Departamentos en preventa en Álvaro Obregón: más de 200 verificados en 7 desarrollos

¿En qué colonias de Álvaro Obregón hay departamentos en preventa?

Las colonias y corredores de Álvaro Obregón con preventa verificada al 6 de septiembre de 2026, ordenados por inventario. «Desde» y «mediana» son de los departamentos en preventa de cada colonia (en las filas de un solo desarrollo la mediana no se publica: sería el precio de una de sus unidades); los enlaces llevan a las fichas individuales y a las páginas de la zona. Un desarrollo cuya colonia no está declarada en la base de datos cuenta en la fila «sin colonia declarada».

Colonia / corredor	Desarrollos	Departamentos	Desde (MXN)	Mediana (MXN)	Ver
San Pedro de los Pinos	2	más de 100	$2.95M	$5,164,123	Fichas de departamentos en venta · Departamentos en venta en San Pedro de los Pinos · Vivir en San Pedro de los Pinos
Tetelpan	3	más de 80	$3.38M	$6,849,400	Fichas de departamentos en venta
Álvaro Obregón (sin colonia declarada)	2	menos de 20	$3.52M	$5.72M	—

Inventario completo de la alcaldía, con reventa y entrega inmediata: Fichas de departamentos en venta · Departamentos en venta en Álvaro Obregón · Precios en Álvaro Obregón.

Metodología: unidades = departamentos disponibles y publicados con precio en MXN en desarrollos con entrega_estado preventa o construcción; alcaldía = la de la zona de cada desarrollo en el mapa de zonas de Vait (la declarada por el desarrollo solo si su zona no tiene municipio verificado); colonia = la zona del desarrollo.

Desarrollos con departamentos en preventa en Álvaro Obregón

Los 7 desarrollos con departamentos en preventa o construcción verificados en Álvaro Obregón al 6 de septiembre de 2026, agrupados por colonia. Cada uno muestra modalidad, entrega declarada, rango de recámaras y superficie de sus departamentos, rango de precio redondeado y departamentos disponibles como piso; el detalle de tipologías (lofts, penthouses, garden houses) está en la página de cada desarrollo. Ninguna lista va unidad por unidad.

San Pedro de los Pinos

• Archandel San Pedro de los Pinos

  Álvaro Obregón · San Pedro de los Pinos · En construcción · entrega sep 2027

  1–3 rec · 47–128 m² · $2.95M – $7.51M MXN · más de 80 departamentos disponibles

• AURA Revolución

  Álvaro Obregón · San Pedro de los Pinos · Preventa · entrega 4º trimestre 2026

  2 rec · 78–88 m² · $5.39M – $5.97M MXN · menos de 20 departamentos disponibles

Tetelpan

• Almina

  Álvaro Obregón · Tetelpan · Preventa · entrega inmediata (declarada por el desarrollo)

  2–3 rec · 117–251 m² · $6.2M – $9.77M MXN · más de 60 departamentos disponibles

• Bau

  Álvaro Obregón · Tetelpan · Preventa · entrega inmediata (declarada por el desarrollo)

  2 rec · 67–137 m² · $3.38M – $4.61M MXN · menos de 20 departamentos disponibles

• Avalia

  Álvaro Obregón · Tetelpan · Preventa · entrega inmediata (declarada por el desarrollo)

  2 rec · 110–201 m² · $5.46M – $6.59M MXN · menos de 20 departamentos disponibles

Álvaro Obregón (sin colonia declarada)

• Revolucion 1412

  Álvaro Obregón · Preventa · entrega por confirmar

  1–2 rec · 45–92 m² · $3.71M – $5.92M MXN · menos de 20 departamentos disponibles

• BM571

  Álvaro Obregón · Preventa · entrega por confirmar

  1–2 rec · 40–153 m² · $3.52M – $7.17M MXN · menos de 20 departamentos disponibles

Preventa vs en construcción en Álvaro Obregón

De los 7 desarrollos de Álvaro Obregón en esta página, 6 están en preventa (venden antes o al inicio de la obra) y 1 en construcción (obra en curso). 3 de ellos declaran además unidades ya entregadas o con entrega inmediata (lo dice su tarjeta): la etapa comercial no es una promesa de entrega a futuro. Si necesitas mudarte ya, los desarrollos con entrega inmediata están en departamentos de obra nueva en CDMX; la comparación de ambos modos, con datos, en preventa o entrega inmediata.

Álvaro Obregón frente al resto de la Ciudad de México

Álvaro Obregón es la 4ª alcaldía con más departamentos en preventa verificados de la Ciudad de México (más de 200); la Ciudad de México suma más de 1,400 en más de 30 desarrollos de 9 alcaldías, con precio mediano de $4,591,552 MXN frente a $5,888,000 MXN en Álvaro Obregón. La tabla completa por alcaldía está en departamentos en preventa en CDMX.

Metodología y corte

• Corte: 6 de septiembre de 2026. La página se regenera desde la base de datos de Vait; el corte es la fecha de la medición, no de la edición.
• Preventa: etapa comercial declarada por el desarrollo («preventa» o «en construcción»), la misma regla con la que las fichas de Vait etiquetan cada unidad (si una unidad declara etapa propia distinta, no se cuenta). No es una promesa de entrega a futuro: la entrega la declara cada desarrollo —fecha estimada, «por etapas» cuando conviven torres entregadas y torres en preventa, «inmediata» cuando el desarrollo así lo declara— y una fecha estimada ya vencida al corte se publica como «por confirmar». La modalidad exacta se muestra por desarrollo.
• Unidades: departamentos disponibles y publicados, con precio en pesos, en venta; otras tipologías del mismo desarrollo (lofts, penthouses) no entran a ninguna cifra de esta página. Conteos visibles como piso: en la tabla por colonia, cuando la fila agrupa dos o más desarrollos, «más de N» y, por debajo de 20, el número al corte; una fila de un solo desarrollo se publica como su tarjeta («más de N» o «menos de 20», precios abreviados), porque no es estadística sino la cifra de ese desarrollo; por desarrollo siempre «más de N» o «menos de 20», como en la página de cada desarrollo. El exacto se confirma al momento por WhatsApp.
• Alcaldía y colonia: alcaldía = la de la zona de cada desarrollo en el mapa de zonas de Vait (el mismo que sitúa cada ficha), normalizada a su nombre oficial —la declarada por el desarrollo solo si su zona no tiene municipio verificado—; colonia = la zona del desarrollo. Esta página existe porque Álvaro Obregón tiene al menos 3 desarrollos y 25 departamentos en preventa verificados.
• Precios: «desde» = departamento más barato, abreviado a dos decimales de millón (es el precio de una unidad); mediana = percentil 50 de los departamentos en preventa de la colonia o de la alcaldía, exacta solo en filas de dos o más desarrollos con 20 departamentos o más (abreviada si el grupo es menor o si coincide con el «desde» o el «hasta» de un desarrollo, y no se publica —«—»— en filas de un solo desarrollo: ahí sería el precio de una de sus unidades); por desarrollo, rango abreviado a dos decimales de millón en ambos extremos (la misma forma que el título de la página de cada desarrollo), nunca el precio exacto de una unidad; un desarrollo con un único precio (una unidad, o todas al mismo precio) se publica como la banda de $0.5M que lo contiene, y un «desde», máximo o mediana que coincida con ese precio, como el piso o techo de esa banda.
• Qué no se publica: quién vende (ni desarrolladora ni inmobiliaria), direcciones exactas, listas de precios unidad por unidad.

Preguntas frecuentes sobre departamentos en preventa en Álvaro Obregón