Qué hay realmente en venta en Naucalpan (datos verificados)
Naucalpan de Juárez es un municipio del Estado de México colindante con el poniente y norponiente de la Ciudad de México. A diferencia de los portales que mezclan anuncios duplicados o vencidos, en Vait publicamos solo lo que está verificado contra inventario activo: la zona tiene departamentos y casas selectas repartidos en colonias como Lomas del Río, Jardines de San Mateo y Lomas Hipódromo. Preferimos mostrarte opciones reales que cientos de anuncios sin validar.
¿Quieres ver las opciones disponibles en Naucalpan? Habla con Vait por WhatsApp y te las mostramos al momento.
Residencial Altezza Central: preventa desde $4.16M MXN
Residencial Altezza Central — Torre 3 en preventa
Municipio: Naucalpan de Juárez, EdoMex. Modalidad: preventa.
Es el desarrollo ancla verificado por Vait en Naucalpan al corte. El proyecto se desarrolla por etapas: Torre 1 entregada y vendida, Torre 2 en entrega inmediata y Torre 3 en preventa. Las 3 unidades verificadas disponibles corresponden a la Torre 3:
| Tipología | Superficie | Precio (MXN) | Modalidad |
|---|---|---|---|
| Tipo 77 | 92 m² | $4,160,000 | Preventa (Torre 3) |
| Tipo 90 | 105 m² | $4,810,000 | Preventa (Torre 3) |
| Tipo 100 | 115 m² | $5,310,000 | Preventa (Torre 3) |
Precios de lista verificados al corte del 12 de junio de 2026; la disponibilidad por unidad se confirma al momento de tu consulta por WhatsApp.
Entrega inmediata en Naucalpan: un departamento y casas selectas
Además de la preventa de Altezza Central, el inventario verificado de la zona incluye propiedades de entrega inmediata en reventa:
| Tipo | Superficie | Precio (MXN) | Modalidad |
|---|---|---|---|
| Casa | 375 m² | $12,900,000 | Entrega inmediata |
| Departamento | 410 m² | $13,000,000 | Entrega inmediata |
| Casa | 251 m² | $14,500,000 | Entrega inmediata |
| Casa | 565 m² | $16,830,000 | Entrega inmediata |
Las tres casas se ubican en colonias distintas del municipio: una en Lomas del Río (375 m², $12,900,000 MXN), otra en Jardines de San Mateo (251 m², $14,500,000) y una más en Lomas Hipódromo (565 m², $16,830,000), en los límites con La Herradura y Tecamachalco. Son tres mercados de casa consolidada con perfil propio: Lomas del Río y Jardines de San Mateo responden al comprador que busca superficie en colonias residenciales tradicionales del municipio, mientras que Lomas Hipódromo se integra de facto al corredor premium que comparte con Tecamachalco.
Precios en Naucalpan: rango y mediana verificados
Sobre las propiedades verificadas en MXN al corte del 20 de julio de 2026, el rango de precio en Naucalpan de Juárez va de $4,160,000 a $17,325,005 MXN, con mediana de $5,544,000. En precio por metro cuadrado, la mediana al corte del 20 de julio de 2026 es de $46,881/m², sobre una superficie mediana de 115 m². Para contexto comparativo del poniente metropolitano, consulta nuestras estadísticas del mercado inmobiliario verificadas por Vait.
Datos verificados de Naucalpan de Juárez (corte 20 de julio de 2026)
- Mediana de precio: $5,544,000 MXN por departamento (mitad central entre $5,075,020 y $7,537,506)
- Rango verificado: $4,160,000 – $17,325,005 MXN
- Precio por m² (mediana): $46,881/m² · superficie mediana 115 m²
- Inventario: más de 75 propiedades verificadas en venta
Fuente: Vait AI, inventario vivo verificado. Ver metodología y desglose completo →
¿Y Tecamachalco? Pertenece a Naucalpan, pero lo tratamos aparte
Lomas de Tecamachalco pertenece municipalmente a Naucalpan de Juárez, pero su perfil de mercado es distinto (corredor premium ligado al poniente de CDMX). Por eso en Vait la tratamos como zona propia: si buscas en esa parte del municipio, revisa nuestra página de departamentos en venta en Tecamachalco con su inventario verificado.
