Respuesta directa. Sobre departamentos en venta verificados por Vait AI con corte al 24 de agosto de 2026: la mediana en Hacienda de las Palmas es de $7,918,188 MXN (150 m², $52,060/m²) y en Interlomas de $10,387,000 MXN (169 m², $56,790/m²). Interlomas cuesta 31% más de ticket y 9% más por metro. Pero la diferencia que decide la compra no es el nivel, es la dispersión: el 80% central de Hacienda de las Palmas cabe entre $7,518,034 y $10,623,501, mientras el de Interlomas se abre de $6,471,437 a $18,449,840.
Sobre los datos: Todas las cifras se calcularon sobre los departamentos en venta verificados por Vait AI en cada zona, con corte al 24 de agosto de 2026 y la misma lente para ambas (zona directa, tipología departamento). Son estadísticas del catálogo curado de Vait — no un censo del mercado — y se actualizan con cada corte. Ninguna cifra proviene de terceros ni de estimaciones.
Dos zonas del mismo municipio, dos formas de comprar
Hacienda de las Palmas e Interlomas están dentro de Huixquilucan, comparten vialidades y muchas veces se anuncian juntas. En el catálogo verificado, sin embargo, se comportan distinto: Interlomas es el mercado grande y diverso — más de 600 departamentos en el corte, con todo el espectro de precio — y Hacienda de las Palmas es el mercado concentrado, con más de 75 departamentos casi todos en la misma banda.
Eso tiene una consecuencia práctica poco obvia: en Hacienda de las Palmas el precio es predecible y la negociación se juega en detalles del inmueble; en Interlomas el precio es una decisión de segmento, porque dentro de la misma zona conviven tickets de $6.5 y de $18.4 millones.
Tabla 1 — Precios de departamentos en venta (corte 24 de agosto de 2026)
| Indicador | Hacienda de las Palmas | Interlomas |
|---|
| Mediana de precio | $7,918,188 | $10,387,000 |
| Percentil 10 (entrada real) | $7,518,034 | $6,471,437 |
| Percentil 25 | $7,736,300 | $7,811,367 |
| Percentil 75 | $9,212,002 | $13,930,800 |
| Percentil 90 (segmento alto) | $10,623,501 | $18,449,840 |
| Precio mínimo | $5,200,000 | $1,800,000 |
| Precio máximo | $37,500,000 | $36,761,000 |
| Departamentos en el corte | más de 75 | más de 600 |
Cifras en pesos mexicanos (MXN), calculadas sobre departamentos en venta verificados por Vait AI al 24 de agosto de 2026. La mediana es más representativa que el promedio: no la distorsionan las propiedades de lujo extremo.
El dato más útil de esta tabla no es ninguna de las dos medianas, sino cómo se cruzan:
- La mediana de Hacienda de las Palmas ($7,918,188) prácticamente coincide con el percentil 25 de Interlomas ($7,811,367). Traducido: el departamento típico de Hacienda de las Palmas es, en Interlomas, el cuarto más accesible del mercado. El mismo cheque te coloca en el centro de una zona o en la orilla de la otra.
- Hacienda de las Palmas no tiene tramo de entrada. Su mínimo verificado es $5,200,000 y solo el 10% baja de $7,518,034. Interlomas sí lo tiene — mínimo de $1,800,000 —, aunque es un tramo delgado: el 90% de su inventario está por encima de $6,471,437.
- El techo es casi idéntico ($37,500,000 contra $36,761,000), pero se llega a él por caminos distintos: en Interlomas hay escalones intermedios y en Hacienda de las Palmas el salto es directo desde una banda muy compacta.
Tabla 2 — Precio por m² y superficie
| Indicador | Hacienda de las Palmas | Interlomas |
|---|
| Precio mediano por m² | $52,060/m² | $56,790/m² |
| Superficie mediana | 150 m² | 169 m² |
Aquí no hay paradoja: Interlomas es más cara en las dos dimensiones, 9% más por metro cuadrado y con una unidad mediana 19 m² más grande. La brecha de ticket (31%) es mayor que la brecha de precio por metro (9%) precisamente porque en Interlomas también compras más superficie.
