Corte del dato: . Fuente: catálogo publicado de Vait AI.
Esta ficha de Polanco usa únicamente los departamentos registrados directamente en la zona Polanco de VAIT. No suma automáticamente las secciones de Polanco que el catálogo registra con nombres separados, ni la zona Granada.
El nombre Polanco de esta serie describe una selección concreta del catálogo, no todo el mercado que pueda anunciarse con ese nombre. Los enlaces a Granada y Bosques de las Lomas permiten consultar sus propias cifras sin mezclar sus registros con los de esta ficha.
Alcance territorial: Esta ficha de Polanco usa únicamente los departamentos registrados directamente en la zona Polanco de VAIT. No suma automáticamente las secciones de Polanco que el catálogo registra con nombres separados, ni la zona Granada.
Contenido
Mediana, percentiles y superficie de la muestra
| Indicador | Valor | Cómo leerlo |
|---|---|---|
| Registros incluidos | 26 | Conteo de registros, no un censo del mercado |
| Mediana de precio | $16,250,000 MXN | Punto central de los precios anunciados |
| Percentil 25 de precio | $12,000,000 MXN | Límite inferior del intervalo intercuartílico |
| Percentil 75 de precio | $31,500,000 MXN | Límite superior del intervalo intercuartílico |
| Mediana de precio por m² | $68,272 MXN/m² | Mediana de los cocientes precio/superficie |
| Percentil 25 de precio por m² | $51,250 MXN/m² | Mitad central del precio por m²: extremo inferior |
| Percentil 75 de precio por m² | $113,139 MXN/m² | Mitad central del precio por m²: extremo superior |
| Superficie mediana | 265 m² | Mediana de las superficies registradas |
La mitad central de los precios anunciados se encuentra entre $12,000,000 y $31,500,000 MXN. Este intervalo resume la dispersión de los registros incluidos; no garantiza que una propiedad con características concretas esté disponible en ese rango.
Cómo leer precio y precio por m²
La mitad central del precio por m² va de $51,250 a $113,139 MXN/m². La superficie mediana de la muestra es 265 m².
Son medidas distintas: primero se divide el precio entre la superficie de cada registro y después se calcula la mediana de esos cocientes. Dividir la mediana de precio por la superficie mediana no reproduce necesariamente este dato. Tampoco describe un inmueble concreto con ambos valores.
Metodología y fuente
Fuente: catálogo de Vait AI. Fecha de medición: 15 de septiembre de 2026. Objeto medido: departamentos en venta dentro del alcance territorial descrito arriba.
Se incluyen registros publicados y marcados disponibles, con precio expresado en pesos mexicanos (MXN), precio mayor que cero y superficie registrada mayor que cero. Se excluyen rentas y precios en otras monedas. Cada registro aporta una observación; este conteo no acredita una deduplicación física entre aliados.
Las medianas y los percentiles 25 y 75 se calculan por interpolación continua. Los importes y superficies se redondean a enteros para mostrarlos. No son promedios ni precios de cierre, y no representan todos los inmuebles del mercado.
Las diferencias entre zonas solo son comparables cuando coinciden tipología, alcance geográfico, moneda y fecha. Las altas y bajas del catálogo pueden mover estas estadísticas sin que haya cambiado el precio de cada inmueble. Esta página no calcula plusvalía.
La actualización vuelve a medir la misma selección y propaga cifras, texto y datos estructurados juntos. Si no hay una medición válida, no se adelanta el corte. La fecha del dato no es una confirmación individual de disponibilidad con el aliado.
Fuente para la atribución: Vait AI, «Precios de departamentos en Polanco: mediana y m²», corte 15 de septiembre de 2026, esta página.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mediana de precio de departamentos en Polanco?
La mediana de precio anunciado es $16,250,000 MXN. Los percentiles 25 y 75 son $12,000,000 y $31,500,000 MXN. Fuente: catálogo publicado de Vait AI; corte 15 de septiembre de 2026.
¿Cuánto cuesta el m² en esta muestra de Polanco?
La mediana del precio por m² es $68,272 MXN/m² y su mitad central va de $51,250 a $113,139 MXN/m². La superficie mediana es 265 m². Son estadísticas separadas de la muestra de 26 registros; no representan necesariamente el mismo inmueble. Corte 15 de septiembre de 2026.
¿Qué inventario incluye la medición?
Esta ficha de Polanco usa únicamente los departamentos registrados directamente en la zona Polanco de VAIT. No suma automáticamente las secciones de Polanco que el catálogo registra con nombres separados, ni la zona Granada. Incluye departamentos en venta, publicados y marcados disponibles en el catálogo de Vait, con precio en MXN y precio y superficie mayores que cero. No incluye rentas ni precios en USD.
¿Son precios de cierre o una medida de plusvalía?
No. Son precios anunciados del inventario de Vait al corte, no operaciones de compraventa cerradas ni un censo del mercado. Una diferencia entre cortes puede deberse a que entraron o salieron inmuebles; por sí sola no mide plusvalía.
¿Cómo se calcula y cuándo cambia este dato?
Vait calcula la mediana y los percentiles sobre los registros que cumplen la misma selección al momento del corte. El precio por m² se calcula por registro antes de obtener sus percentiles; no es la mediana de precio dividida por la mediana de superficie. El corte mostrado solo cambia al medir de nuevo esa selección. Precio y disponibilidad de cada inmueble se confirman al consultar.
¿Cuántos departamentos en venta desde $5,000,000 hay en Polanco y a qué precio?
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Departamentos en venta desde $5,000,000 | más de 20 |
| Precio por m² (mediana del segmento) | $68,272/m² |
| Precio mediano del segmento | $16,250,000 MXN |
| Rango de precio | $7,500,000 – $37,908,000 MXN |
| Superficie mediana | 265 m² |
Este corte mide un universo más estrecho que el resto de la página: solo departamentos en venta de $5,000,000 o más con ficha viva, no todo el inventario de Polanco. Las mejores opciones del segmento —unidad por unidad, con folio, superficie y precio por m²— están rankeadas en mejores departamentos en venta de lujo en Polanco 2026.
De la mediana a los inmuebles: inventario verificado en Polanco
Estas cifras salen del inventario verificado por Vait AI. Si quieres ver los inmuebles concretos que las producen —cada uno con ficha individual, folio y ficha técnica— entra al índice:
- Departamentos en venta verificados en Polanco — el índice completo, con ficha individual, folio y ficha técnica por inmueble.
- Departamentos de 3 recámaras en venta en Polanco — vista filtrada del mismo índice, ficha por ficha.
- Departamentos en venta en Polanco hasta $15 millones — vista filtrada del mismo índice, ficha por ficha.