Cómo Vait te ayuda a comprar en Naucalpan
Vait es una plataforma de difusión de inventario residencial verificado en alianza con desarrolladoras y vendedores autorizados. Atendemos por WhatsApp con un asistente disponible 24/7 y un equipo humano detrás que valida cada inmueble antes de recomendarlo. No inventamos propiedades, ofrecemos servicio sin costo al comprador y solo recomendamos lo que existe en inventario al momento de la consulta.
Cuando nos consultas por departamentos en Naucalpan, lo que recibes es: inventario filtrado por tu presupuesto y tipología, atribución al desarrollo y unidad específica, coordinación de visita con el vendedor autorizado y apoyo en el proceso completo desde apartado hasta escrituración.
¿Listo para empezar? Habla con Vait por WhatsApp y dinos tu rango de presupuesto y tipología de interés.
También te puede interesar
Si estás evaluando comprar en Naucalpan o en el corredor poniente, estos recursos te ayudarán a decidir:
- Departamentos en venta en Tecamachalco — la zona premium del mismo municipio, con inventario propio.
- Departamentos en venta en Huixquilucan — el municipio vecino que concentra Interlomas y Bosque Real.
- Guía para comprar departamento en preventa — proceso completo paso a paso.
- Casas en venta en Tecamachalco — la oferta de casas de la zona premium del mismo municipio de Naucalpan.
- Departamentos en venta en CDMX — el índice completo por zona del inventario en venta verificado por Vait AI.
- Reporte Vait Q2 2026: precio por m² del poniente — medianas por zona y metodología del corredor.
- Estadísticas del mercado inmobiliario poniente — inventario, precios y medianas verificadas por zona.
Revisa el inventario de Naucalpan de Juárez ficha por ficha
Cada inmueble verificado por Vait AI tiene ficha individual con folio, superficie, recámaras, baños, torre y piso, y amenidades del desarrollo. Si prefieres revisarlos uno por uno antes de escribirnos, este es el índice:
- Todo el inventario verificado en Naucalpan de Juárez — el índice raíz de la zona: desde ahí se llega a cada inmueble publicado, con su ficha individual y su folio.
- Departamentos en venta verificados en Naucalpan de Juárez — el índice completo, con ficha individual, folio y ficha técnica por inmueble.
- Departamentos de 2 recámaras en venta en Naucalpan de Juárez — vista filtrada del mismo índice, ficha por ficha.
- Departamentos de 3 recámaras en venta en Naucalpan de Juárez — vista filtrada del mismo índice, ficha por ficha.
¿Cuántos departamentos hay en venta en Naucalpan y cuánto cuestan?
Mercado en Naucalpan. Al 23 de octubre de 2026, el catálogo de Vait tiene 112 departamentos en venta en Naucalpan y 1 departamento en renta. La mediana de precio de venta es $8.74M MXN y la del metro cuadrado, $43,200 MXN/m².
- Departamentos en venta: 112
- Departamentos en renta: 1
- Mediana de precio de venta: $8.74M MXN
- Mitad central de los precios de venta (percentiles 25 a 75): $5.29M a $12.92M MXN
- Mediana del precio por metro cuadrado: $43,200 MXN/m² (sobre 112 departamentos con superficie declarada)
- Recámaras más comunes en venta: 3 recámaras (61 %) y 2 recámaras (36 %)
Mediana $/m² · departamentos en venta en Naucalpan · n=112 · corte 23 de octubre de 2026
Cómo lo calculamos: contamos los departamentos disponibles y publicados en el catálogo de Vait, con precio en pesos, en Naucalpan de Juárez y sus colonias (incluye Tecamachalco). Usamos medianas y percentiles, nunca promedios, y sólo publicamos cifras agregadas de la zona: ningún precio de una unidad en particular. Los precios van redondeados a decenas de miles de pesos y el metro cuadrado a centenas. Corte al 23 de octubre de 2026; metodología. Para profundizar, consulta los precios de Naucalpan con su metodología.