La regla práctica: si tu presupuesto está cerca de $8 millones, Hacienda de las Palmas te pone en el centro del mercado y te da el metro 9% más barato. Si tu presupuesto pasa de $12 millones, Hacienda de las Palmas se queda sin producto típico que ofrecerte — su percentil 90 es $10,623,501 — y la conversación se muda a Interlomas, donde ese rango es el segmento alto normal.
La mediana de precio y la mediana de precio por m² se calculan por separado, como percentiles independientes sobre el mismo universo. Multiplicar una por la superficie mediana no reproduce la otra, y no debe leerse como el precio de un departamento concreto.
¿Cuál te toca a ti?
Elige Hacienda de las Palmas si…
- Tu presupuesto está entre $7.5 y $10.6 millones: ahí vive el 80% central de su inventario verificado.
- Quieres previsibilidad de precio: la zona se mueve en una banda estrecha, así que comparar dos departamentos es comparar producto, no segmento.
- Buscas superficie familiar con el metro más barato de las dos ($52,060/m²).
Elige Interlomas si…
- Tu presupuesto es mayor a $12 millones o menor a $7 millones: los dos extremos que Hacienda de las Palmas prácticamente no cubre.
- Quieres volumen de opciones: más de 600 departamentos verificados en el corte contra más de 75.
- Te importa elegir segmento — desde entrada hasta $18.4 millones en el percentil 90 — sin cambiar de zona.
Para traducir cualquiera de estas medianas a monto de crédito y enganche, revisa cuánto crédito hipotecario necesitas por zona en el poniente. Y si quieres ver el municipio completo frente a su vecino de CDMX, está Huixquilucan vs Cuajimalpa.
Preguntas frecuentes
¿Qué es más caro, Hacienda de las Palmas o Interlomas?
Interlomas, en las dos medidas: mediana de $10,387,000 contra $7,918,188 (31% más) y $56,790/m² contra $52,060/m² (9% más). Corte al 24 de agosto de 2026.
¿Cuánto cuesta un departamento en Hacienda de las Palmas en 2026?
Mediana de $7,918,188 MXN, mitad central de $7,736,300 a $9,212,002 y banda p10–p90 de $7,518,034 a $10,623,501, sobre más de 75 departamentos verificados. Detalle en datos de precios de Hacienda de las Palmas.
¿Cuánto cuesta un departamento en Interlomas en 2026?
Mediana de $10,387,000 MXN, mitad central de $7,811,367 a $13,930,800 y banda p10–p90 de $6,471,437 a $18,449,840, sobre más de 600 departamentos verificados. Detalle en datos de precios de Interlomas.
¿Cuál de las dos tiene precios más predecibles?
Hacienda de las Palmas: su 80% central cabe en un factor de 1.4 veces ($7.52M a $10.62M) contra 2.9 veces de Interlomas ($6.47M a $18.45M).
¿Con $8 millones dónde compro mejor?
En Hacienda de las Palmas ese monto es la mediana — el centro del mercado. En Interlomas apenas rebasa el percentil 25, es decir, el cuarto más accesible de la zona.
¿Hay departamentos por debajo de $5 millones en Hacienda de las Palmas?
No en el inventario verificado al corte del 24 de agosto de 2026: el mínimo de la zona es $5,200,000. Interlomas sí tiene tramo por debajo, con mínimo de $1,800,000.
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Todas las cifras de esta comparativa provienen de los departamentos en venta verificados por Vait AI en Hacienda de las Palmas e Interlomas, Huixquilucan, con corte al 24 de agosto de 2026. Reflejan el catálogo curado de Vait a esa fecha, no un censo del mercado total, y pueden cambiar en cortes posteriores. Esta página es informativa y no constituye avalúo ni asesoría financiera; el precio final de cualquier operación depende de cada propiedad y negociación.