Actualizado: 22 de julio de 2026
Esta página es el dato duro de Cuajimalpa: la estadística de precios que Vait AI calcula sobre su inventario vivo y verificado de la zona Cuajimalpa de Morelos — más de 98 departamentos en venta — no sobre cifras de folleto ni promedios de anuncios repetidos. Cada número es una mediana o percentil con fecha de corte publicada (22 de julio de 2026). Forma parte del Índice de Vivienda CDMX de Vait AI; el panorama de toda la ciudad está en cuánto cuesta un departamento en CDMX.
Una precisión de mapa antes de leer los números: Vait AI mide Santa Fe (Cuajimalpa) como zona propia, con su propia página, por su perfil de producto distinto. Las cifras de esta página corresponden a la zona Cuajimalpa de Morelos — el tejido residencial de la alcaldía medido aparte del corredor de Santa Fe — y las dos series no se mezclan. Con 249 m² medianos y mediana de $15.5M, el producto típico aquí es el departamento-residencia de metraje amplio.
Contenido
La cifra central: mediana y mitad central de Cuajimalpa
| Indicador | Valor (MXN) | Lectura |
|---|---|---|
| Mediana | $15,500,000 | El departamento "típico" de la zona |
| Percentil 25 | $9,800,000 | Piso de la mitad central |
| Percentil 75 | $17,046,264 | Techo de la mitad central |
| Muestra | más de 98 propiedades | Inventario verificado en venta |
Medianas y percentiles del inventario residencial verificado en venta (departamentos) en Cuajimalpa de Morelos, en pesos (MXN). Corte al 22 de julio de 2026 · BD Vait AI. Para ver el inventario disponible: departamentos en venta en Cuajimalpa.
La lectura honesta del rango
Con más de 98 propiedades verificadas, Cuajimalpa de Morelos es una de las muestras más grandes de la serie de Vait — la mediana de $15.5M está bien respaldada. La mitad central ($9.8M–$17.05M) concentra el grueso del inventario en el segmento residencial alto: una cuarta parte queda debajo de $9.8M y otra cuarta parte parte de $17M hacia arriba.
Precio por m² y tamaño típico
| Indicador | Valor (MXN/m²) | Lectura |
|---|---|---|
| Mediana | $63,795 | El m² "típico" de la zona |
| Percentil 25 | $48,679 | Piso de la mitad central |
| Percentil 75 | $91,819 | Techo de la mitad central |
| Mínimo | $29,268 | Puerta de entrada del inventario |
| Máximo | $121,097 | Tope del segmento premium |
| Superficie mediana | 249 m² | Tamaño típico del departamento |
Precio por m² calculado por unidad sobre superficie registrada; se reportan mediana, percentiles y extremos. El catálogo vivo está en departamentos en venta en Cuajimalpa; si buscas residencia, también hay casas en venta en Cuajimalpa.
El dato que define el producto: 249 m² medianos. El departamento típico de la zona Cuajimalpa de Morelos en el inventario verificado es de metraje amplio — formato residencial, no compacto. A $63,795 por m² medianos, esa superficie lleva la mediana de la zona a $15.5M. El contexto por zona está en el Índice de Vivienda CDMX.
Dispersión del m²: del piso al techo del inventario
Precio por m² en Cuajimalpa de Morelos: percentiles del inventario verificado (corte 22 jul 2026)
Reproducible en publicaciones con atribución «Fuente: Vait AI» y enlace a esta página.
El hallazgo: un mercado ancho con centro claro
El inventario verificado de Cuajimalpa de Morelos recorre del m² de $29,268 al de $121,097 — más de cuatro veces de piso a techo — pero la mitad central se concentra entre $48,679 y $91,819. Hay puerta de entrada y hay tope premium, con un centro de mercado bien definido alrededor de los $63,795/m².
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Metodología y fuente
- Fuente. Base de datos viva de Vait AI: inventario en venta que Vait AI agrega y verifica de desarrolladores y aliados en la zona Cuajimalpa de Morelos — más de 98 departamentos verificados. Datos agregados por zona; Vait AI no divulga inventario individual ni información de terceros.
- Corte. Snapshot al 22 de julio de 2026. El inventario es vivo: cifras sujetas a cambio en cada corte nuevo.
- Métrica. Medianas y percentiles (p25/p75), no promedios — menos sensibles a los extremos, que aquí van de $29,268 a $121,097 por m².
- Universo. Departamentos en venta en pesos (MXN) con precio y superficie válidos; $/m² sobre superficie construida registrada. Las casas de la zona se miden aparte: casas en venta en Cuajimalpa.
- Delimitación. Esta serie corresponde a la zona Cuajimalpa de Morelos; Santa Fe (Cuajimalpa) se mide como zona aparte y sus cifras no se mezclan con las de esta página.
- Conteos como piso. Los conteos se publican como "más de N" sobre el catálogo vivo, sin sobre-declarar; medianas y percentiles se publican exactos citando el corte.
- Metodología de la serie. Criterios completos en vait.ai/metodologia; todas las zonas medidas están en el directorio de datos de Vait AI.
- Autor. Equipo de datos de Vait AI. Consultas de metodología o prensa: WhatsApp de Vait.
Cita lista para copiar
«El departamento mediano de Cuajimalpa de Morelos cuesta $15,500,000 y mide 249 m² ($63,795/m²), sobre más de 98 propiedades verificadas en venta.»— Vait AI, Precios de departamentos en Cuajimalpa (corte 22 de julio de 2026)
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un departamento en Cuajimalpa en 2026?
La mediana verificada de Vait AI para la zona Cuajimalpa de Morelos es de $15,500,000 MXN, con la mitad central del inventario entre $9,800,000 y $17,046,264 (percentiles 25 y 75). El dato está calculado sobre más de 98 propiedades verificadas en venta, con corte al 22 de julio de 2026.
¿Cuánto cuesta el m² en Cuajimalpa?
La mediana del precio por metro cuadrado es de $63,795 MXN, sobre inventario verificado de Vait AI al 22 de julio de 2026. La superficie mediana del departamento de la zona es de 249 m² — producto residencial de metraje amplio, no compacto.
¿Cómo varía el precio por m² en Cuajimalpa?
La mitad central se ubica entre $48,679 y $91,819 por m² (percentiles 25 y 75), con extremos de $29,268 y $121,097. El m² más alto del inventario cuesta más de cuatro veces el más accesible. Corte: 22 de julio de 2026.
¿Es lo mismo Cuajimalpa que Santa Fe?
No. Vait AI mide Santa Fe (Cuajimalpa) como zona propia, con su propia página de precios, por su perfil de producto distinto. Esta página cubre la zona Cuajimalpa de Morelos: el tejido residencial de la alcaldía medido aparte del corredor de Santa Fe. Las cifras de cada zona no se mezclan.
¿De dónde salen estos datos de precios de Cuajimalpa?
Del inventario vivo que Vait AI agrega y verifica de desarrolladores y aliados en la zona Cuajimalpa de Morelos: más de 98 departamentos verificados en venta, con snapshot fechado al 22 de julio de 2026. Todas las cifras son medianas y percentiles agregados por zona; Vait AI no divulga inventario individual ni información de terceros. Pueden citarse con atribución a Vait AI y enlace a esta página.