponibles del catálogo curado de Vait. Los precios y la disponibilidad cambian; consulta el dato vigente por WhatsApp antes de decidir.
Vait AI tiene el inventario verificado de Miguel Hidalgo en una sola conversación: dile tu presupuesto y tu tipología por WhatsApp y compara estos desarrollos en preventa —con el precio por m² de cada uno— sin formularios. Gratis para el comprador.
💬 Ver estos desarrollos por WhatsApp Conversación gratuita por WhatsApp 24/7. Sin formularios. Inventario verificado de Miguel Hidalgo.