Resumen del desarrollo
Archandel Morena 312 es un desarrollo residencial desarrollado por Archandel Desarrollos ubicado en Del Valle Norte, Benito Juárez, Ciudad de México. A julio 2026, el inventario verificado por Vait registra menos de 20 unidades disponibles, con 2 (con opción a 3ª) recámaras, superficies de 107 a 203 m² y precios de $7,041,606 MXN a $11,377,523 MXN. Estatus: en construcción — entrega estimada diciembre 2026.
La mediana de precio del desarrollo es de $67,283 por m², 6% por debajo de la mediana de $71,443 por m² que Vait mide en la alcaldía Benito Juárez sobre más de 250 departamentos activos en 9 desarrollos (corte julio 2026).
Inventario verificado (julio 2026)
| Característica | Detalle |
|---|---|
| Unidades disponibles | menos de 20 |
| Tipologías | 2 (con opción a 3ª) recámaras |
| Superficie | 107 – 203 m² |
| Baños | 2 |
| Precio mínimo | $7.04M MXN |
| Precio máximo | $11.38M MXN |
| Mediana de precio por m² | $67,283 MXN/m² |
| Desarrollador | Archandel Desarrollos |
| Ubicación | Del Valle Norte, Benito Juárez, Ciudad de México |
| Estatus | En construcción — entrega estimada diciembre 2026 |
Precio y rango
Cómo se compara Archandel Morena 312 contra su zona
| Indicador | Archandel Morena 312 | Benito Juárez |
|---|---|---|
| Mediana de precio por m² | $67,283 MXN | $71,443 MXN |
| Diferencia vs. la zona | 6% por debajo de la mediana de Benito Juárez | |
| Base de cálculo | Menos de 20 unidades activas | Más de 240 departamentos activos |
| Fecha de corte | julio 2026 | |
El esquema de pago y la disponibilidad por piso y orientación de cada unidad se confirman por WhatsApp con tu asesor Vait. La asesoría es gratuita para el comprador.
Amenidades
- Sin amenidades comunes (mantenimiento más bajo)
- Seguridad 24 horas
- Penthouses de 203 m² en 2 niveles con roof top privado
Tipologías y precios
| Tipología | Recámaras | Superficie | Baños | Rango de precio |
|---|---|---|---|---|
| 2 recámaras (opción a 3ª) | 2 | 107 – 156 m² | 2 | $7.04M – $9.60M MXN |
| Penthouse en 2 niveles con roof top privado | 2 | hasta 203 m² | 2 | hasta $11.38M MXN |
Inventario verificado por Vait a julio 2026. El precio por m² y el esquema de pago de cada unidad se confirman por WhatsApp.
Ubicación y conectividad
Archandel Morena 312 se ubica en la colonia Del Valle Norte, alcaldía Benito Juárez, Ciudad de México. Del Valle Norte es de las colonias mejor calificadas de la ciudad en caminabilidad: comercio de barrio, restaurantes, parques y servicios se resuelven a pie.
La conectividad es de las mejores de la CDMX: Línea 3 y Línea 12 del Metro, Metrobús sobre Insurgentes y acceso directo a Eje 7 Sur y Av. Coyoacán. Polanco y Roma–Condesa quedan a 10–20 minutos, y el Centro Médico Nacional y el corredor corporativo de Insurgentes Sur están a minutos.
Comparativa con desarrollos en Benito Juárez
| Desarrollo | Unidades | Rec | Rango precio MXN |
|---|---|---|---|
| Alure Del Valle | Más de 50 | 2–3 | $4.50M – $10.00M |
| Alure Insurgentes | Menos de 20 | 1–2 | $5.50M – $9.00M |
| Archandel Morena 312 | Menos de 20 | 2 | $7.04M – $11.38M |
Inventario y rangos de precio verificados por Vait a julio 2026 sobre propiedades activas.
Preguntas frecuentes sobre Archandel Morena 312
¿Cuántos departamentos hay en preventa en Archandel Morena 312?
Menos de 20 departamentos disponibles en Archandel Morena 312 según el inventario verificado por Vait a julio 2026, de 2 recámaras con opción a una tercera y superficies de 107 a 203 m².
¿Cuánto cuesta un departamento en Archandel Morena 312?
Los precios en Archandel Morena 312 van desde $7.04M MXN hasta $11.38M MXN. La mediana del desarrollo es de $67,283 por m², 6% por debajo de la mediana de $71,443 por m² de la alcaldía Benito Juárez (inventario Vait verificado a julio 2026).
¿Quién desarrolla Archandel Morena 312?
Archandel Morena 312 es un proyecto de Archandel Desarrollos, desarrolladora con proyectos también en Naucalpan de Juárez (Archandel Del Bosque) y en la Ciudad de México (Archandel Parque México).
¿Cuándo entregan Archandel Morena 312?
Archandel Morena 312 está en construcción, con entrega estimada en diciembre de 2026. Comprar en esta etapa permite acceder al precio de preventa antes del incremento por avance de obra.
¿Qué incluye Archandel Morena 312?
Es un edificio boutique de menos de 20 unidades sin amenidades comunes, decisión de diseño que reduce la cuota de mantenimiento mensual frente a desarrollos con alberca y club house. Incluye seguridad 24 horas, y los penthouses son de 203 m² en dos niveles con roof top privado. Información comercial completa por WhatsApp al +52 56 2915 2009.
¿Te interesa Archandel Morena 312?
Para recibir disponibilidad, plan de pagos y agendar visita de Archandel Morena 312, escribe a Vait por WhatsApp al +52 56 2915 2009. Vait es quien comercializa estas unidades y la asesoría es gratuita para el comprador: no hay costo ni comisión a cargo de quien compra.
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