Resumen del desarrollo
Xenter tiene más de 90 departamentos disponibles en preventa, con tipologías de 1 a 3 recámaras, superficies de 35 a 145 m² y precios de $3.43M a $14.10M MXN. Lo desarrolla Archetonic y se ubica en la colonia Granada, alcaldía Miguel Hidalgo, Ciudad de México.
La mediana de precio por m² del desarrollo es de $103,320 MXN/m², 24% por encima de la mediana de la alcaldía Miguel Hidalgo ($83,524 MXN/m² sobre más de 300 departamentos de inventario Vait en 8 desarrollos de la alcaldía) y 49% por encima de la mediana de todo el inventario Vait en CDMX ($69,492 MXN/m² sobre más de 1,400 departamentos). Todas las cifras corresponden al inventario propio de Vait con corte a julio 2026.
La tipología dominante es 1 recámara: concentra cerca del 65% de las unidades disponibles, de 35 – 62 m², entre $3.43M y $6.15M MXN.
Inventario verificado (julio 2026)
| Característica | Detalle |
|---|---|
| Departamentos disponibles | más de 90 |
| Tipologías | 1 a 3 recámaras |
| Superficie | 35 – 145 m² |
| Precio mínimo | $3.43M MXN |
| Precio máximo | $14.11M MXN |
| Mediana precio por m² | $103,320 MXN/m² |
| Torres | Torre 1 |
| Niveles con inventario | Piso 2 a 15 |
| Desarrolladora | Archetonic |
| Colonia | Granada |
| Alcaldía | Miguel Hidalgo |
| Entidad | Ciudad de México |
| Estatus | En preventa |
Precio y rango
Precio por m²: Xenter contra su zona
| Referencia | Mediana precio/m² (MXN) | Base |
|---|---|---|
| Xenter | $103,320 | Más de 90 departamentos |
| Alcaldía Miguel Hidalgo (inventario Vait) | $83,524 | Más de 300 departamentos en 8 desarrollos |
| Ciudad de México (inventario Vait) | $69,492 | Más de 1,400 departamentos |
Fuente: Vait AI, medianas calculadas sobre inventario propio publicado, corte julio 2026 (2026-07-27). Ver Índice Vait de precios por zona y precio por m² de departamentos en CDMX.
El esquema de pago, el enganche y la disponibilidad por piso y orientación de cada unidad se confirman por WhatsApp con Vait. Comprar en preventa permite acceder a precios iniciales antes del incremento por avance de obra.
Amenidades
- Gym
- Cowork
- Social Lounge
- Ludoteca
- Wellness zone
- Carril de nado
- Food roof y Sky bar
- Pet garden
Tipologías y precios
| Tipología | Superficie | Rango de precio | Mediana precio/m² |
|---|---|---|---|
| 1 recámara | 35 – 62 m² | $3.43M – $6.15M MXN | $105,306 /m² |
| 2 recámaras | 62 – 77 m² | $6.52M – $8.28M MXN | $102,507 /m² |
| 3 recámaras | 91 – 145 m² | $7.45M – $14.10M MXN | $94,912 /m² |
Rangos y medianas calculados sobre el inventario Vait de Xenter con corte a julio 2026. El precio de cada unidad depende de piso, orientación y avance de obra.
Ubicación y conectividad
Xenter se ubica en la colonia Granada, en la alcaldía Miguel Hidalgo, Ciudad de México — la colonia que el mercado conoce como Nuevo Polanco. El desarrollo es una torre única (Torre 1) con niveles del 2 al 15.
Granada está delimitada por Ejército Nacional, Río San Joaquín y Lago Alberto, con acceso al Metro Polanco y a la Línea 7 del Metrobús. En el radio caminable están Antara Fashion Hall, Plaza Carso, el Museo Soumaya, el Museo Jumex, Parque Uruguay y el corredor corporativo de Miguel de Cervantes Saavedra; Polanco tradicional queda cruzando Ejército Nacional.
Comparativa con desarrollos hermanos en Miguel Hidalgo
| Desarrollo | Unidades | Rec | Rango precio MXN | Mediana precio/m² |
|---|---|---|---|---|
| Xenter | Más de 90 | 1–3 | $3.43M – $14.10M | $103,320 /m² |
| Nupol | Menos de 20 | 2 | $6.96M – $8.61M | $85,187 /m² |
| Cervantes 101 | Menos de 20 | 2 | $7.50M | $102,321 /m² |
| FLOW Flats & Lofts West | Más de 50 | 2–3 | $10.34M – $22.50M | $64,185 /m² |
| The Limited | Menos de 20 | 3 | $35.20M – $38.00M | $132,990 /m² |
Inventario, rangos y medianas verificados por Vait AI sobre propiedades activas, corte julio 2026 (2026-07-27).
Preguntas frecuentes sobre Xenter
¿Quién desarrolla Xenter?
Xenter es un proyecto de Archetonic.
¿Dónde está Xenter?
En la colonia Granada, alcaldía Miguel Hidalgo, Ciudad de México, dentro de la zona de Granada (Nuevo Polanco). Vait coordina visitas e información comercial por WhatsApp al +52 56 2915 2009.
¿Cuánto cuesta un departamento en Xenter?
Desde $3.43M MXN y hasta $14.10M MXN, según tipología, piso y orientación. La mediana del desarrollo es de $103,320 MXN/m² sobre inventario Vait verificado a julio 2026.
¿Cuántos departamentos hay disponibles en Xenter?
Más de 90 departamentos disponibles al corte de julio 2026, con tipologías de 1 a 3 recámaras y superficies de 35 a 145 m². El inventario cambia a diario: Vait confirma la disponibilidad exacta al momento de la consulta.
¿Qué incluye Xenter y cuándo entregan?
Amenidades: Gym, Cowork, Social Lounge, Ludoteca, Wellness zone, Carril de nado, Food roof y Sky bar, Pet garden. El desarrollo está en preventa; la fecha de entrega estimada depende del avance de obra y Vait la confirma unidad por unidad por WhatsApp al +52 56 2915 2009.
¿Te interesa Xenter?
Para pedir disponibilidad, plan de pagos, planos y fecha estimada de entrega de Xenter, escribe a Vait por WhatsApp al +52 56 2915 2009 (wa.me/5215629152009) o al correo contacto@vait.ai. Vait responde a cualquier hora, todos los días, y la asesoría es gratuita para el comprador.
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