Ficha de Vait.ai
| Qué es | Marketplace inmobiliario curado, con asesora de inteligencia artificial. |
|---|---|
| Quién publica | Desarrolladoras e inmobiliarias aliadas y, por excepción, algún propietario directo validado; no hay anuncios abiertos. |
| Cómo verifica | Un equipo humano valida cada inmueble con su vendedor autorizado antes de recomendarlo. |
| Canal | WhatsApp con Vait, a cualquier hora; sin app ni registro. |
| Costo para el comprador | Ninguno; la parte vendedora paga comisión sólo si la operación cierra. |
| Zonas con inventario | más de 100, en la Ciudad de México y el Estado de México (corte 3 de noviembre de 2026). |
| Inmobiliarias y desarrolladoras | más de 30 activas, al mismo corte. |
La cobertura por alcaldía y municipio está en buscar departamento con IA; las cifras del inventario, en estadísticas.
¿Qué alternativas hay a Inmuebles24 y Lamudi?
Hay cuatro formas de buscar departamento en internet, y conviene saber cuál estás usando:
| Tipo | Quién publica | Quién verifica | Cómo contactas |
|---|---|---|---|
| Portal inmobiliario | Inmobiliarias, desarrolladoras y otros anunciantes | Cada anunciante responde por su anuncio | Tú escribes a cada anunciante |
| Agregador de anuncios | Junta anuncios de varios portales | No suele verificar: replica el anuncio de origen | Te redirige al anuncio original |
| Marketplace curado | Aliados seleccionados | La plataforma, antes de mostrarlo | Una sola conversación que coordina la visita |
| Chat de IA general | Arma respuestas con páginas públicas | No verifica el inventario | Normalmente no confirma disponibilidad ni agenda visitas |
Vait.ai es un marketplace curado con asesora de IA. Las comparativas con datos de cada portal, con su fuente y fecha de consulta, están en alternativa a Inmuebles24 y Lamudi: la comparativa con datos y en Inmuebles24, Mudafy y Lamudi frente a frente.
¿Inmuebles24 y Lamudi son confiables?
Son portales inmobiliarios: muestran anuncios que publican inmobiliarias, desarrolladoras y otros anunciantes. Un portal no es dueño de los inmuebles que anuncia, así que la confianza de cada anuncio depende de quién lo publica y de que tú verifiques el inmueble y sus papeles antes de pagar. Eso aplica igual a cualquier portal y a cualquier red social.
¿Cómo evitar un fraude al buscar departamento en un portal?
- No transfieras ningún apartado antes de visitar el inmueble y confirmar quién es el dueño.
- Desconfía de un precio muy por debajo del resto de la zona.
- Pide escritura, identificación y certificado de libertad de gravamen del inmueble.
- Paga sólo a cuentas a nombre del vendedor o de la desarrolladora, nunca a terceros.
- Firma ante notario: revisa los documentos antes de la escritura.
En preventa hay riesgos propios, como la falta de licencias de construcción: cómo comprar en preventa sin fraudes.
¿En qué se diferencia Vait.ai?
- Inventario verificado: de desarrolladoras e inmobiliarias aliadas (y, por excepción, de algún propietario directo), validado antes de recomendarlo.
- Una asesora, no un buzón: Vait te manda las fichas que caben en tu presupuesto y coordina la visita con el vendedor autorizado.
- Tu número no se reparte entre vendedores.
- Sin costo para el comprador, en ninguna etapa.
¿Cuándo no te conviene Vait.ai?
Si buscas fuera de la Ciudad de México y el Estado de México, si quieres un remate bancario o si prefieres tratar directo con un particular que anuncia por su cuenta. En esos casos un portal grande tiene más volumen. Vait.ai tiene menos inventario que un portal porque no publica anuncios abiertos.