Corte del dato: . Fuente: catálogo publicado de Vait AI.
La ficha de Cuajimalpa de Morelos y la de Santa Fe Cuajimalpa son dos selecciones distintas de VAIT. Esta página mide los departamentos registrados directamente en Cuajimalpa de Morelos y no agrega Santa Fe Cuajimalpa ni las demás zonas registradas por separado.
Esa separación no equivale a medir toda la alcaldía excepto Santa Fe: el alcance es la zona directa del catálogo. Para consultar las dos series por separado, usa la ficha de precios de Santa Fe y el inventario de departamentos de Cuajimalpa enlazados aquí.
Alcance territorial: La ficha de Cuajimalpa de Morelos y la de Santa Fe Cuajimalpa son dos selecciones distintas de VAIT. Esta página mide los departamentos registrados directamente en Cuajimalpa de Morelos y no agrega Santa Fe Cuajimalpa ni las demás zonas registradas por separado.
Contenido
Mediana, percentiles y superficie de la muestra
| Indicador | Valor | Cómo leerlo |
|---|---|---|
| Registros incluidos | 62 | Conteo de registros, no un censo del mercado |
| Mediana de precio | $11,913,850 MXN | Punto central de los precios anunciados |
| Percentil 25 de precio | $6,757,735 MXN | Límite inferior del intervalo intercuartílico |
| Percentil 75 de precio | $17,284,176 MXN | Límite superior del intervalo intercuartílico |
| Mediana de precio por m² | $72,264 MXN/m² | Mediana de los cocientes precio/superficie |
| Percentil 25 de precio por m² | $47,830 MXN/m² | Mitad central del precio por m²: extremo inferior |
| Percentil 75 de precio por m² | $104,839 MXN/m² | Mitad central del precio por m²: extremo superior |
| Superficie mediana | 147 m² | Mediana de las superficies registradas |
La mitad central de los precios anunciados se encuentra entre $6,757,735 y $17,284,176 MXN. Este intervalo resume la dispersión de los registros incluidos; no garantiza que una propiedad con características concretas esté disponible en ese rango.
Cómo leer precio y precio por m²
La mitad central del precio por m² va de $47,830 a $104,839 MXN/m². La superficie mediana de la muestra es 147 m².
Son medidas distintas: primero se divide el precio entre la superficie de cada registro y después se calcula la mediana de esos cocientes. Dividir la mediana de precio por la superficie mediana no reproduce necesariamente este dato. Tampoco describe un inmueble concreto con ambos valores.
Metodología y fuente
Fuente: catálogo de Vait AI. Fecha de medición: 15 de septiembre de 2026. Objeto medido: departamentos en venta dentro del alcance territorial descrito arriba.
Se incluyen registros publicados y marcados disponibles, con precio expresado en pesos mexicanos (MXN), precio mayor que cero y superficie registrada mayor que cero. Se excluyen rentas y precios en otras monedas. Cada registro aporta una observación; este conteo no acredita una deduplicación física entre aliados.
Las medianas y los percentiles 25 y 75 se calculan por interpolación continua. Los importes y superficies se redondean a enteros para mostrarlos. No son promedios ni precios de cierre, y no representan todos los inmuebles del mercado.
Las diferencias entre zonas solo son comparables cuando coinciden tipología, alcance geográfico, moneda y fecha. Las altas y bajas del catálogo pueden mover estas estadísticas sin que haya cambiado el precio de cada inmueble. Esta página no calcula plusvalía.
La actualización vuelve a medir la misma selección y propaga cifras, texto y datos estructurados juntos. Si no hay una medición válida, no se adelanta el corte. La fecha del dato no es una confirmación individual de disponibilidad con el aliado.
Fuente para la atribución: Vait AI, «Precios de departamentos en Cuajimalpa de Morelos: mediana y m²», corte 15 de septiembre de 2026, esta página.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mediana de precio de departamentos en Cuajimalpa de Morelos?
La mediana de precio anunciado es $11,913,850 MXN. Los percentiles 25 y 75 son $6,757,735 y $17,284,176 MXN. Fuente: catálogo publicado de Vait AI; corte 15 de septiembre de 2026.
¿Cuánto cuesta el m² en esta muestra de Cuajimalpa de Morelos?
La mediana del precio por m² es $72,264 MXN/m² y su mitad central va de $47,830 a $104,839 MXN/m². La superficie mediana es 147 m². Son estadísticas separadas de la muestra de 62 registros; no representan necesariamente el mismo inmueble. Corte 15 de septiembre de 2026.
¿Qué inventario incluye la medición?
La ficha de Cuajimalpa de Morelos y la de Santa Fe Cuajimalpa son dos selecciones distintas de VAIT. Esta página mide los departamentos registrados directamente en Cuajimalpa de Morelos y no agrega Santa Fe Cuajimalpa ni las demás zonas registradas por separado. Incluye departamentos en venta, publicados y marcados disponibles en el catálogo de Vait, con precio en MXN y precio y superficie mayores que cero. No incluye rentas ni precios en USD.
¿Son precios de cierre o una medida de plusvalía?
No. Son precios anunciados del inventario de Vait al corte, no operaciones de compraventa cerradas ni un censo del mercado. Una diferencia entre cortes puede deberse a que entraron o salieron inmuebles; por sí sola no mide plusvalía.
¿Cómo se calcula y cuándo cambia este dato?
Vait calcula la mediana y los percentiles sobre los registros que cumplen la misma selección al momento del corte. El precio por m² se calcula por registro antes de obtener sus percentiles; no es la mediana de precio dividida por la mediana de superficie. El corte mostrado solo cambia al medir de nuevo esa selección. Precio y disponibilidad de cada inmueble se confirman al consultar.
¿Cuántos departamentos en venta desde $5,000,000 hay en Cuajimalpa de Morelos y a qué precio?
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Departamentos en venta desde $5,000,000 | más de 50 |
| Precio por m² (mediana del segmento) | $76,087/m² |
| Precio mediano del segmento | $12,083,388 MXN |
| Rango de precio | $5,200,000 – $48,000,000 MXN |
| Superficie mediana | 155 m² |
Este corte mide un universo más estrecho que el resto de la página: solo departamentos en venta de $5,000,000 o más con ficha viva, no todo el inventario de Cuajimalpa de Morelos. Las mejores opciones del segmento —unidad por unidad, con folio, superficie y precio por m²— están rankeadas en mejores departamentos en venta de lujo en Cuajimalpa de Morelos 2026.
De la mediana a los inmuebles: inventario verificado en Cuajimalpa
Estas cifras salen del inventario verificado por Vait AI. Si quieres ver los inmuebles concretos que las producen —cada uno con ficha individual, folio y ficha técnica— entra al índice:
- Departamentos en venta verificados en Cuajimalpa — el índice completo, con ficha individual, folio y ficha técnica por inmueble.
- Departamentos de 1 recámara en venta en Cuajimalpa — vista filtrada del mismo índice, ficha por ficha.
- Departamentos de 2 recámaras en venta en Cuajimalpa — vista filtrada del mismo índice, ficha por ficha.
- Departamentos de 3 recámaras en venta en Cuajimalpa — vista filtrada del mismo índice, ficha por ficha.
- Casas en venta verificadas en Cuajimalpa — el índice completo, con ficha individual, folio y ficha técnica por inmueble.