Ranking por valor sobre inventario verificado — San Ángel, San Pedro de los Pinos y Tetelpan
La tabla ordena los desarrollos en preventa de Álvaro Obregón por precio por m² mediano, de menor a mayor. La columna «vs. mediana zona» compara el precio por m² de cada desarrollo con la mediana de la zona ($61,124/m²): un valor negativo significa que rinde más metro por peso que el promedio de Álvaro Obregón.
| # | Desarrollo | Desde | Superficie | Recámaras | Precio/m² | vs. mediana zona | Etapa |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bau Tetelpan | $3.38M | 67–139 m² | 2 rec. | $47,296 | −23% | En preventa |
| 2 | Avalia San Agustin del Pueblo de Tetelpan | $4.59M | 77–201 m² | 2 rec. | $49,644 | −19% | En preventa |
| 3 | Almina San Agustin del Pueblo Tetelpan | $6.15M | 117–251 m² | 2 a 3 rec. | $54,826 | −10% | En preventa |
| 4 | Archandel San Pedro de los Pinos 8 de Agosto | $2.54M | 40–237 m² | 1 a 3 rec. | $61,126 | en la mediana | En construcción |
| 5 | BM571 Merced Gomez | $3.52M | 40–153 m² | 1 a 2 rec. | $64,047 | +5% | En preventa |
| 6 | Revolucion 1412 Guadalupe Inn | $3.66M | 57–92 m² | 1 a 2 rec. | $64,321 | +5% | En preventa |
Bau es un desarrollo en Tetelpan, Alvaro Obregon, en preventa, con departamentos de 2 rec. y 67–139 m² de superficie, desde $3,380,600. Su precio por m² mediano es de $47,296 —23% por debajo de la mediana de la zona ($61,124/m²)— según el inventario verificado de Vait AI al corte del 7 de agosto de 2026. Ver la ficha de Bau.
Avalia es un desarrollo en San Agustin del Pueblo de Tetelpan, Alvaro Obregon, en preventa, con departamentos de 2 rec. y 77–201 m² de superficie, desde $4,585,300. Su precio por m² mediano es de $49,644 —19% por debajo de la mediana de la zona ($61,124/m²)— según el inventario verificado de Vait AI al corte del 7 de agosto de 2026. Ver la ficha de Avalia.
Almina es un desarrollo en San Agustin del Pueblo Tetelpan, Alvaro Obregon, en preventa, con departamentos de 2 a 3 rec. y 117–251 m² de superficie, desde $6,153,800. Su precio por m² mediano es de $54,826 —10% por debajo de la mediana de la zona ($61,124/m²)— según el inventario verificado de Vait AI al corte del 7 de agosto de 2026. Ver la ficha de Almina.
Archandel San Pedro de los Pinos es un desarrollo de Archandel Desarrollos en 8 de Agosto, Álvaro Obregón, en construcción, con departamentos de 1 a 3 rec. y 40–237 m² de superficie, desde $2,537,135. Su precio por m² mediano es de $61,126 —en línea con la mediana de la zona ($61,124/m²)— según el inventario verificado de Vait AI al corte del 7 de agosto de 2026. Ver la ficha de Archandel San Pedro de los Pinos.
BM571 es un desarrollo en Merced Gomez, Alvaro Obregon, en preventa, con departamentos de 1 a 2 rec. y 40–153 m² de superficie, desde $3,522,000. Su precio por m² mediano es de $64,047 —5% por encima de la mediana de la zona ($61,124/m²)— según el inventario verificado de Vait AI al corte del 7 de agosto de 2026. Ver la ficha de BM571.
Revolucion 1412 es un desarrollo en Guadalupe Inn, Alvaro Obregon, en preventa, con departamentos de 1 a 2 rec. y 57–92 m² de superficie, desde $3,659,100. Su precio por m² mediano es de $64,321 —5% por encima de la mediana de la zona ($61,124/m²)— según el inventario verificado de Vait AI al corte del 7 de agosto de 2026. Ver la ficha de Revolucion 1412.
Sobre más de 250 departamentos en venta del inventario vivo de Álvaro Obregón —no solo los de preventa—, la mediana de precio por m² es de $61,124, según el inventario verificado de Vait AI al corte del 7 de agosto de 2026. Es la cifra contra la que se mide cada desarrollo del ranking: por debajo de $61,124/m² un desarrollo ofrece más metro por peso que el promedio de la zona; por encima, cobra una prima —por ubicación, marca, amenidades o etapa de obra— que la ficha de cada desarrollo explica en detalle.
Sobre el inventario verificado de Vait AI al 7 de agosto de 2026, hay 6 desarrollos en preventa en Álvaro Obregón con departamentos disponibles. Ordenados por precio por m² —el que más metro ofrece por tu dinero primero—, encabeza Bau con $47,296/m² (Tetelpan), desde $3,380,600. El ranking completo, con superficie, recámaras y etapa de cada uno, está en la tabla de esta página.
La mediana de precio por m² en Álvaro Obregón es de $61,124, calculada sobre más de 250 departamentos en venta del inventario verificado de Vait AI al 7 de agosto de 2026. Entre los desarrollos en preventa, el precio por m² va de $47,296 (Bau) a $64,321 (Revolucion 1412).
Por precio por m² de menor a mayor: el desarrollo que ofrece más metro cuadrado por peso aparece primero. Es un criterio de valor, verificable con la tabla —no un juicio de prestigio ni de amenidades—. Cada desarrollo enlaza a su ficha para que compares superficie, recámaras, etapa y precio desde, y ordenes según lo que más te importe.
Por precio de entrada, el menor «desde» del ranking es Archandel San Pedro de los Pinos, desde $2,537,135. Por valor por metro, el más eficiente es Bau con $47,296/m². Son dos preguntas distintas: el «desde» depende del tamaño de la unidad y el precio por m² de cuánto pagas por cada metro.
Del inventario residencial verificado de Vait AI en Álvaro Obregón, con corte al 7 de agosto de 2026: más de 250 departamentos en venta y 6 desarrollos en preventa con unidades disponibles. No son promedios de anuncios de portales ni estimaciones de terceros: son cifras (precio desde, superficie, precio por m² mediano) calculadas sobre unidades disponibles del catálogo curado de Vait. Los precios y la disponibilidad cambian; consulta el dato vigente por WhatsApp antes de decidir.
Vait AI tiene el inventario verificado de Álvaro Obregón en una sola conversación: dile tu presupuesto y tu tipología por WhatsApp y compara estos desarrollos en preventa —con el precio por m² de cada uno— sin formularios. Gratis para el comprador.
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